Inmobiliaria Los Queltehues Limitada

Patricia Valentina Manríquez Huerta, Notario Público Titular de la 48ª Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida Apoquindo Nº3.076, oficina 601, comuna de Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 11 de diciembre de 2.025, ante mí, don Andrés Ignacio Orchard Vergara, y doña María Francisca Vicuña Alessandri, ambos domiciliados en esta ciudad, Avenida La Dehesa N° 1.822, oficina 314, comuna de Lo Barnechea, modificaron la sociedad INMOBILIARIA LOS QUELTEHUES LIMITADA, inscrita a fojas 87.111 bajo el N° 61.068 en el Registro de Comercio de Santiago, correspondiente al año 2012, en el siguiente sentido: Uno. Transformar la sociedad de limitada a una sociedad por acciones, incluyendo también agregar un nombre de fantasía, ampliar el giro y que tendrá duración indefinida. Sus principales estipulaciones son: Razón social: “INMOBILIARIA LOS QUELTEHUES SpA”, pudiendo también usar, como nombre de fantasía y para fines publicitarios, comerciales y de negocios la expresión FVA Propiedades. Objeto: a) La adquisición, explotación, construcción, urbanización, loteo y comercialización de bienes raíces, ya sea por cuenta propia o ajena. b) Adquirir, enajenar, explotar a cualquier título, dar y tomar en arrendamiento u otra forma de tenencia, toda clase de bienes corporales o incorporales muebles. c) La prestación de servicios de asesoría o consultoría en materias inmobiliarias, gestión de negocios e inversiones. d) La intermediación remunerada en toda clase de transacciones inmobiliarias, en especial compraventas y arriendo de bienes inmuebles; la administración de propiedades, pudiendo gestionar el cobro de arriendos, mantenimiento de inmuebles, relaciones con arrendatarios, entre otros; la prestación de asesorías, estudios o consultorías relativos a bienes raíces, y en general el ejercicio de la actividad de corretaje de propiedades inmuebles de todo tipo. Capital: $1.000.000, dividido en 2.000 acciones ordinarias, nominativas y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Domicilio: La ciudad de Santiago, sin perjuicio de que pueda abrir agencias o sucursales en otros puntos del país. Dos. Se acordó aumentar el capital de $1.000.000 a $2.500.000, esto es, en $1.500.000, mediante la emisión de un total de 3.000 acciones divididas en dos series de acciones que se detallan a continuación: i) 500 acciones se la serie A u ordinaria, nominativas, sin valor nominal, a un valor por acción ascendente a quinientos pesos, y b) 2.500 acciones de la serie B o preferente, que se vinculan exclusivamente con la unidad de negocios que desarrollará la parte del giro social descrito en la letra d) del nuevo artículo tercero de los estatutos, que tendrán derecho exclusivo a las utilidades que genere esta unidad de negocio y que tienen un valor unitario ascendente a quinientos pesos. Todas las actuales acciones de la sociedad pasarán a formar parte de la serie A u ordinaria. En conformidad con lo anterior, las dos únicos accionistas de la Sociedad acordaron reemplazar los artículos Cuarto, Vigésimo Segundo y Primero Transitorio de los estatutos. De esta forma, el capital social quedó fijado en la suma de $2.500.000, dividido en dos series: La serie A u ordinaria, compuesta por 2.500 acciones nominativas y sin valor nominal, y la serie B o preferente, compuesta por 2.500 acciones nominativas y sin valor nominal, cuyas preferencias y/o limitaciones se detallan en la escritura extractada. Dicho capital se encuentra parcialmente suscrito y pagado, faltando por suscribirse y pagarse 500 acciones de la serie A y todas las acciones serie B, habiendo para ello un plazo de 5 años a contar de la fecha de la escritura extractada. Otras estipulaciones constan en dicha escritura. Santiago, 15 de diciembre de 2025.