INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDALES LIMITADA

RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Notario Público Titular de Concepción, con domicilio en Rengo 444, certifico: Que por escritura pública de fecha 20 de noviembre de 2025, otorgada ante mí, comparecieron; doña SILVIA ALFONCINA FRITZ SAAVEDRA, representada por don MANUEL ANTONIO ENRIQUEZ FRITZ, y don JORGE ARTURO ENRIQUEZ FRITZ; domiciliados en Parcela 21, Avenida Jorge Alessandri Rodríguez, camino a Aeropuerto Carriel, Talcahuano; también compareció, por sí, JORGE ARTURO ENRIQUEZ FRITZ; finalmente compareció la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDALES LIMITADA, por sus cuatro administradores, MANUEL ANTONIO ENRÍQUEZ FRITZ, JORGE ARTURO ENRÍQUEZ FRITZ; ALEJANDRO TOMÁS ENRÍQUEZ FRITZ, y RODRIGO ALFONSO ENRÍQUEZ FRITZ, sociedad y administradores domiciliados en Avenida San Andrés número 84, Lomas de San Andrés, comuna de Concepción, quienes expusieron lo siguiente: PRIMERO: Por escritura pública de fecha diecisiete de octubre de mil novecientos noventa y cinco, ante Notario de Concepción, don Francisco Molina Valdés, fue constituida la sociedad denominada inicialmente JARDIN LOS BOLDALES LIMITADA y actualmente INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDALES LIMITADA, cuyo extracto fue inscrito en el Registro de Comercio de Talcahuano del año mil novecientos noventa y cinco, a fojas doscientos treinta y ocho bajo el número doscientos catorce, y publicado en Diario Oficial con fecha tres de noviembre de mil novecientos noventa y cinco. La sociedad ha tenido varias modificaciones, señaladas en escritura extractada. La sociedad modificó su nombre al actual INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS BOLDALES LIMITADA por escritura pública de veintiocho de septiembre de dos mil cuatro, otorgada en la Notaria de Talcahuano de don Ernesto Valenzuela Norambuena, siendo inscrito el extracto en el Registro de Comercio de Talcahuano del año dos mil cuatro, a fojas trescientos cincuenta y ocho número doscientos cincuenta y uno y publicado en el Diario Oficial el veinticinco de octubre de dos mil cuatro. La última modificación se pactó por escritura pública del veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés, ante el Notario de Concepción, José Agustín Donoso Musiate, suplente del titular Ramón García Carrasco, cuyo extracto se inscribió a fojas doscientos cuarenta y tres número ciento sesenta y uno del año dos mil veintitrés en el Registro de Comercio de Talcahuano y publicado en Diario Oficial de fecha ocho de noviembre de dos mil veintitrés. El rol único tributario de la sociedad es el número 78.752.810-4. SEGUNDO: Los comparecientes, doña SILVIA ALFONCINA FRITZ SAAVEDRA, debidamente representada, y don JORGE ARTURO ENRÍQUEZ FRITZ, siendo los actuales y únicos socios de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Los Boldales Limitada, y esta sociedad representada por sus cuatro administradores, ya individualizados, modificaron la sociedad en lo relativo al capital en la forma que se pacta a continuación. TERCERO: En cuanto al capital: La sociedad registra un capital de setecientos ochenta y seis millones trescientos ochenta y tres mil ochocientos diecinueve de pesos de los cuales el noventa y nueve coma nueve ocho por ciento le pertenece a socia Silvia Alfoncina Fritz Saavedra, y el cero coma cero dos por ciento le pertenece al socio Jorge Arturo Enríquez Fritz. Por este acto, se aumentó el capital social en setecientos cincuenta millones trescientos noventa y cuatro mil quinientos ochenta y cuatro pesos, quedando en definitiva un capital social de mil quinientos treinta y seis millones setecientos setenta y ocho mil cuatrocientos tres pesos. El aumento de capital por setecientos cincuenta millones trescientos noventa y cuatro mil quinientos ochenta y cuatro pesos, se realiza mediante el aporte en dinero efectivo, en este acto, por parte del socio, don JORGE ARTURO ENRIQUEZ FRITZ, en la suma de cien mil pesos, y además del aporte en dominio que hace doña Silvia Alfoncina Fritz Saavedra, debidamente representada de los siguientes inmuebles que se pasan a detallar: UNO. Predio rural ubicado comuna de Florida, en Fundo San Lorenzo, en la Hijuela número siete, inscrito el dominio en el Registro de Propiedad del año mil novecientos ochenta y nueve, del Conservador de Bienes Raíces de Florida, a fojas ciento cincuenta y seis número ciento cincuenta y nueve al día de hoy los socios tasan de común acuerdo el inmueble en la cantidad de once mil trescientas ochenta y seis Unidades de Fomento, equivalentes a la suma de cuatrocientos cincuenta y un millones trescientos ochenta y un mil novecientos dieciséis pesos al día de hoy , al valor de la unidad de fomento de treinta y nueve mil seiscientos cuarenta y tres coma cinco nueve pesos. DOS. El Departamento número noventa y uno y Bodega número treinta y cuatro, del “Edificio Don Crescente”, ubicado en calle San Crescente número