Sociedad Inmobiliaria 2 M Limitada

Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: por escritura pública de 07 de noviembre de 2025, otorgada ante mi suplente, Javiera Paz Schwerter Garrido, don JAIME ENRIQUE CARLOS MUÑOZ SCHMIDT, CI N°7.727.027-2 por sí y en representación de SOCIEDAD AGRICOLA CANCHA RAYADA LIMITADA, Rut N°76.453.218-K; y, GRETNA KAROL MONTENEGRO SCHMEISSER, CI N° 10.299.505-8, todos domiciliados en Camino Los Bajos, Kilómetro 2, Frutillar, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Nombre: “SOCIEDAD INMOBILIARIA 2 M LIMITADA”. Nombre de fantasía: “2M LTDA.” Objeto: a) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, loteo, subdivisión, construcción, compra y venta de bienes raíces, y la explotación de los mismos; b) Explotar bienes raíces directamente o por terceros en cualquier forma;c) Dar y recibir en arrendamiento, subarrendar, y ceder a terceros a cualquier título el uso y goce de bienes raíces; administrar estas inversiones y percibir sus frutos;d) Efectuar todo tipo de actividades agrícolas en inmuebles propios o ajenos;e) Toda otra actividad esté o no relacionada con el giro social que acuerden los socios, sin que sea necesario pactarlo por escrito ni acreditarlo ante terceros. Capital : El capital de la sociedad será la suma de $400.000.000.- que los socios aportan de la siguiente forma: 1) SOCIEDAD AGRICOLA CANCHA RAYADA LIMITADA, aporta $384.000.000.- de la siguiente forma: A) Con el aporte en dominio de un retazo de terreno que tiene una superficie de una hectárea, ubicado en la Comuna de Frutillar, Departamento de Puerto Varas, hoy Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, y que deslinda en especial: NORTE, propiedad de don Ricardo Weil; SUR, resto de la propiedad del vendedor; ESTE, Camino público de Frutillar a Los Bajos; y, OESTE, resto de la propiedad del vendedor. El título de dominio rola inscrito a fojas dos mil trescientos quince vuelta, número tres mil ciento cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año dos mil veintitrés. Rol de Avalúo número doscientos cuarenta y dos guion ciento cincuenta y dos de la comuna de Frutillar. Este inmueble es avaluado de común acuerdo por las partes en la suma $382.000.000. B) Con el aporte de $2.000.000.- dinero efectivo en este acto. Le corresponde 96% de los derechos sociales.2) Don JAIME ENRIQUE CARLOS MUÑOZ SCHMIDT, aporta la suma de $12.000.000.-, de la siguiente forma: Con $7.000.000.- en efectivo en este acto; y $5.000.000 de acuerdo a las necesidades sociales. En consecuencia quedará con 3% derechos sociales. 3) Doña GRETNA KAROL MONTENEGRO SCHMEISSER, aporta la suma de $4.000.000.- de la siguiente forma: a.- Con $1.000.000.- en efectivo en este acto. b.- Con $3.000.000.- de acuerdo a las necesidades sociales. En consecuencia quedará con 1% derechos sociales. Administración: La administración, representación y el uso de la razón social corresponderá a don JAIME ENRIQUE CARLOS MUÑOZ SCHMIDT. Duración: 30 años renovables forma descrita escritura extractada. Domicilio: Camino Los Bajos, Kilómetro dos, Frutillar. Demás estipulaciones escritura extractada. Puerto Varas, 19 de noviembre de 2025.