Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA

PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales No. 5841, comuna de La Reina, certifica: Por escritura pública de fecha 30 de septiembre de 2025, repertorio N°55888- 2025, ante mí, comparece: RENTAS ESPELETTE SpA, RUT 76.545.833-1, domiciliada para estos efectos en calle Antonio Varas N°989, oficina 1.602, comuna de Temuco, Región de La Araucanía y de paso en ésta. La accionista, debidamente representada, acordó dividir y modificar la sociedad por acciones “Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA”, RUT N° 77.179.280-4, en extracto inscrita a fojas 489V número 433 del Registro de Comercio del año 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Modificaciones sociales consisten: 1) Accionista acordó dividir la sociedad, mediante la distribución de su patrimonio entre sí y cuatro nuevas SpA que se constituyeron al efecto, correspondiéndole a la accionista la misma proporción en el capital de las nuevas sociedades que tiene en la sociedad por acciones dividida. La Sociedad que se divide subsistirá, y las SpA que se crean producto de esta división se denominarán “OSF SpA”, “RSF SpA”, “PSF SpA” y “JCSF SpA”. 2) Para efectos de la división, la accionista acordó la disminución de capital de Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA, de la cantidad de $1.000.000.000, a la cantidad de $16.559.635, entendiéndose esta última suma como el capital aportado y pagado con que quedará la Sociedad luego de la división. El monto del capital de Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA que se disminuye, ascendente a la cantidad de $983.440.365, es la suma total que se acordó asignar como capital de las cuatro nuevas sociedades que se constituyeron, en virtud de la distribución de patrimonios que tiene lugar como consecuencia de la división acordada. Uno. El capital con que nace la sociedad “OSF SpA”, asciende a la cantidad de $158.727.923, dividido en 158.727.923 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. Dos. El capital con que nace la sociedad “RSF SpA”, asciende a la cantidad de $282.511.995, dividido en 282.511.995 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. Tres. El capital con que nace la sociedad “PSF SpA”, asciende a la cantidad de $299.902.468, dividido en 299.902.468 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. Cuatro. El capital con que nace la sociedad “JCSF SpA”, asciende a la cantidad de $242.297.979, dividido en 242.297.979 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. 3) Los derechos que representan el capital de las nuevas sociedades que se crean, corresponderán sin cargo alguno y de pleno derecho al accionista de Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA en la misma forma y proporción que tiene actualmente en esta sociedad. 4) Como consecuencia de la división, el accionista acordó sustituir el artículo Quinto y el artículo Primero Transitorio de los estatutos sociales de Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA por los siguientes: uno) “Artículo Quinto: El capital de la sociedad será la suma de $16.559.635, dividido en 16.559.635 de acciones todas nominativas, de igual valor, sin valor nominal, de una misma clase y serie. El capital se suscribe y paga por los accionistas en la forma que se expresa en el Artículo Primero Transitorio de estos estatutos.”; dos) “Artículo Primero Transitorio: El capital de la Sociedad, equivalente a la suma de $16.559.635, dividido en 16.559.635 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie a las que se hace referencia en el Artículo Quinto de los Estatutos, se suscriben y pagan por RENTAS ESPELETTE SpA, que debidamente representada, suscribe la cantidad de 16.559.635 acciones, correspondientes al 100% de la participación accionaria de la Sociedad, por un valor equivalente a $16.559.635, las que se pagaron íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social. En consecuencia, se declara íntegramente aportado y enterado el capital social.”. 5) ESTATUTOS SOCIALES “OSF SpA”. RENTAS ESPELETTE SpA, RUT 76.545.833-1, domiciliada para estos efectos en calle Antonio Varas N°989, oficina 1.602, comuna de Temuco, Región de La Araucanía y de paso en ésta. La accionista, debidamente representada, aprobó estatutos de la sociedad por acciones “OSF SpA” que constituye en este acto y de cuyo texto extracto lo siguiente: RAZÓN SOCIAL: OSF SpA. OBJETO: La sociedad tendrá por objeto: a) La participación en toda clase de sociedades, chilenas o extranjeras, civiles o comerciales, ya sean colectivas, en comandita, anónimas o de responsabilidad limitada y cualquiera sea su objeto, para desarrollar los negocios a que se dedican estas sociedades o en las que ellas participan. b) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. c) La adquisición y explotación comercial de inmuebles de cualquier naturaleza, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. d) La asesoría técnica, comercial, económica, administrativa y financiera en actividades que guarden relación directa o indirecta con el objeto de la sociedad, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. Además, ejecutar todas las operaciones o negocios que acuerden los