INMOBILIARIA SEITZ Y PACHECO LIMITADA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público de Temuco, con oficio en esta ciudad, calle Antonio Varas Nº 976, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 07 de noviembre de 2025, otorgada ante mí, don HANS HENRICH SEITZ CASTRO, Cédula de Identidad Nº13.580.440-1 y doña CONSTANZA LORETO PACHECO SCHEEL, Cédula de Identidad Nº15.030.934-4, ambos domiciliados en calle Holandesa 0460, departamento 1101 de Temuco, región de La Araucanía, constituyeron la sociedad de responsabilidad limitada que tiene la razón social: INMOBILIARIA SEITZ Y PACHECO LIMITADA, cuyo objeto social es: la adquisición, compra, venta, arrendamiento, administración, usufructo y explotación de cosas muebles e inmuebles, por cuenta propia o de terceros; La subdivisión, loteo y urbanización de inmuebles y su construcción mediante contratos de construcción con terceros; Invertir en toda clase de bienes corporales e incorporales, valores mobiliarios, acciones, fondos mutuos, pudiendo invertir y explotar los frutos de las inversiones, dar y tomar bienes y dinero en mutuo; y, en general, toda otra actividad relacionada con las anteriores que los socios acuerden, pudiendo formar nuevas sociedades o ingresar a otras ya constituidas. Administración: La administración y el uso de la razón social corresponderá a ambos socios actuando en forma conjunta con las más amplias facultades administrativas y dispositivas establecidas en la escritura de constitución social. Capital Social: El capital social es la suma de $100.800.000, que los socios aportan en la siguiente forma: 1) Hans Henrich Seitz Castro y Constanza Loreto Pacheco Scheel aportan en iguales partes y en dominio los siguientes bienes inmuebles: Departamento Nº1101, Bodega Nº32 y Estacionamiento Nº51 del subterráneo, todos del Edificio Rótterdam, ubicado en calle Holandesa Nº0460, de Temuco. Las partes avalúan de común acuerdo los inmuebles en la suma total de $89.800.000, por lo tanto, el aporte de cada socio por estos inmuebles es $44.900.000.- Para los efectos del presente aporte los socios de común acuerdo avalúan cada uno de los inmuebles de la siguiente manera: a) Departamento Nº1101 en $83.000.000, aportando cada socio por este inmueble $41.500.000; b) Bodega Nº32 en $1.300.000, aportando cada socio por este inmueble $650.000; y c) Estacionamiento Nº51 en $5.500.000, aportando cada socio por este inmueble $2.750.000. 2) Don Hans Henrich Seitz Castro aporta en dominio el siguiente bien mueble: Tipo Vehículo: Automóvil, Marca: Renault, Modelo: Fluence Privilege 2.0 AT, Año: 2013, Color: Gris Grafito, Número de Motor: N257464, Número de Chasis: VF1LZBC1TDC267964, Inscripción en el Registro de Vehículos Motorizados: FRSG.78-9, inscrito en el Repertorio San Bernardo SO Mall Plaza Sur, bajo el Nº21.767 de fecha 9 de mayo de 2015 del Servicio de Registro Civil e Identificación de Chile.- Las partes avalúan de común acuerdo el vehículo o mueble en la suma total de $5.500.000. 3) Doña Constanza Loreto Pacheco Scheel aporta en dominio la cantidad de $5.500.000, que se entera y paga en este acto en dinero efectivo, ingresado a caja social. Del modo relacionado le corresponde a don Hans Henrich Seitz Castro el 50% del capital social que es equivalente a $50.400.000 y de los derechos sociales y a doña Constanza Loreto Pacheco Scheel el restante 50% de dicho capital y derechos sociales que equivale a $50.400.000. Los socios limitan su responsabilidad en esta sociedad, al monto de sus respectivos aportes. Vigencia: Duración de 5 años. Este plazo se prorrogará automáticamente por períodos iguales, sucesivos y continuos de 5 años cada uno, salvo si alguno de los socios manifiesta su voluntad de no perseverar en la sociedad y no renovar el pacto social una vez vencido el período de vigencia correspondiente, mediante escritura pública subinscrita al margen de la inscripción del extracto de constitución social en el Registro de Comercio respectivo. Esta declaración de voluntad y la subinscripción consecuente deben ser hechas con una anticipación mínima de 6 meses a la fecha de expiración del plazo de vigencia o de cualquiera de sus prórrogas que estuviere corriendo. Domicilio social: Temuco. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Temuco, 13 de noviembre de 2025.