SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA

FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, abogado, Notario Público, Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Alcántara 107, Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 27 de octubre de 2025, Repertorio 97.113-2025, ante mí, EDUARDO BOHORODZANER TIDER, chileno, casado en separación total de bienes, médico cirujano, CI. 5.742.441-9, por sí y en representación de SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, RUT 76.146.048-K y de KRUM SpA, RUT 76.713.113-5; y NATALIA RUTH CHALELACHUILI, argentina, casada en separación bienes, CI. para extranjeros 23.142.053-3, todos domiciliados Avda. Tajamar 183, of. 702, Las Condes; en su calidad de únicos y actuales socios de las sociedades SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, correspondiendo a Krum SpA el 99,9 por ciento de los derechos sociales, a Natalia Ruth Chalelachuili, el 0,1 por ciento de los derechos sociales y ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA, correspondiendo a Eduardo Bohorodzaner Tider, el 99,83 por ciento y a Natalia Ruth Chalelachuili, el 0,17 por ciento de los derechos sociales, adoptaron los siguientes acuerdos: I. FUSIÓN: Acordaron fusionar la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA (“Sociedad Absorbente”), RUT 76.146.048-K, de capital $8.609.859.810.-, constituida por escritura pública de fecha 2 de marzo de 2011, otorgada en la Sexta Notaría de Santiago, de Alberto Eduardo Rojas López, cuyo extracto se inscribió a fojas 13.740 número 10.400 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011, y se publicó en el Diario Oficial número 39. 915 del 21 de marzo del mismo año, con la sociedad ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA (“Sociedad Absorbida”), RUT número 76.270.239-8, de capital $58.957.111, constituida por escritura pública de 28 de enero de 2013, otorgada en la Sexta Notaría de Santiago de don Alberto Eduardo Rojas López, cuyo extracto se inscribió a fojas 12.056 número 8.099 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013, y se publicó en el Diario Oficial número 40.484 del 13 de febrero del mismo año. Se acordó la fusión, mediante el traspaso, cesión y transferencia de la totalidad de los activos y pasivos a valores financieros manteniendo los respectivos valores tributarios, de ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA a SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, conforme a los “Balances” de dichas sociedades al 31 de julio 2025 y al “Informe Contable para la Fusión”. SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, es la continuadora legal de ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA a la que sucede en todos sus derechos y obligaciones y, en especial, para los efectos de lo establecido en el artículo 69 del Código Tributario. II. DISOLUCIÓN Y AUMENTO DE CAPITAL. Tres. Uno/ Como consecuencia de la fusión acordada, se disuelve la sociedad ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA, sin que sea necesario proceder a su liquidación, quedando incorporados y radicados en la Sociedad Absorbente, a título y con motivo de la fusión, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la totalidad del activo y pasivo de la Sociedad Absorbida. Así, SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, aumenta su capital en la suma de $58.957.111.-, correspondiente al capital social de ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA. En consecuencia, el capital de SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA ha aumentado de la suma de $8.609.859.810.- a la suma de $8.668.816.921.-, quedando la siguiente participación en la sociedad Absorbente, según la relación de canje en función del capital pagado por cada socio en las sociedades fusionadas: /a/ A Krum SpA, le corresponde la suma de $8.600.859.810.-, equivalentes al 99,21607399 por ciento de los derechos sociales; /b/ A Eduardo Bohorodzaner Tider le corresponde la suma de $58.857.111.-, equivalentes al 0,678952163 por ciento de los derechos sociales; c) A Natalia Ruth Chalelachuili, le corresponde la suma de $9.100.000.-, equivalentes al 0,104973955 por ciento de los derechos sociales. III. MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS DE SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA: Se modifican las siguientes cláusulas de los estatutos sociales: Uno/ Cláusula Tercera, relativa al objeto social, sustituyéndola por la siguiente: “TERCERO: Objeto: El objeto de la sociedad será: a) La Representación de intereses chilenos y extranjeros; b) La inversión en todo tipo de instrumentos financieros, derechos sobre muebles e inmuebles, u otras sociedades; y en especial, en acciones, bonos, pagarés o debentures, de sociedades o instituciones de cualquier clase o naturaleza, pública o privada, nacional o extranjera, de títulos de crédito, derechos, cuentas de ahorro, efectos de comercio y valores mobiliarios o en cualquier otro derecho real o personal; la explotación, administración y percepción, de los derechos y bienes antes indicados, y la inversión de sus frutos, y la adquisición en dominio o usufructo, o de cualquier otro modo, de acciones de sociedades anónimas o en comandita, de derechos en sociedades de personas, de capital, de comunidades o asociaciones y de la opción de compra y venta de tales acciones y derechos; c) La prestación de servicios profesionales, consultorías y asesorías en organización, evaluación y análisis de empresas e inversión, la asesoría en toda clase de asuntos inmobiliarios, financieros, económicos, administrativos, técnicos y comerciales; servicios profesionales en el ámbito de la administración, manejo de finanzas, seguros, inversiones, fondos de inversión. d) El desarrollo de proyectos inmobiliarios; adquisición, enajenación, construcción, comercialización y arriendo subarrendamiento, urbanización y otras formas de explotación de inmuebles; desarrollo arquitectónico, urbanístico y de proyectos de especialidades; construcción y arriendo de equipos de construcción, gestión inmobiliaria y corretaje de propiedades; loteo, subdivisión, construcción, y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro, y, en general, cualquier otro negocio inmobiliario o de otro tipo que los socios de común acuerdo determinen; y e) En general, realizar toda otra actividad que los socios acuerden y/o digan relación directa o indirecta con el objeto social. Para el cumplimiento de su objeto, la Sociedad podrá ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos nominados o innominados que estime convenientes. La sociedad desarrollará las actividades señaladas en la presente cláusula en la medida en que no requieran autorización especial y conforme a la legislación vigente.”. Dos/ Cláusula “Quinta” relativa al capital sustituyéndola por la siguiente: “QUINTO: El capital social es la cantidad de $8.668.816.921.-, íntegramente pagado, que corresponde a los socios en los siguientes montos y proporciones: Para Krum SpA $8.600.859.810.-, correspondientes al 99,21607399 por ciento de los derechos sociales; para Eduardo Bohorodzaner Tider, la suma de $58.857.111, correspondientes al 0,678952163 por ciento de los derechos sociales; y, para Natalia Ruth Chalelachuili, $9.100.000.- correspondientes al 0,104973955 por ciento de los de los derechos sociales.”; y TRES/ Cláusula Novena, relativa a la distribución de utilidades y pérdidas, sustituyéndola por la siguiente: “NOVENO: Las utilidades y pérdidas se atribuirán por acuerdo explícito de los socios, y en cumplimiento de la normativa legal y administrativa tributaria vigente, de la siguiente manera: a) Para Krum SpA, el 95,32104794 por ciento de las utilidades o pérdidas. b) Para Eduardo Bohorodzaner Tider, el 0,678952059 por ciento de las utilidades o pérdidas. c) Natalia Ruth Chalelachuili, el 4 por ciento de las utilidades o pérdidas. Los motivos de dicha atribución de común acuerdo, se encuentran expresados de manera legal por instrumento público.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 14 de noviembre de 2025. F. LEIVA C. N.P.