Inversiones La Higuera SpA

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO Abogado, Notario Público, titular de la 38ª Notaría de Santiago, con oficio en Isidora Goyenechea número 3477, zócalo, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifica: Que, por Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 30 de septiembre de 2025 y reducida a escritura pública ante mí con fecha 23 de octubre de 2025, bajo Repertorio 56.280-2025, el accionista Francisco Mac-Clure Lyon, C.I 13.552.036-5 en su calidad de único accionista, modificó la sociedad “INVERSIONES LA HIGUERA SpA” rol único tributario 77.847.853-6, inscrita a fojas 12136, número 5320, del registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024, en el sentido de modificar el capital social con motivo de un aumento de capital. Como consecuencia de lo anterior, el accionista acordó modificar el artículo quinto y transitorio por los que siguen: “TITULO SEGUNDO. CAPITAL Y ACCIONES, ARTÍCULO QUINTO: Capital social. El capital de la sociedad asciende a la suma de seiscientos veinte millones setecientos treinta y nueve mil trescientos catorce pesos, el cual se encuentra dividido en seiscientas veinte mil setecientos treinta y nueve acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal y de una misma serie, las cuales se suscriben, enteran y pagan en la forma y proporciones que se indica en el artículo transitorio” “ARTICULO TRANSITORIO: El capital de la sociedad asciende a la suma de seiscientos veinte millones setecientos treinta y nueve mil trescientos catorce pesos, el cual se encuentra dividido en seiscientas veinte mil setecientos treinta y nueve acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal y de una misma serie, el cual se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los accionistas en la proporción y de la forma que se señala: Don Francisco Mac- Clure Lyon, suscribe 620.739 acciones, de las cuales 241.973 se encuentran pagadas con anterioridad a este acto y 378.766 se suscriben y pagan en este acto, mediante el aporte en dominio de la Oficina N° 1516, del décimo quinto piso, con una superficie aproximada de 41,20 metros cuadrados; la Oficina N° 1517 de décimo quinto piso, con una superficie aproximada de 39,27 metros cuadrados; la Oficina N° 1518 del décimo quinto piso, con una superficie aproximada de 40,64 metros cuadrados; Estacionamiento N° 187, del piso menos tres, con una superficie aproximada de 12,63 metros cuadrados; Estacionamiento N° 188, del piso menos tres, con una superficie aproximada de 12,63 metros cuadrados; la Bodega N° 64, del piso menos tres, con una superficie aproximada de 4,22 metros cuadrados; y la Bodega N° 65, del piso menos tres, con una superficie aproximada de 4,01 metros cuadrados; con acceso por calle 2 Oriente N° 921, todos del sector comercial, del condominio Espacio Talca, con acceso por calle 2 Sur N° 870, de la comuna y provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado bajo el N° 520 al final del Registro de Propiedad del año 2021.- El citado edificio se encuentra emplazado en el lote A-Uno, que deslinda: NORTE: tramo A`-B de cincuenta y uno coma setenta y ocho metros, con calle Dos Sur; tramo f4-f5 de uno coma once metros, con propiedad de doña María Abasolo Martínez; y tramo f2-f3 de cero coma cincuenta y seis metros, con propiedad del Servicio de Salud del Maule; NORORIENTE: Tramo B-C de cuatro coma cero metros, con intersección de calle Dos Sur con calle Dos Oriente; SUR: Tramo G´-G de uno coma veinte metros, con propiedad de doña María Abasolo Martínez; y tramo F-E de cincuenta y uno coma cincuenta y seis metros, con calle Tres Sur; ORIENTE: Tramo C-D de noventa y tres coma setenta metros, con calle Dos Oriente; SURORIENTE: Tramo D-E de cuatro coma cero metros, con intersección de calles Tres Sur con calle Dos Oriente; y PONIENTE: Tramo F- f1 de veinticuatro coma ochenta y ocho metros, con propiedad de don Alejandro Orellana Barrios, tramo f1-f2 de seis coma cero cinco metros, y tramo f3-f4 de veintidós coma cuarenta y tres metros, ambos con propiedad de Servicio de Salud del Maule; tramo f5-G de diecinueve coma cuarenta y ocho metros, con propiedad de doña María Abasolo Martínez; tramo G´-A´ de veintisiete coma cero seis metros, con lote A-dos de la misma subdivisión. Se comprende en el aporte además los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del citado Condominio. Los inmuebles antes indicados se encuentran inscritos a fojas 6433 número 9620 en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Talca correspondiente al año 2023. Los inmuebles se encuentran enrolados en el Servicio de Impuestos Internos bajo los números roles 3141-237; 3141-274; 3141-275; 3141-502, 3141-503, 3141-585, 3141-586, todos de la comuna de Talca. El aporte se efectúa a costo tributario por el monto total de $282.038.923 según el balance de los EU al 31 de agosto de 2025; Oficina 512, del quinto piso, de una superficie de 37,87 metros cuadrados y del estacionamiento número 131, del segundo subterráneo, de una superficie aproximada de 18,31 metros cuadrados, ambos del “Edificio Plaza Oriente” ubicado en Avenida Circunvalación oriente o calle treinta oriente número mil cuatrocientos veinte, de la comuna y Provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado bajo el número 337 del final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Talca del año 2019. El edificio se encuentra emplazado en una propiedad que deslinda; NORORIENTE: tramo K-H de 69,08 metros, en parte con lote 1 y en parte con lote 6 ambos de la misma subdivisión; SURORIENTE: tramo H-I de 44,48 metros con otro propietario; NORPONIENTE: tramo K-J3de 44,61 metros con avenida Circunvalación; SURPONIENTE: tramo J3-I de 64,436 metros, en parte con lote 3, en parte con lote 4 y en parte con lote 5 todos de la misma Subdivisión. Se comprende, además, en el aporte, los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y además bienes que se reputan comunes conforme a la ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria, reglamento de copropiedad del citado edificio y demás normas pertinentes en la materia. Los inmuebles se encuentran inscritos a fojas 3169 número 3005 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Talca correspondiente al año 2020. Los inmuebles se encuentran enrolados en el Servicio de Impuestos Internos bajo los números 716-131 y 716-344 de la comuna de Talca. El aporte se efectúa a costo tributario por el monto total de $96.727.204 según el balance de los EU al 31 de agosto de 2025”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada no siendo estas materia de extracto. Santiago 04 de noviembre 2025.