INVERSIONES FCB LIMITADA

MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Notario Público de la Octava Notaría de Viña del Mar, con asiento en Reñaca, Avenida Borgoño N° 14.439, Local N° 105, certifico que, por escritura pública otorgada hoy, ante mí, CERTIFICO que por escritura pública otorgada con fecha 24 de septiembre de 2025, repertorio N° 3.787/2025, ante mí, comparecieron FLAVIO STEFANO CANEPA BORZONE, chileno, casado y separado de bienes, ingeniero en construcción, cédula nacional de identidad número dieciséis millones doscientos mil ciento treinta y cinco guion tres, domiciliado en Julio Fossa 630, departamento 42, Viña del Mar; y ALEXANDRA CAMILA MORA BUVINIC, chilena, casada y separada de bienes, médico veterinario, cédula nacional de identidad número diecisiete millones cuatrocientos treinta y nueve mil seiscientos ochenta y tres guion tres, domiciliada en Julio Fossa 630, departamento 42, Viña del Mar; quienes han constituido una sociedad de responsabilidad limitada, cuyo extracto es el siguiente: Razón social: “INVERSIONES FCB LIMITADA”, nombre fantasía “FCB LIMITADA”; Domicilio: La comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en cualquier lugar del país o del extranjero; Objeto: La inversión en toda clase de bienes muebles corporales o incorporales, en toda clase de títulos o valores mobiliarios; adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos; administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas, formar parte en otras sociedades, modificarlas y asumir la administración de las mismas; arrendar inmuebles rústicos o urbanos; adquirir a cualquier título y tomar en arrendamiento o subarrendar toda clase de bienes raíces, transformarlos, urbanizarlos y/o construirlos, enajenarlos; Explotar comercialmente bienes raíces propios o ajenos; Realizar toda clase de inversiones en instrumentos financieros emitidos por instituciones públicas o privadas, acciones de sociedades abiertas o cerradas; comprar, vender, importar, exportar y distribuir cualquiera clase de productos; representar o constituirse en agencia de otras sociedades y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos conducentes a dichos fines o a aquellos que los socios de manera unánime acuerden; Capital: $444.077.606, íntegramente pagado y aportado de la siguiente forma: A) FLAVIO STEFANO CANEPA BORZONE aporta en dominio pleno de los siguientes bienes inmuebles cuyo valor asciende a $439.636.830, equivalente al 99% del capital social: UNO) Departamento número 42, del Edificio Domus, ubicado en calle Julio Fossa Calderón número 630, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, inscrito a fojas 6.957, número 7.082, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, correspondiente al año 2024, rol de avalúo N° 03033-00075. DOS) Bodega número 3, del Edificio Domus, ubicado en calle Julio Fossa Calderón número 630, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, inscrita a fojas 6.958, número 7.083, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, correspondiente al año 2024, rol de avalúo N° 03033-00080. TRES) Estacionamiento número 8, del Edificio Domus, ubicado en calle Julio Fossa Calderón número 630, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, inscrito a fojas 6.959, número 7.084, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, correspondiente al año 2024, rol de avalúo N° 03033-00086. CUATRO) Derecho de uso y goce exclusivo de los estacionamientos números 6 y 7, del primer piso del Edificio Domus, ubicado en calle Julio Fossa Calderón número 630, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, individualizados en el plano agregado bajo el número 1407 del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, del año 2013. CINCO) Departamento número 2002, del Edificio Amira, ubicado en calle Entrelomas número 121, ex calle De la Luna número 27, comuna de Concón, Región de Valparaíso, inscrito a fojas 2.305, número 2.247, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón, correspondiente al año 2017, rol de avalúo N° 0619-00095. SEIS) Estacionamiento número 23, del segundo subterráneo del Edificio Amira, ubicado en calle Entrelomas número 121, ex calle De la Luna número 27, comuna de Concón, Región de Valparaíso, inscrito a fojas 2.307, número 2.249, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón, correspondiente al año 2017, rol de avalúo N° 0619-00136. SIETE) Bodega número 52, del segundo subterráneo del Edificio Amira, ubicado en calle Entrelomas número 121, ex calle De la Luna número 27, comuna de Concón, Región de Valparaíso, inscrita a fojas 2.306, número 2.248, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón, correspondiente al año 2017, rol de avalúo N° 0619-00304. B) ALEXANDRA CAMILA MORA BUVINIC aporta la suma de $4.440.776 en dinero efectivo, correspondiente al 1% del capital social. Socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes; Duración: Indefinida, salvo que cualquiera de los socios manifieste su voluntad de ponerle término mediante escritura pública otorgada con al menos dos meses de anticipación; Administración y representación: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a FLAVIO STEFANO CANEPA BORZONE, quien podrá actuar judicial y extrajudicialmente en nombre de la sociedad con amplias facultades, indicadas en la cláusula Cuarta de la escritura de constitución. Las demás estipulaciones constan en la escritura extractada. En Viña del Mar, a 13 de noviembre de 2025.