diecinueve, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, inscrito el dominio en Registro de Propiedad del año mil novecientos ochenta y tres, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a fojas veintitrés mil ochenta número veintiocho mil setenta y ocho; ambos inmuebles se tasan por un total de siete mil ciento diez Unidades de Fomento, equivalentes a doscientos ochenta y un millones ochocientos sesenta y cinco mil novecientos veinticinco pesos. TRES. Estacionamiento número noventa y cuatro, ubicado en el segundo subterráneo del denominado “Edificio Don Crescente”, con frente a calle San Crescente número diecinueve de la comuna de Las Condes, provincia y ciudad de Santiago. inscrito el dominio en el Registro de Propiedad del año mil novecientos ochenta y cuatro, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a fojas treinta y tres mil setecientos dieciséis número cuarenta y un mil novecientos setenta y seis. Este inmueble se encuentra valorado de común acuerdo por los socios en doscientas ochenta Unidades de Fomento, equivalentes al día de hoy a la suma de once millones cien mil doscientos cinco pesos. CUATRO. El Estacionamiento número veintitrés del plano de planta del piso primero del Edificio denominado Torre Arturo Prat, comuna de Talcahuano, también denominado como lote número veintitrés en la recepción por Ley de Pisos, inscrito el dominio en el Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa, del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, a fojas cuatrocientos cuarenta y cinco vuelta número quinientos siete; al día de hoy los socios valoran este inmueble en ciento cincuenta Unidades de Fomento, equivalentes al día de hoy a la suma de cinco millones novecientos cuarenta y seis mil quinientos treinta y nueve pesos. CUARTO: El valor en que se han aportado los inmuebles es aceptado expresamente por el otro socio. Además, para aportar los inmuebles en las sumas de dinero antes señaladas, se han tenido a la vista las tasaciones practicadas por el arquitecto tasador, don Ignacio García Maldonado, QUINTO: El capital social, con los nuevos aportes, ha quedado en definitiva en la suma de mil quinientos treinta y seis millones setecientos setenta y ocho mil cuatrocientos tres pesos., de los cuales Silvia Alfoncina Fritz Saavedra aporta en definitiva la suma total de mil quinientos treinta y seis millones cuatrocientos noventa y ocho mil cuatrocientos tres pesos, sumando el aporte inicial de setecientos ochenta y seis millones doscientos tres mil ochocientos diecinueve pesos, más el aporte señalado en esta escritura de setecientos cincuenta millones doscientos noventa y cuatro mil quinientos ochenta y cuatro pesos; así su participación social a contar de hoy es del noventa y nueve coma nueve ocho por ciento; Jorge Arturo Enríquez Fritz aporta en definitiva la suma total de doscientos ochenta mil pesos sumando el aporte inicial de ciento ochenta mil pesos, más el aporte señalado de cien mil pesos, con lo que su participación social a contar de hoy es del cero coma cero dos por ciento. Los socios, dejan establecido que la participación que a cada uno les corresponde en utilidades y perdidas serán en proporción a sus respetivas participaciones sociales. SEXTO: Por la presente escritura, también se modifica la administración la sociedad INMOBILIARIA INVERSIONES LOS BOLDALES LIMITADA, actualmente administrada en forma conjunta por MANUEL ANTONIO ENRIQUEZ FRITZ, ALEJANDRO TOMAS ENRIQUEZ FRITZ, JORGE ARTURO ENRIQUEZ FRITZ, y por RODRIGO ALFONSO ENRIQUEZ FRITZ, de ahora en adelante la sociedad será administrada en forma conjunta por MANUEL ANTONIO ENRIQUEZ FRITZ, ALEJANDRO TOMAS ENRIQUEZ FRITZ, JORGE ARTURO ENRIQUEZ FRITZ y por RODRIGO ALFONSO ENRIQUEZ FRITZ; pero los cuatro administradores, antes individualizados, podrán ser reemplazados, en forma independiente, de pleno derecho, sin tener que señalar motivo alguno y sin necesidad que informar a terceros de la siguiente manera: MANUEL ANTONIO ENRIQUEZ FRITZ, podrá ser reemplazado en forma conjunta por don Manuel Antonio Enríquez Acuña, cédula de identidad número quince millones quinientos dieciocho mil seiscientos veinte guión ocho, y por doña María Alejandra Enríquez Acuña, cédula de identidad número diecisiete millones trescientos cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cinco guión nueve; ALEJANDRO TOMAS ENRIQUEZ FRITZ, podrá ser reemplazado por don Jorge Arturo Enríquez Fritz, cédula de identidad número nueve millones novecientos veinticuatro mil trescientos setenta y nueve guión uno; JORGE ARTURO ENRIQUEZ FRITZ, podrá ser reemplazado por doña Mónica Jimena Gallardo Durand, cédula de identidad número diez millones cuatrocientos cincuenta mil cuarenta guión cuatro; y RODRIGO ALFONSO ENRIQUEZ FRITZ, podrá ser reemplazado por doña Sandra Yanet Viveros Valdivieso, cédula de identidad número nueve millones mil sesenta y nueve guión siete. SÉPTIMO: En todo lo demás continúa vigente el pacto social. Concepción, enero 7 de 2026.