INVERSIONES HEINSOHN ESPINOSA LIMITADA

JORGE EDUARDO MESSEN CONCHA, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Curicó, con oficio en calle Estado 280, certifica: Por escritura hoy ante mi, CRISTIAN ALEJANDRO HEINSOHN SALVO, y SOLEDAD ALICIA ESPINOSA MÁRQUEZ, ambos domiciliados en Lote 63 Condominio La Llavería, ubicado en sector Zapallar, comuna Curicó, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada.- Razón Social: INVERSIONES HEINSOHN ESPINOSA LIMITADA, nombre fantasía “HEINSOHN ESPINOSA LIMITADA”. Objeto: La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, ya sea en bolsa nacional o internacional, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir, en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas nacionales o extranjeras; y en general todo lo relacionado con el objeto y negocios anteriores y que acordaren los socios.- Domicilio: Curicó, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país y/o extranjero.- Duración: 15 años, a contar esta fecha, prorrogable tácita, automática y sucesivamente, por períodos iguales de 5 años cada uno, si ningún socio manifestare su voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen inscripción social en Registro de Comercio, con no menos de 6 meses anticipación al respectivo vencimiento.- Capital: $20.200.000.-, que se aporta y entera siguiente forma: 1) socio Cristian Alejandro Heinsohn Salvo aporta en este acto, $20.000.000.- mediante aporte dominio siguientes propiedades: A) 1.- Departamento 304 del piso 3, del “Edificio Puente Nuevo”, con acceso por calle David Ben Gurion 241, comuna Lo Barnechea, inscrito a fojas 100716 N° 147279 del Registro de Propiedad Conservador Bienes Raíces Santiago, año 2022. Rol de avalúos 3415-14 comuna de Lo Barnechea.- 2.- Estacionamiento 63 del segundo subterráneo, del “Edificio Puente Nuevo”, con acceso por calle David Ben Gurion 241, comuna Lo Barnechea, inscrito a fojas 100716 N° 147280 del Registro de Propiedad Conservador Bienes Raíces Santiago, año 2022. Rol de avalúos 3415-162 comuna Lo Barnechea; y 3.- bodega 29 del segundo subterráneo, del “Edificio Puente Nuevo”, con acceso por calle David Ben Gurion 241, comuna Lo Barnechea, inscrito a fojas 100717 N° 147281 del Registro de Propiedad Conservador Bienes Raíces Santiago, año 2022. Rol de avalúos 3415-286 comuna Lo Barnechea.- B) Lote N° 63 del Condominio LA LLAVERÍA, ubicado en el kilómetro 1,5 sector Zapallar, comuna Curicó, inscrito a fojas 5518 N° 2.567 del Registro de Propiedad Conservador Bienes Raíces Curicó, año 2010. Rol de avalúos N° 8095-2 comuna de Curicó.- Para efectos aporte en dominio de los 3 bienes particularizados en la letra A), estos se avalúan en $290.413.437.-, que se desglosa así: Departamento 304 del piso 3, del “Edificio Puente Nuevo”, con acceso por calle David Ben Gurion 241, comuna Lo Barnechea, se avalúa en $275.304.132.- Estacionamiento 63 del segundo subterráneo, del “Edificio Puente Nuevo”, con acceso por calle David Ben Gurion 241, comuna Lo Barnechea, se avalúa en $12.591.088. Y aporte en dominio bodega 29 del segundo subterráneo, del “Edificio Puente Nuevo”, con acceso por calle David Ben Gurion 241, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, se avalúa en $2.518.217.- Inmuebles afectos a crédito hipotecario para con Banco Scotiabank, y que al día 03 noviembre 2025, el saldo total adeudado asciende a $280.413.437.-, cuyo pago asumirá sociedad que por este acto se constituye. Así monto efectivamente aportado asciende a $10.000.000.-. Que se desglosa en $6.000.000.- respecto Departamento 304; $2.000.000.- respecto estacionamiento 63 y $2.000.000.- respecto bodega 29. Por su parte, aporte en dominio Lote 63 del Condominio LA LLAVERÍA, ubicado en el kilómetro 1,5 sector Zapallar, comuna Curicó, se avalúa en $184.379.930.-, afecto a un crédito hipotecario para con Banco Scotiabank, y que al día 03 noviembre 2025, saldo total adeudado asciende a $174.379.930.- cuyo pago asumirá sociedad que por este acto se constituye. Así monto efectivamente aportado asciende a $10.000.000.- En consecuencia, socio entera $20.000.000.-, que se ingresan a caja social, aporte equivalente al 99% capital social. 2) socia Soledad Alicia Espinosa Márquez aporta en este acto y en dinero efectivo $202.000.- aporte equivalente al 1% capital social, que ingresa a caja social.- Administración Sociedad y Uso Razón Social: le corresponderá a CRISTIAN ALEJANDRO HEINSOHN SALVO, amplias facultades. Demás estipulaciones escritura extractada.- Curicó, 20 noviembre 2025.-