Inmobiliaria Cassinelli Ramos Limitada

IVÁN ESTEBAN AVELLO ESCOBAR, Abogado, Notario Público de la Tercera Notaría de Los Ángeles, Suplente de la Titular doña María Antonieta Carrillo Flores, Lautaro 361, certifico: Por escritura de fecha 6 de noviembre de 2025, repertorio N°2740, ante Notario Titular, CRISTINA PATRICIA CASSINELLI RAMOS, Avenida Gabriela Mistral número 1296, casa C 44, Los Ángeles, por sí y en representación de MARIA GLORIA CASSINELLI RAMOS, Camino el Manzano número 062, Lonquén, comuna de Talagante; y JOSE ANTONIO CASSINELLI RAMOS, Ingeniero Ernesto Pinto Larraguirre número 1587, comuna de San Pedro de la Paz, por sí y en representación de ISABEL MARGARITA CASSINELLI RAMOS, Avenida Presidente Riesco número 5165, departamento 301, comuna de Las Condes, Santiago, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Objeto: a) la compra, venta, explotación y administración de todo tipo de bienes inmuebles, urbanos y rurales, por cuenta propia o de terceros, cualquiera sea su naturaleza, destino y ubicación; b) la adquisición y explotación, por cuenta propia o para terceros actuando como comisionista, de todo tipo de bienes muebles, acciones, participaciones en sociedades de cualquier tipo y valores mobiliarios en general con fines de inversión y/o renta; c) cualquier otro negocio que acordaren los socios. Razón social: "INMOBILIARIA CASSINELLI RAMOS LIMITADA", pudiendo actuar ante cualquier organismo público y/o privado, incluso ante bancos e instituciones financieras, Tesorería General de la República y Servicio de Impuestos Internos, bajo el nombre de fantasía de "Cassinelli Ramos Ltda.". Uso de razón social, administración y representación de la sociedad corresponderá a Cristina Patricia Cassinelli Ramos y a José Antonio Cassinelli Ramos quienes, actuando en forma conjunta y anteponiendo la razón social a sus firmas, podrán representarla con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos con cualquier persona natural o jurídica, de orden público o privado, con expresa facultad de autocontratar, con las limitaciones que se señalan en escritura extractada. Capital: $766.842.520, que socios enteran de la siguiente forma: 1.- Con $4.000.000 a razón de $1.000.000 cada uno, al contado y en dinero efectivo, ya ingresados a caja social; y 2.- Con $762.842.520 a razón de $190.710.630 cada uno, aportando siguientes bienes raíces, de los que actualmente son dueños en comunidad y por iguales partes: A.- Bien raíz ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, calle Aníbal Pinto número 685, Departamento número 39, Duplex, tercer y cuarto pisos, inscrito a fojas 2127 Número 1635 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año 2023, avaluado mutuo acuerdo en $47.027.620. B.- Acciones y Derechos sobre el Departamento A de la planta del tercer piso del edificio ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, calle Diego Portales o simplemente Portales número 533, inscrito a fojas 4539 Número 2893 del Registro de Propiedad del año 2005 y a fojas 2121 Número 1633 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $55.004.534. C.-Departamento número 301 del tercer piso, correspondiente a la Unidad número 25, con acceso por calle Freire número 728, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 4747 Número 3132 del Registro de Propiedad de 2005 y a fojas 2135 Número 1643 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $81.970.603. D.- Departamento número 302 del tercer piso, correspondiente a la Unidad número 26, con acceso por calle Freire número 728, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 4748 Número 3133 del Registro de Propiedad de 2005 y a fojas 2136 Número 1644 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $79.688.587. E.- Departamento número 304 del tercer piso, correspondiente a la Unidad número 28, con acceso por calle Freire número 728, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 4749 Número 3134 del Registro de Propiedad de 2005 y a fojas 2121 Número 1629 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $74.889.826. F.- Local comercial y Bodega número 1 del primer piso y subterráneo, respectivamente, correspondiente a la Unidad número 1, con acceso por calle Freire número 736, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción con frente a calle Freire, con acceso principal por el número 728, inscrito a fojas 2126 Número 1634 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año 2023, avaluado mutuo acuerdo en $124.231.814. G.- Local comercial y Bodega número 4, del primer piso y subterráneo, correspondientes a la Unidad número 4, con acceso por calle Freire número 734, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, con frente a calle Freire, con acceso principal por el número 728, inscrito a fojas 4741 Número 3126 del Registro de Propiedad de 2005 y a fojas 2129 Número 1637 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $101.385.420. H.- Local comercial y Bodega número 5, del primer piso y subterráneo, correspondientes a la Unidad 5, con acceso por calle Freire número 734, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, con frente a calle Freire, con acceso principal por el número 728, inscrito a fojas 4742 Número 3127 del Registro de Propiedad de 2005 y a fojas 2130 Número 1638 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $90.502.212. 1.- Oficina número 201, del segundo piso, correspondiente a la Unidad número 11, con acceso por calle Freire número 728, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, con frente a calle Freire, con acceso principal por el número 728, inscrito a fojas 4743 Número 3128 y a fojas 2131 Número 1639 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $10.582.060. J.- Oficina número 213, del segundo piso, correspondiente a la Unidad número 23, con acceso por calle Freire número 728, del Edificio denominado GALERIA VILLA, ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, con frente a calle Freire, con acceso principal por el número 728, inscrito a fojas 4746 Número 3131 del Registro de Propiedad de 2005 y a fojas 2134 Número 1642 del Registro de Propiedad de 2023, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, avaluado mutuo acuerdo en $40.586.640. K.- Departamento número 402 del inmueble ubicado en la ciudad de Concepción, comuna y provincia del mismo nombre, calle San Martín número 776, inscrito a fojas 2128 Número 1636 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año 2023, avaluado mutuo acuerdo en $56.973.204. Las pérdidas que arroje el balance anual de la sociedad serán soportadas por los socios en proporción a sus aportes; y, las utilidades, se distribuirán entre los socios en proporción a sus aportes, salvo que los socios, de común acuerdo, determinen una forma de distribución diferente. Socios limitan responsabilidad al monto respectivos aportes. Sociedad se pacta por plazo de cinco años a contar fecha instrumento y se prorrogará, tácita y sucesivamente por períodos iguales de dos años cada uno si ninguno de los socios manifiesta voluntad de ponerle término, mediante declaración efectuada por escritura pública que deberá subinscribirse al margen de la escritura pública de constitución y de la inscripción del extracto social, todo con una anticipación mínima de a lo menos seis meses a la fecha de expiración de este contrato o del período de prórroga que estuviere corriendo. Domicilio: comuna de Los Ángeles, pudiendo tener oficinas, agencias y sucursales en cualquier localidad o ciudad del país o del extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada. Los Ángeles, 7 de Noviembre de 2025.-