accionistas y que tengan relación con su objeto. CAPITAL SOCIAL: El capital de la Sociedad asciende a la suma de $158.727.923, dividido en 158.727.923 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. El capital se suscribe y paga por RENTAS ESPELETTE SpA, quién suscribe la cantidad de 158.727.923 acciones, correspondientes al 100% de la participación accionaria de la Sociedad, por un valor equivalente a $158.727.923, las que se pagaron íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social. ADMINISTRACIÓN. La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderán a la sociedad denominada Inversiones Palito Limitada, RUT 78.163.711-4, quien a través de su o sus representantes legales, personas naturales, y anteponiendo la razón social a su o sus firmas, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, con todas y cada una de las facultades señaladas en la escritura extractada que se dan por reproducidas una a una. DURACIÓN: La sociedad tendrá un plazo de duración 10 diez años a contar desde esta fecha, prorrogándose automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 10 años cada vez, si ninguno de los accionistas manifestare su intención contraria mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social con una anticipación mínima de seis meses al vencimiento del período que estuviere vigente. Asimismo, deberá darse aviso por escrito por carta certificada despachada por Notario Público a los otros accionistas, de su intención de no perseverar en el contrato de la Sociedad. DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. 6) ESTATUTOS SOCIALES “RSF SpA”. RENTAS ESPELETTE SpA, RUT 76.545.833-1, domiciliada para estos efectos en calle Antonio Varas N°989, oficina 1.602, comuna de Temuco, Región de La Araucanía y de paso en ésta. La accionista, debidamente representada aprobó estatutos de la sociedad por acciones “RSF SpA” que constituye en este acto y de cuyo texto extracto lo siguiente: RAZÓN SOCIAL: RSF SpA. OBJETO: La sociedad tendrá por objeto: a) La participación en toda clase de sociedades, chilenas o extranjeras, civiles o comerciales, ya sean colectivas, en comandita, anónimas o de responsabilidad limitada y cualquiera sea su objeto, para desarrollar los negocios a que se dedican estas sociedades o en las que ellas participan. b) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. c) La adquisición y explotación comercial de inmuebles de cualquier naturaleza, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. d) La asesoría técnica, comercial, económica, administrativa y financiera en actividades que guarden relación directa o indirecta con el objeto de la sociedad, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. Además, ejecutar todas las operaciones o negocios que acuerden los accionistas y que tengan relación con su objeto. CAPITAL SOCIAL: El capital de la Sociedad asciende a la suma de $282.511.995, dividido en 282.511.995 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. El capital se suscribe y paga por RENTAS ESPELETTE SpA, quién suscribe la cantidad de 282.511.995 acciones, correspondientes al 100% de la participación accionaria de la Sociedad, por un valor equivalente a $282.511.995, las que se pagaron íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social. ADMINISTRACIÓN. La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderán a la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Melinka Limitada, RUT 78.177.216-K, quien a través de su o sus representantes legales, personas naturales, y anteponiendo la razón social a su o sus firmas, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, con todas y cada una de las facultades señaladas en la escritura extractada que se dan por reproducidas una a una. DURACIÓN: La sociedad tendrá un plazo de duración 10 diez años a contar desde esta fecha, prorrogándose automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 10 años cada vez, si ninguno de los accionistas manifestare su intención contraria mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social con una anticipación mínima de seis meses al vencimiento del período que estuviere vigente. Asimismo, deberá darse aviso por escrito por carta certificada despachada por Notario Público a los otros accionistas, de su intención de no perseverar en el contrato de la Sociedad. DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Temuco, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. 