INMOBILIARIA BOCOCUREO SpA

En La Calera, Republica de Chile, Lidia María Chahuan Issa, Notario Público, con oficio en calle Diego Lillo Nº331, certifica: Por escritura de fecha 10 de Noviembre de 2025, Repertorio N°3.432-2025, ante mí, se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionista de INMOBILIARIA BOCOCUREO SpA efectuada el día 10 de Diciembre de 2025 en calle Diego Lillo número 331, comuna de La Calera, con la asistencia de la totalidad de las acciones, esto es, 1.000 acciones, equivalentes al 100% de las acciones emitidas con derecho a voto. OBJETO DE LA JUNTA EXTRAORDIANRIA ACCIONISTA: 1.-Aumento. DESARROLLO DE LA TABLA: 1.- La Junta Extraordinaria de Accionista por unanimidad aprobó el accionista presente aprobó por unanimidad el aumento de capital por la suma de $40.000.000 (cuarenta millones de pesos), que corresponde a 200 acciones nominativas, todas de igual valor y sin valor nominal, por lo que el capital social total será de $380.000.000 (trescientos ochenta millones de pesos) equivalente a 1.900 acciones nominativas, todas de igual valor y sin valor nominal. El aumento de capital se pagará con el aporte del accionista don CARLOS CARVALLO MIGLIARO, del siguiente inmueble: La propiedad raíz ubicada en la comuna de Quillota, calle Binimelli número 902-G, que corresponde al Rol Corvi No. 188, del Plano de la Población Andrés Bello, archivado con el No. 140 del Registro de Documentos de 1.960. Los deslindes especiales del Colectivo C, son: AL NORTE, con calle Escutti, área verde, por medio; AL SUR, con calle Castro, área verde, por medio; AL ORIENTE, con pasaje Binimelli, área verde, por medio; AL PONIENTE, con Pabellón D, pasaje por medio. Su Rol de Avalúo Fiscal es el número 84-36 de la comuna de Quillota. Se encuentra inscrita a nombre de don CARLOS GUSTAVO CARVALLO MIGLIARO a fojas 6801 número 2779 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 2021. Su título anterior rola inscrito a fojas 1847 número 1599 del Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Quillota. La propiedad del inmueble se aporta en la suma de cuarenta millones de pesos. En consecuencia, se acuerda modificar, de los estatutos de la sociedad, el artículo primero transitorio, que sustituye al anterior y queda como sigue: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad será de trescientos ochenta millones de pesos ($380.000.000.-) divididos en mil novecientas acciones nominativas, todas de igual valor y sin valor nominal, se suscribe íntegramente y se paga por los accionistas en este acto, mediante los aportes y en la forma que más adelante se consigna. De conformidad con lo anterior, el capital social de trescientos ochenta millones de pesos ($380.000.000.), dividido en mil novecientas acciones nominativas, todas de igual valor y sin valor nominal, se suscribe y paga del siguiente modo, en las condiciones y proporción que en seguida se expresan: Uno) El accionista don CARLOS GUSTAVO CARVALLO MIGLIARO, suscribe en este acto 1900 acciones, correspondientes al cien por ciento del total de las acciones en que se divide el capital social y, que en su equivalencia de doscientos mil pesos cada una, suman un total de trescientos cuarenta millones de pesos, las que se pagan mediante el APORTE, ENAJENACIÓN, CESIÓN Y TRANSFERENCIA DEL DOMINIO A LA SOCIEDAD DE LOS SIGUIENTES BIENES RAÍCES Y DINERO, que a continuación se individualizan y dineros que se aportan: A.- Dominio del Departamento 42 Block 6, inmueble ubicado en la Calle Nicanor Molinare N°172, de la “Población Molinare”, de la comuna y provincia de Quillota, singularizado en el Plano de Venta por Pisos N° 90 de 1995, del Registro de Documentos; incluyéndose además los derechos que correspondan en la Copropiedad conforme al Plano citado. Inscrito el título a favor del aportante a fojas 2656 vuelta N° 1914 del Registro de Propiedad del año 2017, del Conservador de Bienes Raíces de Quillota. El Rol de Avaluó de la propiedad es 136-156. La Población Molinare se construyó en el inmueble ubicado en calle Subida Barón N° 179,hoy calle Nicanor Alberto Molinare ex Molino Fenix, Rol de Avalúo N° 136-008, singularizado en el Plano SV 6520,archivado bajo el N° 192 del Registro de Documentos de 1994, según