INMOBILIARIA E INVERSIONES ESPAÑA SpA

MARIA ISABEL ROJAS JAMETT, abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaria de esta comuna de Coronel , con Oficio y domicilio en Calle Sotomayor 520 de esta ciudad, Certifica: Que, por escritura pública de fecha 02 de diciembre del año 2025, repertorio1331-2025, ante mi, doña JUANA SOFIA ESPAÑA PAREDES, chilena, cédula de identidad número cinco millones setecientos sesenta y dos mil novecientos cuarenta y nueve guión cinco, comerciante, divorciada , con domicilio en Calle Balmaceda cuatrocientos treinta y uno, comuna de Coronel; y doña LEESLY KAREN LEAL ESPAÑA, chilena, cédula de identidad número trece millones novecientos cincuenta y ocho mil ochenta y uno guión ocho, funcionaria publica, divorciada, con domicilio en Los Araucanos ochenta y cuatro Buen Retiro, comuna de Coronel, constituyeron sociedad por acciones. La razón social será “INMOBILIARIA E INVERSIONES ESPAÑA SpA”. Sin perjuicio de lo anterior, la sociedad podrá actuar ante instituciones públicas o privadas con el nombre de fantasía “INMOBILIARIA ESPAÑA SpA”. Domicilio: La sociedad tendrá su domicilio en la comuna de CORONEL, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en Chile o en el extranjero. Duración indefinida. Objeto Social: El objeto de la sociedad será la realización por cuenta propia o ajena de negocios inmobiliarios, adquisición, compraventa, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje, administración, explotación, loteo, subdivisión, fusión , enajenación y comercialización de toda clase de bienes raíces propios o ajenos, sea por naturaleza o por adherencia o destinación, amoblados y sin amoblar; prestación de servicios de arrendamiento y corretaje y la celebración de toda clase de actos y contratos respecto de bienes raíces; la inversión, comercialización y operación comercial de toda clase de bienes muebles y raíces y valores mobiliarios, el desarrollo de actos , contratos y negocios destinados a obtener la rentabilidad de capitales, títulos o documentos representativos de dinero o capital, tales como compraventa y comercialización acciones, bonos, títulos de créditos, operaciones de bolsa y en el mercado de capitales y la inversión de capitales, sea en sociedades de personas o de capital y la participación social, creación y administración de toda clase de sociedades comerciales, sea de personas o de capital del rubro inmobiliario o inversiones ; y en general, toda actividad relacionada, semejante o complementaria de las anteriormente señaladas o cualesquiera otra que los accionistas acuerden. El capital de la sociedad, asciende a la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS, dividido en TRESCIENTOS CINCUENTA ACCIONES, de una sola serie, sin valor nominal, se entera por los socios comparecientes señoras JUANA SOFIA ESPAÑA PAREDES Y LEESLY KAREN LEAL ESPAÑA del modo que sigue: DOÑA JUANA SOFIA LEAL ESPAÑA , suscribe en este acto TRESCIENTAS NOVENTA ACCIONES de la siguiente forma: A) con el aporte en dominio a la sociedad ingresando al haber social, del inmueble de calle Los Araucanos numero ochenta y cuatro, Población Buen Retiro de la comuna de Coronel, que tiene una superficie aproximada de tres mil doscientos veintiocho coma veintiséis metro cuadrados y sus deslindes son: Noreste, Sitio Eriazo en ochenta coma cincuenta y siete metros; Sureste, calle Los Araucanos en cuarenta coma cuarenta y dos metros; Suroeste, Jose Celedón González en cuarenta y cinco coma veintiún metros y Fernando Reyes en treinta y cuatro coma treinta y siete metros ;Noroeste, Pablo Arias Villagra en treinta y nueve coma ochenta y un metros. Tal inmueble tiene el rol de avalúo ochocientos sesenta y seis coma treinta y cuatro comuna de Coronel. Tal inmueble se encuentra inscrito a fojas dos mil doscientos treinta y nueve vuelta numero mil setecientos noventa y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel del año dos mil doce. Tal inmueble, que se aporta en dominio a la sociedad, queda valorado y avaluado por los comparecientes de común acuerdo en la suma de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS. La propiedad raíz referida