INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N° 3001, piso 2, Las Condes, certifico: Que por escritura pública de fecha 19 de noviembre de 2025, repertorio N° 34838-2025, ante mí; don SEBASTIÁN ANDRÉS ESPINOSA GARUTI, chileno, arquitecto, divorciado, C.I. N° 13.433.479-K; doña MARÍA FRANCISCA ESPINOSA GARUTI, chilena, diseñadora gráfica, casada y separada de bienes, C.I. N° 13.830.692-5; don MAURICIO ANDRES ESPINOSA GARUTI, chileno, arquitecto, soltero, C.I. N° 15.642.088-3; doña MARÍA FERNANDA ESPINOSA GARUTI, chilena, publicista, casada y separada de bienes, C.I. N° 16.213.039-0; don BRUNO ANDRÉS ESPINOSA GARUTI, chileno, ingeniero en construcción, casado y separado de bienes, C.I. N° 17.083.420-8;, todos con domicilio en Avenida Cerro El Plomo N° 5680, oficina 201, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana; suscribieron escritura de Complementación y rectificación de sociedad “INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA”, que se encuentra inscrita a fojas 26.614, Nº 21.888, del año 1993, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo capital actual asciende a $1.541.686.059.-, que corresponde a los actuales socios como sigue: a) don SEBASTIÁN ANDRÉS ESPINOSA GARUTI, con un 20% de la participación social; b) doña MARIA FRANCISCA ESPINOSA GARUTI con un 20% de la participación social; c) don MAURICIO ANDRES ESPINOSA GARUTI con un 20% de la participación social; d) doña MARÍA FERNANDA ESPINOSA GARUTI con un 20% de la participación social; e) don BRUNO ANDRÉS ESPINOSA GARUTI, con un 20% de la participación social; La sociedad funciona bajo el RUT N° 78.456.210-7. Complementación y rectificación, consiste en: en complementar y rectificar la escritura de fecha 19 de diciembre del año 2024, otorgada ante don Álvaro González Salinas, abogado y Notario Público titular de la Cuadragésima Segunda Notaria de Santiago, anotada en el repertorio con el N° 36.227 -2024, inscrita a fojas 3414, N° 1394, del Registro de comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025. En el sentido de reemplazar íntegramente su cláusula primero y segundo por las siguientes: “PRIMERO: ANTECEDENTES: Constitución: la sociedad fue constituida por escritura pública otorgada en Santiago, en la notaría de don Félix Jara Cadot, el 29 de noviembre de 1993, anotada en el repertorio con el N° 1260 del mismo año, cuyo extracto fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 26614, N° 21888, del año mil 1993, y publicado en el Diario Oficial del 13 de diciembre de 1993; Modificaciones: UNO) La referida sociedad fue modificada por escritura pública de fecha 22 de junio de 1994, otorgada en Santiago, en la notaría de don Félix Jara Cadot, anotada en el repertorio con el N° 809 del mismo año, cuyo extracto fue inscrito a fojas 13654 N° 11052, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1994 y publicado en el Diario Oficial con el N° 34904 de fecha 2 de julio de 1994; DOS) Posteriormente, la sociedad fue modificada y transformada a una sociedad anónima por escritura pública de fecha 9 de julio de 1996, otorgada en Santiago, en la notaría de don Félix Jara Cadot, anotada en el repertorio con el N° 384 del mismo año, cuyo extracto fue inscrito a fojas 18868 N° 14667, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1996 y publicado en el Diario Oficial con el N° 35540 de fecha 12 de agosto de 1996; TRES) Así mismo, la sociedad fue modificada nuevamente, cambiando su domicilio a Isla de Pascua, según consta de Junta extraordinaria de accionistas, reducida a escritura pública con fecha 5 de noviembre 2013, otorgada ante don JACOB HEY PAOA, Notario Público de Isla de Pascua, anotada en el repertorio con el N° 7022 del mismo año, cuyo extracto fue inscrito a fojas 40, número 34, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua correspondiente al año 2013 y publicado en el extracto se inscribió a fojas 92802 N° 60482 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2014. CUATRO) Luego, la sociedad fue modificada y transformada a una sociedad de responsabilidad Limitada, según consta de Junta Extraordinaria de accionistas reducida a escritura pública de fecha 30 de julio de 2014, otorgada en Santiago, en la notaría de don Félix Jara Cadot, cuyo extracto fue inscrito a fojas 27 N° 24, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua, correspondiente al año 2014 y publicado en el Diario Oficial con el N°40922 de fecha 1 de agosto de 2014. CINCO) Acto seguido, la sociedad fue modificada, según consta de escritura pública de fecha 22 de Septiembre de 2014, otorgada en Santiago, en la notaría de don Félix Jara Cadot, y anotada en el repertorio con el N° 29843 del mismo año, cuyo extracto fue inscrito a fojas 42 N° 33, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua, correspondiente al año 2014 y publicado en el Diario Oficial con el N° 41008 de fecha 15 de noviembre de 2014. SEIS) Posteriormente la sociedad es rectificada y saneada, mediante la Junta Extraordinaria de Accionistas, de fecha 3 de diciembre de 2015, Reducida a Escritura