Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada

KARLA OYARZO VELÁSQUEZ, Notario Público Interino de la 5° Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida El Golf N° 99, oficina 101-B, comuna de Las Condes, certifico: que por escritura pública otorgada ante la Notario Interino doña Magdalena Latorre Larrain, con fecha 17 de noviembre de 2025, bajo Repertorio N°10120-2025, Uno) doña María del Pilar Díaz Gatica, domiciliada para estos efectos en calle El Roquerío número 2028, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; Dos) don Juan Eduardo Edwards Cavada, domiciliado para estos efectos en calle El Roquerío número 2028, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, socios de “Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada”, rol único tributario número 96.590.850-1, inscrita a fojas 26967 número 13414 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1990, en adelante también la “Sociedad” y Tres) don Martín Edwards Díaz, domiciliado para estos efectos en calle Santa Teresa Jornet de Ibars número 1418, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; Cuatro) don Diego Edwards Díaz, domiciliado para estos efectos en calle Camino San Francisco de Asís número 115, departamento A 104, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; Cinco) doña Pilar Edwards Díaz, domiciliada para estos efectos en calle El Roquerío número 2028, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; y Seis) don Juan Eduardo Edwards Díaz, domiciliado para estos efectos en calle Ingeniero Álvarez Albornoz número 6297, departamento 21, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, quienes comparecen en virtud de las donaciones indicadas en las cláusulas tercera y cuarta de la escritura extractada, exponen: 1) Donación plena propiedad del 65% de los derechos sociales de la Sociedad de propiedad de don Juan Eduardo Edwards Cavada. Mediante escritura pública de fecha 10 de septiembre de 2025 otorgada en la Quinta Notaría de Santiago de la Notaría Interina doña Magdalena Sofía Latorre Larraín, se celebró entre don Juan Eduardo Edwards Cavada, y sus únicos hijos don Martín Edwards Díaz, don Diego Edwards Díaz, doña Pilar Edwards Díaz y don Juan Eduardo Edwards Díaz, un contrato de donación, en el cual don Juan Eduardo Edwards Cavada donó el 65% de los derechos sociales de Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada, en las siguientes proporciones: a) a don Martín Edwards Díaz, un 16,25% de los derechos sociales; b) a don Diego Edwards Díaz, un 16,25% de los derechos sociales; c) a doña Pilar Edwards Díaz, un 16,25% de los derechos sociales; y d) a don Juan Eduardo Edwards Díaz, un 16,25% de los derechos sociales. La donación de la plena propiedad del 65% de participación del que era propietario don Juan Eduardo Edwards Cavada, corresponde al 98,48% del total de los derechos sociales que le pertenecían en Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada. 2) Donación plena propiedad del 33% de los derechos sociales de la Sociedad de propiedad de doña María del Pilar Díaz Gatica. Mediante escritura pública de fecha 17 de noviembre de 2025, otorgada en la Quinta Notaría de Santiago de la Notaria Interina doña Magdalena Sofía Latorre Larraín, se celebró entre doña María del Pilar Díaz Gatica, y a sus únicos hijos don Martín Edwards Díaz, don Diego Edwards Díaz, doña Pilar Edwards Díaz y don Juan Eduardo Edwards Díaz, un contrato de donación, en el cual doña María del Pilar Díaz Gatica donó el 33% de los derechos sociales de Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada, en las siguientes proporciones: a) a don Martín Edwards Díaz, un 8,25% de los derechos sociales; b) a don Diego Edwards Díaz, un 8,25% de los derechos sociales; c) a doña Pilar Edwards Díaz, un 8,25% de los derechos sociales; y d) a don Juan Eduardo Edwards Diaz, un 8,25% de los derechos sociales. La donación de la plena propiedad del 33% de participación del que era propietaria doña María del Pilar Díaz Gatica, corresponde al 97% del total de los derechos sociales que le pertenecían en Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada. 3) Como consecuencia de las donaciones señaladas precedentemente, ingresaron en calidad de socios a la Sociedad don Martín Edwards Díaz, don Diego Edwards Díaz, doña Pilar Edwards Díaz y don Juan Eduardo Edwards Díaz. De esta manera, quedaron como socios de Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada, las siguientes personas: Uno) doña María del Pilar Díaz Gatica, dueña del 1% de los derechos sociales; Dos) don Juan Eduardo Edwards Cavada, dueño del 1% de los derechos sociales; Tres) don Martín Edwards Díaz, dueño del 24,5% de los derechos sociales; Cuatro) don Diego Edwards Díaz, dueño del 24,5% de los derechos sociales; Cinco) doña Pilar Edwards Díaz, dueña del 24,5% de los derechos sociales; y Seis) don Juan Eduardo Edwards Díaz, dueño del 24,5% de los derechos sociales. 4) En consecuencia, los únicos y actuales socios de Inmobiliaria e Inversiones Los Portones Limitada, adecuaron y modificaron los estatutos sociales de esta última en lo que se refiere al capital social. Así, se reemplazó íntegramente el artículo Cuarto por el siguiente: “ARTÍCULO CUARTO: El capital social es la cantidad de $88.254, que se aportó y pagó por los socios en la forma y condiciones que pasan a indicarse a continuación: (i) don Juan Eduardo Edwards Cavada, aportó y pagó con anterioridad a esta fecha la suma de $883, equivalente al 1% de los derechos sociales; (ii) doña María del Pilar Díaz Gatica, aportó y pagó con anterioridad a esta fecha la suma de $883, equivalente al 1% de los derechos sociales; (iii) don Martín Edwards Díaz, aportó y pagó con anterioridad a esta fecha la suma de $21.622, equivalente al 24,5% de los derechos sociales; (iv) don Diego Edwards Díaz, aportó y pagó con anterioridad a esta fecha la suma de $21.622, equivalente al 24,5% de los derechos sociales; (v) doña Pilar Edwards Díaz, aportó y pagó con anterioridad a esta fecha la suma de $21.622, equivalente al 24,5% de los derechos sociales; (vi) y don Juan Eduardo Edwards Díaz, aportó y pagó con anterioridad a esta fecha la suma de $21.622, equivalente al 24,5% de los derechos sociales. Por lo tanto, el capital social se encuentra íntegramente pagado.”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 28 de noviembre de 2025. Karla Oyarzo V. Notario Público Interino.