INMOBILIARIA CHAHUAN Y JADUE LIMITADA

JULIO ABUYERES JADUE, Abogado, Notario Público Titular de Quillota, oficio Pudeto Nº 398. CERTIFICO: Por escritura pública ante mí, de fecha 09 de octubre de 2025, Repertorio Nº1674-2025, doña ALEJANDRA JADUE KUNCAR, con domicilio en calle Zenteno Nº225, comuna de La Calera, quien comparece por sí y por don SEGUNDO CHAHUÁN NAZAR, con domicilio en calle Zenteno Nº225, comuna de La Calera; don MAURICIO JUAN CHAHUAN JADUE, con domicilio en calle Arturo Prat Nº403, comuna de La Calera; doña CLAUDIA SUSANA CHAHUAN JADUE, con domicilio en calle Souther Nº325, Departamento 73, comuna de Viña del Mar; y doña ANDREA ALEJANDRA CHAHUAN JADUE, con domicilio en calle Julio Pizarro sin número, El Boco, comuna de Quillota, modificaron sociedad “INMOBILIARIA CHAHUAN Y JADUE LIMITADA”, o “INMOBILIARIA CHAHUAN Y JADUE LTDA.”, RUT N°76.193.097-4, constituida el 26 de julio de 2011, ante la Notario Público de La Calera, doña Lidia Chahuan Issa, publicada en el Diario Oficial Nº40024 de fecha 01 de agosto de 2011, inscrita a fojas 125 Nº127 en el Registro de Comercio del año 2011, del Conservador de Bienes Raíces de La Calera. Modificación consiste: I) Aumento de Capital Social.- Se modifica cláusula Quinto, en el sentido que socios aumentan capital a $800.000.000.- aportado de la siguiente forma: A) Socia ALEJANDRA JADUE KUNCAR, aporta $400.000.000.- suma que entera y paga de la siguiente manera: Uno) Con $500.000.- aportados en el acto de constitución de sociedad, al contado y en dinero efectivo, suma ya ingresada a la caja social; y Dos) Con $399.500.000.- que entera y paga con el aporte del dominio del 50% de sus derechos sobre los bienes raíces, singularizados más adelante; y B) Socio SEGUNDO CHAHUAN NAZAR, aporta $400.000.000.- suma que entera y paga de la siguiente manera: Uno) Con $500.000.- aportados en el acto de constitución de sociedad al contado y en dinero efectivo, suma ya ingresada a la caja social; y Dos) Con $399.500.000.- que entera y paga con el aporte del dominio del 50% de sus derechos sobre los bienes raíces, singularizados más adelante.- Aporte en dominio. Don SEGUNDO CHAHUAN NAZAR y doña ALEJANDRA JADUE KUNCAR, vienen en aportar en dominio, la totalidad de sus derechos en los siguientes bienes raíces, que equivalen al cien por ciento de los mismos, de la siguiente manera: Uno) Propiedad raíz ubicada en calle Zenteno Nº225 al 231 de la comuna de La Calera, inscrita a fojas 4077 Nº2226, Registro de Propiedad del año 2025 del Conservador de Bienes Raíces de La Calera, valorizada en la suma total de $132.000.000.- Dos) i) Casa y Sitio ubicada en calle Prat Nº570, antes 354, de la comuna de La Calera, inscrita a fojas 2647 Nº1696 Registro de Propiedad del año 1995 del Conservador de Bienes Raíces de La Calera; ii) Propiedad raíz compuesta de Casa y Sitio ubicada en calle Arturo Prat Nº584, antes 356, de la comuna de La Calera, inscrita a fojas 2767 Nº1820 Registro de Propiedad del año 1995 del Conservador de Bienes Raíces de La Calera. Ambos bienes raíces valorizados en la suma total y alzada de $190.000.000.- Tres) i) Nuda Propiedad sobre bien raíz ubicado en la comuna de La Calera, Calle José Joaquín Pérez Nº191, valorizada en la suma total de $70.000.000.- ii) Nuda Propiedad sobre el bien raíz ubicado en la comuna de La Calera Calle José Joaquín Pérez Nº185, valorizada en la suma total de $150.000.000.- ambos inmuebles inscritos a fojas 3561 vuelta Nº2148 Registro de Propiedad año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de La Calera; Cuatro) Propiedad raíz ubicada en calle Arturo Prat Nº403 de la ciudad y comuna de La Calera, inscrita a fojas 3438 Nº1842 Registro de Propiedad del año 2025 del Conservador de Bienes Raíces de La Calera, valorizada en la suma total de $130.000.000.