el cual tiene las siguientes medidas y deslindes: NORTE, en tramos C-D de 65,00 metros y D-E de 53,00 metros con propiedad de la Ilustre Municipalidad de Quillota; SUR, en tramos K-L DE 77,00 metros y L-A de 57,50 metros con propiedad de Ilustre Municipalidad de Quillota; ORIENTE, en tramo A-B de 129,00 metros y tramo B-C de 15,00 metros con calle Nicanor Molinare; y PONIENTE, en tramos E-F en 8,50 metros, F-G en 60,00 metros, G-H en 39 metros, H-I en 18 metros, I-J en 20 metros ,y J-K en 32,00 metros con calle Porvenir, con una superficie total de 22,920,25 metros cuadrados. Adquirió dicho inmueble por compraventa por escritura pública, de fecha seis de julio del año dos mil diecisiete, autorizada por la Notario Público Interino de Quillota, doña María Loreto Quitral Veloso, que le hizo a don Pablo Maximiliano Riquelme.- La propiedad del inmueble y derechos que corresponde a la copropiedad se aportan en la suma de doce millones quinientos mil pesos ($12.500.000.).- B.- La propiedad del Departamento 404 D, ubicado en el Cuarto Piso del Block D, del Condominio Vallemar II o condominio Vallemar Segunda Etapa, con acceso peatonal por pasaje Claudio Arrau León Nº 690, y con Otro acceso peatonal más vehicular Avenida Manantiales sin número, plano Nº 69, sección especial registro de documentos Conservador de Bienes Raíces de Concón., año 2005. La propiedad del citado inmueble se aporta en la suma de setenta y dos millones de pesos ($72.000.000.).- C- La propiedad del estacionamiento Nº 26 del subterráneo cubierto del Condominio Vallemar II o condominio Vallemar Segunda Etapa, con acceso peatonal por pasaje Claudio Arrau León Nº 690, y con Otro acceso peatonal más vehicular Avenida Manantiales sin número, plano Nº 66, sección especial registro de documentos Conservador de Bienes Raíces de Concón., año 2005. La propiedad del citado inmueble se aporta en la suma de un millón doscientos sesenta mil pesos ($1.260.000.).- D.- La propiedad de la Bodega Nº 3 D, ubicada en el subterráneo del Block D, del Condominio Vallemar II o condominio Vallemar Segunda Etapa, con acceso peatonal por pasaje Claudio Arrau León Nº 690, y con Otro acceso peatonal más vehicular Avenida Manantiales sin número, plano Nº 66, sección especial registro de documentos Conservador de Bienes Raíces de Concón., año 2005. La propiedad del citado inmueble se aporta en la suma de doscientos ochenta mil mil pesos ($280.000.).- E.- La propiedad del departamento ciento dos del piso uno, Block C - ocho, ubicado en Agustín Avezón número noventa y nueve del conjunto Habitacional Villa Regidor Agustín Avezón de la comuna de Quillota, individualizado en el área de copropiedad denominada Lote dos, del plano agregado con el número quinientos treinta y tres en el Registro de Documentos del año dos mil uno del conservador de Bienes Raíces de Quillota. Además se comprenden los derechos de dominio proporcionales en los bienes comunes del conjunto y en el terreno, incluidos el área de estacionamiento de citado Lote Dos, y específicamente los señalados en el reglamento de Copropiedad reducido a escritura pública con fecha treinta y uno de Enero del año dos mil uno. Los deslindes de Copropiedad del Lote Dos, encerrado en el polígono D-E-Ea-Eb-Ec-Ed-Ee-Ef-Eg-Eh-Ei-Ej-Ek-El-Ey-Ez-Fa-Fb-Fc-Fd- Fe-Ff-Fg-Fh-Dc-a, con una superficie de 3.916,42 metros cuadrados y deslinda: Al Norte, en tramo Dc- Db de veintidós coma setenta y tres metros con Área equipamiento Sede Social; en tramo Db -Da en treinta y ocho como quince metros con Área Verde a Multicancha, Juegos Infantiles; en tramo D-E de treinta y tres metros con otros Propietarios, En tramo Ec-Ed de cuatro metros; en tramo Ee - Ef De siete como cincuenta en metros, En tramo Eg -Eh de once como ochenta y un metros, en tramo Ei -Ej de diez metros, en tramo Ek - El de once coma ochenta metros todos con Área de Estacionamiento Lote Dos; Al Sur: en tramo Ea -Eb en línea quebrada de ochenta y seis coma cuarenta metros con Lote tres, en tramo Fh - Fg de cuatro metros, en tramo Fd - Fe de doce coma cincuenta metros, en tramo Fd-Fc de diez coma cero dos metros Fb- Fa de diecisiete coma cincuenta metros, en tramo Ez -Ey de dos coma cero cinco metros todos con Área de