Biosfera Austral 2 SpA

PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con domicilio en Avenida La Dehesa N°1.201, local 101, Lo Barnechea, Región Metropolitana, certifico: por escritura pública de fecha 24 de diciembre de 2025, ante la notario suplente Rose Marie Muñoz Álvarez: i) la sociedad INVERSIONES PATRIMONIALES R.E.D SpA, debidamente representada, domiciliada para estos efectos en calle Foresta Oriente número doce mil uno, casa seis, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; y, ii) la sociedad SOCIEDAD DE INVERSIONES H2 SpA, debidamente representada, domiciliada para estos efectos en calle Los Refugios número diecisiete mil setecientos setenta, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, quienes constituyeron una sociedad por acciones en los siguientes términos: I. Razón social. La razón social es BIOSFERA AUSTRAL 2 SpA. II. Objeto. La sociedad tendrá por objeto la prestación de servicios de promoción, comercialización y gestión de inmuebles de terceros, sean bienes raíces urbanos, rurales, turísticos o de cualquier otra naturaleza. Para tales efectos, la sociedad podrá realizar, entre otros, los siguientes actos y actividades: a) el diseño, ejecución y administración de estrategias de marketing inmobiliario, incluyendo campañas de difusión en medios digitales o tradicionales, posicionamiento de marca, generación de contenido, creación de material gráfico y audiovisual, y cualquier otra acción destinada a incrementar la visibilidad de los inmuebles de sus clientes; b) la intermediación, gestión y coordinación de procesos de venta, arriendo o cesión de inmuebles, incluyendo la obtención y calificación de potenciales interesados, atención de consultas, organización de visitas, apoyo en negociaciones comerciales y cualquier actividad vinculada a la gestión comercial inmobiliaria, c) la prestación de servicios de consultoría, análisis de mercado, estudios de demanda, planificación comercial y asesoría estratégica aplicados a proyectos inmobiliarios; d) la administración, implementación y operación de plataformas tecnológicas o sistemas de gestión, propios o de terceros, destinados a optimizar procesos de promoción, seguimiento comercial, captación de clientes o administración de bases de datos . En el desarrollo de su objeto, la sociedad podrá comprar, vender, arrendar, prendar, hipotecar, ceder, y realizar cualquier tipo de actos o contratos sobre dichos bienes e inversiones sin limitación alguna, y realizar, en general, cualquier acto o contrato relacionado con el objeto principal, pudiendo concurrir a la constitución y/o participar en toda clase de sociedades, de personas, anónimas, por acciones o de cualquier otro tipo, comunidades y asociaciones, sea en el país o en el extranjero. III. Domicilio. El domicilio de la sociedad en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, sucursales u oficinas que establezca en otros lugares en el resto del país o en el extranjero. IV. Duración. Indefinida. V. Capital. El capital de la sociedad es la suma de $750.000, dividido en 750 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas por las constituyentes en este acto, de la forma expresada en el artículo primero transitorio de los Estatutos Sociales. VI. Administración de la Sociedad. La Sociedad será administrada por un Directorio, sin perjuicio de las facultades que correspondan a la Junta de Accionistas. El Directorio de la Sociedad estará compuesto de cuatro miembros. Los Directores serán elegidos por la Junta de Accionistas, pudiendo los directores ser o no accionistas. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 06 de enero de 2026.