- Cinco) Departamento Nº24 del Segundo Piso, Bodega Nº29 y Estacionamiento Nº26 del Nivel Primer Piso, todos del Edificio “Robinson Crusoe Mil Cien”, ubicado en calle Robinson Crusoe Nº1100, de la comuna de Las Condes, Región Metropolitana, inscritos a fojas 36130 Nº33650 Registro Propiedad del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, valorizados en la suma de total de $127.000.000.- Valor desglosado: Departamento aportado en la suma $122.000.000.- Estacionamiento aportado en la suma de $3.000.000.- Bodega aportado en la suma de $2.000.0000.- II) Cesión de Derechos Sociales.- Uno) SEGUNDO CHAHUAN NAZAR, vende, cede y transfiere a don MAURICIO JUAN CHAHUAN JADUE, solo un 12,5% de la totalidad de sus derechos, que equivalen al 50% en la sociedad, quien lo compra y acepta para sí, en la suma de $50.000.000.-cantidad que el cesionario paga y pagará de la siguiente manera: A) con $10.000.000.- en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando el cedente recibir dicha suma a su entera y total conformidad, dando por íntegramente pagada dicha suma de dinero; y B) con $40.000.000.- pagadero en 25 cuotas iguales y sucesivas de un $1.600.000.- cada una de ellas, pagaderas los primeros 5 días de cada mes, a contar del mes de enero del año 2026. Dos) Don SEGUNDO CHAHUAN NAZAR, vende, cede y transfiere a doña CLAUDIA SUSANA CHAHUAN JADUE, solo un 12,5% de la totalidad de sus derechos, que equivalen al cincuenta por ciento 50% en la sociedad quien lo compra y acepta para sí, en la suma de $50.000.000.- cantidad que el cesionario paga y pagará de la siguiente manera: A) con $10.000.000.- en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando el cedente recibir dicha suma a su entera y total conformidad, dando por íntegramente pagada dicha suma de dinero; y B) con $40.000.000.- pagadero en 25 cuotas iguales y sucesivas de un $1.600.000.- cada una de ellas, pagaderas los primeros 5 días de cada mes, a contar del mes de enero del año 2026. y Tres) Don SEGUNDO CHAHUAN NAZAR, vende, cede y transfiere a doña ANDREA ALEJANDRA CHAHUAN JADUE, solo un 12,5%, de la totalidad de sus derechos, que equivalen al 50% en la sociedad quien lo compra y acepta para sí, en la suma de $50.000.000.- cantidad que el cesionario paga y pagará de la siguiente manera: A) con $10.000.000.- en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando el cedente recibir dicha suma a su entera y total conformidad, dando por íntegramente pagada dicha suma de dinero; y B) con $40.000.000.- pagadero en 25 cuotas iguales y sucesivas de un $1.600.000.- cada una de ellas, pagaderas los primeros 5 días de cada mes, a contar del mes de enero del año 2026. Quedan como únicos socios: a) Doña ALEJANDRA JADUE KUNCAR con un 50%; b) don SEGUNDO CHAHUAN NAZAR con un 12,5%; c) don MAURICIO JUAN CHAHUAN JADUE con un 12,5%; d) doña CLAUDIA SUSANA CHAHUAN JADUE con un 12,5%; y e) doña ANDREA ALEJANDRA CHAHUAN JADUE con un 12,5%. Modifica Administración y Uso Razón Social.- Se modifica cláusula Noveno, en el sentido que la administración de la sociedad, su representación y el uso de la razón social, corresponderá a doña ALEJANDRA JADUE KUNCAR, quien actuando individualmente, en nombre y representación de la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, ampliamente desarrolladas en la escritura que se extracta. En lo no modificado los socios ratifican íntegramente la sociedad aludida. Demás estipulaciones escritura extractada.- Capital: $800.000.000.- Quillota, a 26 de noviembre de 2025.