Estacionamiento Lote Dos; al Oriente, en tramo, con otros propietarios, en tramo Ff - Fg de cinco metros en tramo Fb - Fc de cinco metros, tramo Ed- Ee de cinco metros, en tramo Eh - Ei de dos como cincuenta metros todos con Área de estacionamiento Lote Dos; y al Poniente en tramo D- Da de cuatro coma trece metros con Área Verde Multicancha, Juegos infantiles, En tramo Fh - Dc de veinte coma veintitrés metros con calle Agustín Avezon en tramo Fd -Fe de cinco metros, en tramo Fa -Ez de cinco metros, en tramo El - E y de seis metros todos con Área de estacionamiento Lote Dos, en Eb- Ec De veinte coma veintitrés metros con calle Agustín Avezon, en tramo Ef - Eg de dos coma cincuenta metros; en tramo Ej - Ek de cinco Metros con Area de estacionamiento Lote Dos.- Rol de Avalúo número ochocientos tres guion ciento veintisiete. Inscrito el título a favor del aportante a fojas 2463 N° 1276 del Registro de Propiedad del año 2017, del Conservador de Bienes Raíces de Quillota. El Rol de Avaluó de la propiedad es 803-127. La propiedad del citado inmueble se aporta en la suma de diez millones pesos ($10.000.000.-).- E.- La suma de dieciséis millones novecientos sesenta mil pesos ($18.960.000.-), en dinero efectivo, los cuales ingresarán a la caja social; F.- La propiedad del Lote A dos guión cinco, singularizado bajo el plano archivado bajo el numero trescientos noventa y nueve en el Registro de Documentos en el Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año dos mil seis, de la subdivisión del lote A guión dos de la subdivisión del predio agrícola denominado “San José” de Boco, ubicado en la comuna y provincia de Quillota, el que adquirió, por tradición, sirviendo de titulo traslaticio de dominio la escritura de compraventa, e inscrito el título a fojas 8848 vuelta número 2810 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces Quillota del año 2010. Los deslindes especiales del lote A dos guión cinco, objeto de esta compraventa, según sus planos y títulos citados, son los siguientes: Al Norte, veintitrés coma noventa y siete metros con la propiedad rol trescientos cuarenta y uno guión cinco; Al Sur, en diecinueve coma setenta y dos metros con el Camino Público al Cementerio; Al Oriente, en cincuenta y tres coma cuarenta y ocho metros con Lote A dos guión cuatro; y al Poniente, en cuarenta y cuatro coma cero ocho metros y en línea oblicua de diez coma cincuenta y dos metros con Lote A dos guión seis, Canal Comunidad de por medio (al respecto, según escritura de compraventa que sirve de título traslaticio a la compradora, tal deslinde señala “en línea recta de cuarenta y cuatro coma cero ocho metros y en línea oblicua de diez coma cincuenta y dos metros con Lote A dos guión seis, Canal Comunidad de por medio”), encerrando una superficie total de mil ciento veinticinco coma cincuenta y dos metros cuadrados, Rol de avalúo trescientos cuarenta y uno guión ciento cincuenta y dos de la comuna de Quillota.- El citado inmueble y derechos que corresponde a la copropiedad se aportan en la suma de cincuenta millones de pesos ($50.000.000.).- G.- La propiedad del inmueble ubicado en la ciudad y comuna de Quillota, que tiene acceso por Pasaje Pintor Agustín Araya número 2142, que corresponde al Sitio o Lote 16 C de la Manzana 57 del loteo o Conjunto Habitacional El Sendero, Octava Etapa, en conformidad al Plano archivado bajo el número 643 del Registro de Documentos del año 2003. De acuerdo a ese Plano y según sus títulos, el sitio referido tiene una superficie aproximada de 128,00 metros cuadrados y los siguientes deslindes: al Norte, en 16,00 metros con Lote 15 C de la misma Manzana; al Sur, igual medida con lote 17 C de la misma Manzana; al Oriente 8,00 metros con Pasaje Pintor Agustín Araya; y al Poniente, en igual medida con otros propietarios. Rol de avalúo número 822-34 de la comuna de Quillota. El cual rola inscrito a fojas 1627 número 1784 del Registro de Propiedad del año 2016, del Conservador de Bienes Raíces de Quillota. Inmueble que adquirió por compraventa por escritura pública de fecha 5 de agosto de 2016, autorizada por la Notario Público Interino de Quillota, doña María Loreto Quitral Veloso, que le hiciera don José Hernán Leins Contreras. El citado inmueble se aporta en la suma de treinta y cinco millones de pesos ( $35.000.000.