Pública con fecha 9 de diciembre de 2015, en la notaría de don Félix Jara Cadot, Repertorio 38442 guión 2015, cuyo extracto fue publicado en el diario Oficial el 14 de enero de 2016, N° 41356, e Inscrita a Fojas 3 N° 3 del año 2016 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua; y SIETE) Acto seguido, se otorga Escritura Pública de rectificación y saneamiento de Sociedad de fecha 16 de diciembre de 2015, en la notaría de don Félix Jara Cadot, Repertorio 39383 guión 2015, cuyo extracto fue publicado en el diario Oficial el 14 de enero de 2016 con el N° 41356 e Inscrito a Fojas 4, número 4 del año 2016 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua. OCHO) A consecuencia del incendio que afectara a las instalaciones del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua, se procedió a reconstituir de conformidad a lo dispuesto en la ley 16665 las modificaciones de sociedad signadas con los números TRES), CUATRO), CINCO), SEIS) y SIETE) precedentemente citadas, quedando sus extractos inscritos respectivamente a fojas 31 N° 20; a fojas 34 N° 22; y a fojas 32 N° 21, todas del año 2024; a fojas 30 N° 23; a fojas 32 N° 24; ambas del año 2025, todas en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Isla de Pascua.”; y “SEGUNDO: El capital social de “INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA” asciende a la suma de $688.000.000, que corresponde a los actuales socios como sigue: A) Nonantola Holdings SpA, con la cantidad de $681.000.000 y B) Gestión Patrimonial San Miguel Limitada con la cantidad de $7.000.000. La sociedad “INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA” funciona bajo el RUT N° 78.456.210-7;”. así mismo, venimos por este acto, en complementar y rectificar las escrituras, de modificación y fusión de sociedad de fecha 31 de diciembre de 2024; y de rectificación, complementación y saneamiento de fecha 3 de junio de 2025, Ambas otorgadas ante don Álvaro González Salinas, abogado y Notario Público titular de la Cuadragésima Segunda Notaria de Santiago, anotadas respectivamente en el repertorio con el N° 37 692-2024, y 17716-2025, inscritas a fojas 50056, N°19 391 y a fojas 50360, N° 19527, Ambas del año 2025, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en el sentido de señalar que: donde dice: El capital social de “INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA” asciende a la suma de $847.000.000, que corresponde a los actuales socios como sigue: A) Inversiones Nonantola Holdings Limitada, con la cantidad de $838.400.000, y B) Gestión Patrimonial San Miguel Limitada con la cantidad de $8.600.000. DEBE DECIR: “El capital social de INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA” asciende a la suma de $688.000.000, que corresponde a los actuales socios como sigue: A) Nonantola Holdings SpA, con la cantidad de $681.000.000 y B) Gestión Patrimonial San Miguel Limitada con la cantidad de $7.000.000.; y donde dice: “CAPITAL SOCIAL RESULTANTE DE LA FUSIÓN: Como resultado de la incorporación de los patrimonios de las sociedades GESTIÓN PATRIMONIAL SAN MIGUEL LIMITADA e INVERSIONES NONANTOLA HOLDINGS LIMITADA a la sociedad INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA, el capital social de esta última, aumenta de $847.000.000 a la cantidad de $1.541.686.059, que se entera, con los capitales estatutarios de las sociedades absorbidas, más la revalorización del capital propio y utilidades acumuladas que se capitalizan, según Balance de INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA, de fecha 31 de diciembre de 2024, que contiene el Balance de sociedad GESTIÓN PATRIMONIAL SAN MIGUEL LIMITADA e INVERSIONES NONANTOLA HOLDINGS LIMITADA, los ajustes producto de la fusión y la situación de sociedad INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA una vez producida la fusión, ya citado, quedando por tanto el nuevo capital íntegramente pagado.” DEBE DECIR: “CAPITAL SOCIAL RESULTANTE DE LA FUSIÓN: Como resultado de la incorporación de los patrimonios de las sociedades GESTIÓN PATRIMONIAL SAN MIGUEL LIMITADA e INVERSIONES NONANTOLA HOLDINGS LIMITADA a la sociedad INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA, el capital social de esta última, aumenta de $681.000.000 a la cantidad de $1.541.686.059, que se entera, con los capitales estatutarios de las sociedades absorbidas, más la revalorización del capital propio y utilidades acumuladas que se capitalizan, según Balance de INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA, de fecha 31 de diciembre de 2024, que contiene el Balance de sociedad GESTIÓN PATRIMONIAL SAN MIGUEL LIMITADA e INVERSIONES NONANTOLA HOLDINGS LIMITADA, los ajustes producto de la fusión y la situación de sociedad INVERSIONES BAHIA ZAPALLAR LIMITADA una vez producida la fusión, ya citado, quedando por tanto el nuevo capital íntegramente pagado”. En todo lo demás quedan plenamente vigentes las estipulaciones ya pactadas, en el instrumento que por este acto se modifica. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 09 de Diciembre de 2025.-