7) ESTATUTOS SOCIALES “PSF SpA”. RENTAS ESPELETTE SpA, RUT 76.545.833-1, domiciliada para estos efectos en calle Antonio Varas N°989, oficina 1.602, comuna de Temuco, Región de La Araucanía y de paso en ésta. La accionista, debidamente representada aprobó estatutos de la sociedad por acciones “PSF SpA” que constituyen en este acto y de cuyo texto extracto lo siguiente: RAZÓN SOCIAL: PSF SpA. OBJETO: La sociedad tendrá por objeto: a) La participación en toda clase de sociedades, chilenas o extranjeras, civiles o comerciales, ya sean colectivas, en comandita, anónimas o de responsabilidad limitada y cualquiera sea su objeto, para desarrollar los negocios a que se dedican estas sociedades o en las que ellas participan. b) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. c) La adquisición y explotación comercial de inmuebles de cualquier naturaleza, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. d) La asesoría técnica, comercial, económica, administrativa y financiera en actividades que guarden relación directa o indirecta con el objeto de la sociedad, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. Además, ejecutar todas las operaciones o negocios que acuerden los accionistas y que tengan relación con su objeto. CAPITAL SOCIAL: El capital de la Sociedad asciende a la suma de $299.902.468, dividido en 299.902.468 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. El capital se suscribe y paga por RENTAS ESPELETTE SpA, quién suscribe la cantidad de 299.902.468 acciones, correspondientes al 100% de la participación accionaria de la Sociedad, por un valor equivalente a $299.902.468, las que se pagaron íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social. ADMINISTRACIÓN. La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderán a la sociedad denominada Rentas Los Macollos Limitada, RUT 78.177.116-3, quien a través de su o sus representantes legales, personas naturales, y anteponiendo la razón social a su o sus firmas, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, con todas y cada una de las facultades señaladas en la escritura extractada que se dan por reproducidas una a una. DURACIÓN: La sociedad tendrá un plazo de duración 10 diez años a contar desde esta fecha, prorrogándose automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 10 años cada vez, si ninguno de los accionistas manifestare su intención contraria mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social con una anticipación mínima de seis meses al vencimiento del período que estuviere vigente. Asimismo, deberá darse aviso por escrito por carta certificada despachada por Notario Público a los otros accionistas, de su intención de no perseverar en el contrato de la Sociedad. DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Temuco, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. 8) ESTATUTOS SOCIALES “JCSF SpA”. RENTAS ESPELETTE SpA, RUT 76.545.833-1, domiciliada para estos efectos en calle Antonio Varas N°989, oficina 1.602, comuna de Temuco, Región de La Araucanía y de paso en ésta. La accionista, debidamente representada aprobó estatutos de la sociedad por acciones “JCSF SpA” que constituyen en este acto y de cuyo texto extracto lo siguiente: RAZÓN SOCIAL: JCSF SpA. OBJETO: La sociedad tendrá por objeto: a) La participación en toda clase de sociedades, chilenas o extranjeras, civiles o comerciales, ya sean colectivas, en comandita, anónimas o de responsabilidad limitada y cualquiera sea su objeto, para desarrollar los negocios a que se dedican estas sociedades o en las que ellas participan. b) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. c) La adquisición y explotación comercial de inmuebles de cualquier naturaleza, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. d) La asesoría técnica, comercial, económica, administrativa y financiera en actividades que guarden relación directa o indirecta con el objeto de la sociedad, ya sea, directamente a través de esta sociedad, o indirectamente a través de otras sociedades. Además, ejecutar todas las operaciones o negocios que acuerden los accionistas y que tengan relación con su objeto. CAPITAL SOCIAL: El capital de la Sociedad asciende a la suma de $242.297.979, dividido en 242.297.979 acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie. El capital se suscribe y paga por RENTAS ESPELETTE SpA, quién suscribe la cantidad de 242.297.979 acciones, correspondientes al 100% de la participación accionaria de la Sociedad, por un valor equivalente a $242.297.979, las que se pagaron íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social. ADMINISTRACIÓN. La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderán a la sociedad denominada Rentas Inverseff Limitada, RUT 78.177.104-K, quien a través de su o sus representantes legales, personas naturales, y anteponiendo la razón social a su o sus firmas, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, con todas y cada una de las facultades señaladas en la escritura extractada que se dan por reproducidas una a una. DURACIÓN: La sociedad tendrá un plazo de duración 10 diez años a contar desde esta fecha, prorrogándose automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 10 años cada vez, si ninguno de los accionistas manifestare su intención contraria mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social con una anticipación mínima de seis meses al vencimiento del período que estuviere vigente. Asimismo, deberá darse aviso por escrito por carta certificada despachada por Notario Público a los otros accionistas, de su intención de no perseverar en el contrato de la Sociedad. DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Temuco, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. En lo demás, estatutos sociales de Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA se mantienen íntegramente vigentes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Capital Vigente de Inmobiliaria e Inversiones Marita SpA $16.559.635.- Santiago, 18 de noviembre de 2025.