MADRIGAL ALARCÓN CAPITAL LIMITADA

MABEL A. LLANO DIAZ, Notario Público Titular Puente Alto, José Luis Coo Nº 0187 de esta comuna, Certifica: Por escritura pública de fecha 01 de Diciembre de 2025, bajo el Repertorio N° 772-2025, ante mí, don HANS ANDRÉS ALARCÓN MIRANDA, Chileno, conviviente civil bajo el régimen de separación total de bienes, Conductor de Metro y Profesor, cédula de identidad N°17.002.107-K, domiciliado en Avenida Luis Matte Larraín N°1833, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, y doña PRICILA DAMARIS SAN MARTÍN ALARCÓN, Chilena, conviviente civil bajo el régimen de separación total de bienes, Conductora de Metro, cedula de identidad N°15.787.507-8, domiciliada en Calle Del Capitolio N°3069, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, mayores de edad; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, RAZÓN SOCIAL: “MADRIGAL ALARCÓN CAPITAL LIMITADA”, pudiendo actuar con nombre de fantasía “M&A CAPITAL LTDA”. OBJETO: a) La inversión, coordinación y desarrollo, en cualquiera de sus formas y por cualquier medio, de la actividad inmobiliaria en general. Con tales propósitos la sociedad por sí o en conjunto con otras personas naturales o jurídicas, podrá siempre comprar y adquirir, vender, enajenar, gravar, dar o tomar en arriendo, administrar, urbanizar, explotar, construir o hacer construir en cualquier forma, toda clase de bienes inmuebles o muebles, sean estos rurales o urbanos, su administración y explotación y la percepción de sus frutos; b) La realización de todos aquellos otros actos que sean conducentes al cumplimiento del objeto social y los que acuerden entre los socios; c) Su explotación directa o a través de terceros y toda otra clase de negocios o actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro antes mencionados y que los socios acuerden; d) La prestación de servicios de gestión comercial, asesorías y promoción en toda clase de negocios, sean estos propios o ajenos, incluyendo las actividades de comisionista, corretaje e intermediación comercial, respecto de toda clase de productos y servicios. CAPITAL Y APORTE: El capital de la sociedad será la suma de $32.500.000 pesos chilenos (treinta y dos millones quinientos mil pesos), que los socios aportan y pagan de la siguiente forma: A) HANS ANDRÉS ALARCÓN MIRANDA, aporta la nuda propiedad del inmueble ubicado en la Calle Barquito número dos mil ochocientos once, comuna de Puente Alto, provincia Cordillera, Región Metropolitana, que corresponde al Sitio número Dos, de la Manzana M, del Conjunto Habitacional Don Ramón II, que según el plano archivado bajo el número ciento cuarenta y uno en el Registro de Propiedad del año dos mil, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, Región Metropolitana, deslinda: NORTE, con sitio tres; SUR, en quince coma cincuenta y siete metros con sitio uno; ORIENTE, en cuatro coma ciento cincuenta y seis metros con parte del sitio diecinueve; y PONIENTE, en cuatro coma ciento cincuenta y cinco metros con calle Barquito. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 5995, bajo el N°9541, en el Registro de Propiedad del año 2021, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, Región Metropolitana. Cuyo avalúo se fija de común acuerdo entre los socios en la suma de $30.000.000 de pesos chilenos (treinta millones de pesos), habiéndose tenido presente el avalúo fiscal del mismo, junto con lo estipulado en los artículos 6 y 7 de la Ley N°16.261. La nuda propiedad del inmueble individualizado se transfiere a la sociedad en este acto por título de aporte. Se deja constancia de que al inmueble le afecta: a) USUFRUCTO VITALICIO EN FAVOR DE SONIA AURORA MIRANDA GARRIDO, inscrito a fojas 4407 vuelta, bajo el N°4986, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2021, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, Región Metropolitana. Se deja constancia de que al referido inmueble no le afecta hipoteca, prohibición, embargo o litigio alguno que impida su transferencia. Otorgándose la correspondiente inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, Región Metropolitana. B) PRICILA DAMARIS SAN MARTÍN ALARCÓN, aporta la suma de $500.000 pesos chilenos (quinientos mil pesos), que se paga en dinero efectivo, el que se transfiere a la sociedad en este acto por título de aporte. El valor de los aportes efectuados por cada socio se imputa a la adquisición de derechos sociales en la proporción siguiente: Uno) HANS ANDRÉS ALARCÓN MIRANDA, ya individualizado, adquiere la cantidad de noventa y ocho coma cinco por ciento de los derechos sociales; Dos) PRICILA DAMARIS SAN MARTÍN ALARCÓN, ya individualizada, adquiere la cantidad de uno coma cinco por ciento de los derechos sociales. Los socios declaran que con los aportes antes señalados el capital social queda íntegramente pagado y a disposición de la sociedad. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. ADMINISTRACION Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá exclusivamente a don HANS ANDRÉS ALARCÓN MIRANDA, con amplias facultades señaladas en escritura extractada. DOMICILIO: El domicilio legal de la sociedad será el conjunto de comunas que corresponden a la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que establezca en otros puntos del país o del extranjero, y de los domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados. DURACIÓN SOCIAL La duración de la sociedad será de cinco años, contados desde la fecha de la escritura de constitución, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de tres meses de anticipación al respectivo vencimiento, debiendo en tal caso remitir con un plazo de anticipación a treinta días contados desde la anotación marginal, una carta certificada despachada por Notario Público a los restantes socios de la sociedad, informando su intención. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Puente Alto, a 04 de Diciembre de 2025.-