INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO LIMITADA

RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Notario Público Titular de Concepción, domiciliado en Rengo 444 de esta ciudad, certifico: Por escritura pública de fecha 26 de diciembre de 2025, otorgada ante mí, comparecieron; PAULINA BERNARDITA URIBE VERGARA, Ongolmo 421, Concepción; MARÍA EUGENIA CIFUENTES GONZÁLEZ, Nonguén 169-171, depto. 302, Concepción; LAURA ANDREA PÉREZ CIFUENTES, Manquehue Sur 1881, depto. 205, Las Condes; RENÉ EDUARDO PÉREZ CIFUENTES, Paula Jara Quemada 02484, Temuco; y RODRIGO ANDRÉS PÉREZ CIFUENTES, Nilo Azul 1835, depto. 707, Vitacura; actuales y únicos socios de “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO LIMITADA”, rut. 76.142.279-0, constituida escritura pública 31-01-2011, notaría Concepción Juan Espinosa B., inscrita fs. 160 n° 126 Registro Comercio Talcahuano 2011, Diario Oficial 30-03-2011, modificada escritura pública 19-01-2022, Notaría Concepción Ramón García C., extracto inscrito fs. 20 n° 21 Registro Comercio Talcahuano 2022, Diario Oficial 31-01-2022. Capital $1.925.930. Acordaron dividir sociedad entre sí y crear nueva sociedad de responsabilidad limitada; sociedad que se divide subsistirá y continuará misma razón social y mismos estatutos vigentes, sin perjuicio modificaciones pactadas; sociedad que se crea se denominará “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LIMITADA”, regirá por disposiciones artículo décimo tercero. Para división disminuyen capital de “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO LIMITADA” de $1.925.930 a $962.965. Diferencia $962.965 por disminución capital se asigna en distribución patrimonio como capital de sociedad que se constituye. Socios aprueban que disminución de capital y distribución patrimonio de división, se determine base a balance 31-12-2024. Socios INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO LIMITADA, participarán en “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LIMITADA”, en misma proporción de capital en sociedad dividida. Socios INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LIMITADA, serán: PAULINA BERNARDITA URIBE VERGARA, 50%; MARÍA EUGENIA CIFUENTES GONZÁLEZ, 20%; LAURA ANDREA PÉREZ CIFUENTES, 10%; RENÉ EDUARDO PÉREZ CIFUENTES, 10%; RODRIGO ANDRES PÉREZ CIFUENTES, 10%. División entrará en vigencia efectos financieros y tributarios, a contar fecha escritura pública. ASIGNACIÓN ACTIVOS, PASIVOS Y PATRIMONIO A “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LIMITADA”. Activos. Se asignan: 1. Activos registrados en subcuenta “Efectivo y equivalentes al efectivo”, de cuenta Activos Corrientes, por $16.568.575.-2. Activos registrados en subcuenta “Propiedad Planta y Equipos” de cuenta “Activos No Corrientes”, por $3.194.024, correspondiente valor financiero contable inmueble Colón 3180 Talcahuano, inscrito fs. 4290, n° 1904, Registro Propiedad 2011 Conservador Bienes Raíces Talcahuano. Pasivos. No se asignan. Patrimonio. Ascenderá a $19.762.599 compuesto por saldo cuentas patrimoniales: 1. “Capital” $962.965; 2. “Reservas Revalorización del Capital” cantidad negativa $2.833.890; 3. “Ganancias (pérdidas) acumuladas”, saldo acreedor $21.630.524. Bienes son asignados Ad-Corpus, no constituye enajenación. Modificación estatutos INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO LIMITADA. Capital $962.965 suscrito y pagado con anterioridad, distribuido siguiente forma: PAULINA BERNARDITA URIBE VERGARA 50%; MARÍA EUGENIA CIFUENTES GONZÁLEZ, 20%; LAURA ANDREA PÉREZ CIFUENTES, 10%; RENÉ EDUARDO PÉREZ CIFUENTES, 10%; RODRIGO ANDRES PÉREZ CIFUENTES, 10%. En lo no modificado subsiste íntegramente estatuto social vigente. Responsabilidad socios limitada monto aportes. ESTATUTO INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LIMITADA. Constituyen sociedad de responsabilidad limitada. Razón Social: “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LIMITADA”, pudiendo usar nombre abreviado “INMOBILIARIA CRD TALCAHUANO DOS LTDA.”. Objeto: la explotación y arrendamiento de bienes raíces. Capital: $962.965, distribuido siguiente forma: PAULINA BERNARDITA URIBE VERGARA 50%; MARÍA EUGENIA CIFUENTES GONZÁLEZ, 20%; LAURA ANDREA PÉREZ CIFUENTES, 10%; RENÉ EDUARDO PÉREZ CIFUENTES, 10%; RODRIGO ANDRES PÉREZ CIFUENTES, 10%. Íntegramente suscrito y pagado, mediante asignación dominio activos y pasivos con ocasión división. Duración: 5 años a partir fecha escritura, renovable tácita y automática periodos iguales, salvo voluntad en contra cualquier socio mediante escritura pública anotada margen inscripción Registro Comercio, anticipación no inferior 3 meses vencimiento plazo o de prórroga. Domicilio: Talcahuano. Administración y uso razón social: PAULINA BERNARDITA URIBE VERGARA, amplias facultades. Fallecimiento: alguno o todos los socios, sociedad continúa; fallecimiento socio ejerce administración y uso razón social, administración corresponderá a quien socios sobrevivientes y herederos o causahabientes socio fallecido, designen común acuerdo. Responsabilidad socios: limitada monto aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Concepción, enero 08 de 2026.