se aporta ad corpus, como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado en ella, con todos sus usos, costumbres y servidumbre, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo o medida precautoria. De tal forma, en virtud de tal aporte en dominio del referido bien raíz, que queda valorado en la suma de ciento setenta millones de pesos, quedan suscritas y pagadas en este acto al contado las sumas de un millón de pesos por acción, correspondientes a ciento setenta acciones de una sola serie sin valor nominal, entendiéndose pagadas en virtud de tal aporte, ciento setenta acciones. B) con el aporte en dominio a la sociedad , ingresando al haber social del inmueble ubicado en calle Dalmiro Barriga sitio número sesenta y cinco, de la Población Buen Retiro, comuna de Coronel , que tiene una superficie aproximada de tres mil ochenta y dos coma sesenta y seis metros cuadrados y deslinda: Norte, calle Dalmiro Barriga, en treinta y ocho metros ; Este, Jose Cárdenas Jara en ochenta y uno coma sesenta y cinco metros ; Sur, Maria Fuentes Ulloa , en treinta y dos coma quince metros y Juana España Paredes en cinco coma setenta metros , y Oeste, Lugardi Norambuena Espinoza en setenta y nueve metros. Tal inmueble tiene el rol de avalúo fiscal ochocientos ochenta y dos guión dos comuna de Coronel. Tal inmueble se encuentra inscrito a fojas mil cincuenta y cuatro número ochocientos sesenta y nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel del año dos mil veinticuatro. Tal inmueble, que se aporta en dominio a la sociedad, queda valorado y avaluado por los comparecientes de común acuerdo en la suma de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS. La propiedad raíz referida se aporta ad corpus, como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado en ella, con todos sus usos, costumbres y servidumbre, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo o medida precautoria. De tal forma, en virtud de tal aporte en dominio del referido bien raíz, que queda valorado en la suma de ciento setenta millones de pesos, quedan suscritas y pagadas en este acto al contado las sumas de un millón de pesos por acción, correspondientes a ciento setenta acciones de una sola serie sin valor nominal, entendiéndose pagadas en virtud de tal aporte, ciento setenta acciones. Así las cosas, en virtud de tales aportes en dominio de los citados inmuebles se entiende que quedan totalmente suscritas y pagadas las trescientos cuarenta acciones que suscribe la accionista JUANA SOFIA ESPAÑA PAREDES encontrándose por ende, totalmente suscrito y pagado tal aporte. DOÑA LEESLY KAREN LEAL ESPAÑA suscribe en este acto diez acciones de la siguiente forma: pagando en este acto al contado y en dinero efectivo la suma de un millón de pesos por acción, dinero que ingresa a caja social, dándose la sociedad por recibida a entera satisfacción y conformidad, correspondientes a diez acciones de una sola serie sin valor nominal, entendiéndose totalmente pagadas diez acciones encontrándose por ende, totalmente suscrito y pagado tal aporte. En suma, el capital de la sociedad se encuentra totalmente suscrito, enterado y pagado para todo efecto legal. La sociedad será administrada por las señoras JUANA SOFIA ESPAÑA PAREDES Y LEESLY KAREN LEAL ESPAÑA , quienes actuarán CONJUNTAMENTE O SEPARADAMENTE , bajo el nombre de ADMINISTRADORAS , salvo en lo que diga relación con vender, prometer vender, enajenar , subdividir y gravar bienes raíces para lo cual siempre doña LEESLY KAREN LEAL ESPAÑA deberá actuar CONJUNTAMENTE con doña JUANA SOFIA ESPAÑA PAREDES . SIN EMBARGO, doña JUANA SOFIA ESPAÑA PAREDES podrá libremente vender, prometer vender, enajenar , subdividir y gravar bienes raíces sin la autorización ni consentimiento de la otra administradora. En caso de fallecimiento o incapacidad de alguna de las administradoras, la administración de la sociedad pasara de pleno derecho a la administradora sobreviviente quien administrará exclusivamente la sociedad. Las administradoras actuarán con las facultades indicadas en la escritura extractada. Otros acuerdos escritura extractada. CORONEL , 04 de diciembre de 2025.-