-). H.- propiedad raíz ubicada en Ruta F - treinta, parcela A - uno, lote B, Casas Viejas, Rautén, correspondiente al Lote denominado P.C. 11 A 3 - B de la subdivisión del lote o parcela 11 A-3, resultante de la subdivisión de la parcela once A del proyecto de parcelación Casas Viejas de la Comuna de Quillota, ex Hijuela Rautén Uno o Primera C, conforme al Plano archivado bajo el número seiscientos sesenta y seis en el registro de documentos del año dos mil. El lote denominado P.C once A tres - B de conformidad a sus títulos y al plano de subdivisión archivado bajo el número doscientos cincuenta y seis del registro de documentos del año dos mil diecisiete, modificado por el plano archivado bajo el número mil doscientos diecisiete del registro de documentos del año dos mil diecisiete . Los deslindes específicos del inmueble son los siguientes : AL NORTE: en deslinde tramo E-A con longitud de setenta y dos coma sesenta y dos metros con camino público que lo separa de la parcela once A guion uno dividido por cerco; AL SUR: En deslinde tramo J - F con una longitud de ochenta y dos coma ochenta y dos metros con parcela P.C. once A tres guion C; AL ORIENTE: En deslinde tramo A - F con una longitud de sesenta y cuatro coma sesenta y seis metros de Ruta F trescientos setenta y dos que lo separa de la reserva CORA y de la parcela once A; Al PONIENTE: en deslinde tramo J-F con una longitud de sesenta y nueve coma veintinueve metros con parcela P.C 11 3-A. La superficie es de cero coma cinco uno cero dos hectáreas. Rol de Avalúo trescientos treinta y uno guion ochocientos ochenta y seis de la comuna de Quillota, encontrándose inscrita a nombre de don CARLOS GUSTAVO CARVALLO MIGLIARO a fojas 933 número 631 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 2022. El citado inmueble y derechos que corresponde a la copropiedad se aportan en la suma de ciento veinte millones de pesos ($120.000.000.); I.- La propiedad raíz ubicada en Boco, calle Balmaceda sin número, de la comuna de Quillota, con los siguientes deslindes y medidas: al Norte, con resto de propiedad del vendedor don Juan Brito Correa, en 8,50 metros, al Sur, con el Canal de Comunidad de por medio, con parte de la calle Balmaceda, en igual medida, y al Oriente y al Poniente, con el vendedor don Juan Brito Correa, en 23,00 metros, por cada uno de estos dos costados. Rol de avalúo N°343-21 de la comuna de Quillota. Adquirió la propiedad en virtud de contrato de dación en pago otorgada ante el Notario Público de Quillota don Hugo Monroy Foix de fecha veintidós de Noviembre de dos mil veintitrés la cual rola inscrito a fojas dos número dos del Registro de Propiedad del año dos mil veinticuatro del Conservador de Bienes Raíces de Quillota. Su título anterior rola inscrito a fojas dos mil seiscientos ochenta y dos número novecientos setenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año dos mil veintitrés. El citado inmueble y derechos que corresponde a la copropiedad se aportan en la suma de veinte millones de pesos ($20.000.000.); y J.- La propiedad raíz ubicada en la comuna de Quillota, calle Binimelli número 902-G, que corresponde al Rol Corvi No. 188, del Plano de la Población Andrés Bello, archivado con el No. 140 del Registro de Documentos de 1.960. Los deslindes especiales del Colectivo C, son: AL NORTE, con calle Escutti, área verde, por medio; AL SUR, con calle Castro, área verde, por medio; AL ORIENTE, con pasaje Binimelli, área verde, por medio; AL PONIENTE, con Pabellón D, pasaje por medio. Su Rol de Avalúo Fiscal es el número 84-36 de la comuna de Quillota. Se encuentra inscrita a nombre de don CARLOS GUSTAVO CARVALLO MIGLIARO a fojas 6801 número 2779 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 2021. La propiedad del inmueble se aporta en la suma de cuarenta millones de pesos.- En consecuencia, queda pagado y enterado el aporte de este accionista, el cual corresponde a trescientos ochenta millones de pesos ($380.000.000.-), para todos los efectos legales. Suscribieron el acta don CARLOS GUSTAVO CAVALLO MIGLIARO, Presidente. Demás estipulaciones escritura extractada. La Calera, 12 de diciembre de 2025.