INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRARIA SpA

CHRISTIAN ALEJANDRO ORTIZ CACERES, abogado, Notario Público Interino de la Séptima Notaría de Santiago, Agustinas 1161, entrepiso, comuna y ciudad de Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 3 de Noviembre de 2025, ante mí, comparecieron: don JOSE ROBERTO VERGARA CHAPA, chileno, casado y separado de bienes, comerciante, C.I. N° 12.886.289-7; Y doña JESSICA ELIZABETH CARRASCO PALAVECINO chilena, casada y separada de bienes, comerciante, C.I. N° 13.077.827-5, ambos domiciliados en Pasaje 20 de Agosto N° 680, de la comuna de Maipú Región Metropolitana, constituyeron una sociedad por acciones con el nombre de "INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRARIA SpA, que usará inclusive en bancos el nombre de fantasía TERRARIA SpA.".- DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de lo cual podrá establecer sucursales, agencias, representaciones o delegaciones, tanto en el país como en el extranjero.- DURACION: La duración de la Sociedad será indefinida.- OBJETO: El objeto de la sociedad será: la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y, la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir, en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; y todos aquellos negocios que dicen relación directa con las indicadas, como así también las necesarias o conveniente para estas últimas, La sociedad podrá, además, participar y formar parte de todo y cualquier tipo de sociedades, empresas, asociaciones que se constituyan en lo sucesivo o se encontraren ya constituidas sean nacionales o extranjeras, modificarlas, asumir la administración de las mismas, y, en general realizar todos los actos y contratos conducentes a dichos fines o a cualquier otro negocio que el o los socios de común acuerden.- CAPITAL: $ 243.000.000, dividido en 243.000 acciones nominativas, sin valor nominal, de una misma y única serie, y de igual valor cada una, SIGUIENTE FORMA: don JOSE ROBERTO VERGARA CHAPA, suscribe 194.500 acciones equivalentes a $ 194.500.000 que se pagan en este acto, mediante el aporte en dominio pleno de los siguientes bienes Raíces:- a) con el 50 °A de los derechos de la propiedad que es dueño Don JOSE ROBERTO VERGARA CHAPA, C.I. doce millones ochocientos ochenta y seis mil doscientos ochenta y nueve guión siete, separado de bienes y doña JESSICA ELIZABETH CARRASCO PALAVECINO, C.I. trece millones setenta y siete mil ochocientos veintisiete guión cinco, separada de bienes, ambos son dueños por partes iguales, del inmueble ubicado en Avenida Isabel Riquelme número mil veinticinco, que corresponde al Lote número dos de la Manzana Tuno, del conjunto Habitacional "Santa María de Maipú", Etapa B - dieciocho a, Comuna de Maipú, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en parte con lote número treinta y uno y en parte con lote número treinta ambos de la misma manzana Tuno; SUR, con Avenida Isabel Riquelme ; ORIENTE, con lote número tres de la misma manzana Tuno; PONIENTE, con lote número uno de la misma manzana Tuno.- La adquirieron por compra a la Sociedad INMOBILIARIA BROTEC-ICAFAL LIMITADA, según escritura de fecha diez de abril del año dos mil seis, otorgada en la Notaria de Santiago de don Rene Benavente Cash, Repertorio Número nueve mil ochocientos cincuenta y cinco.- El título anterior está inscrito a fojas setenta y dos mil ciento diecinueve, número cincuenta y dos mil setecientos setenta y cinco del año mil novecientos noventa y cinco, hoy la propiedad se encuentra inscrita a fojas veintiséis mil ciento sesenta y tres, número cuarenta y dos mil cuatrocientos veintisiete del año dos mil seis, inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo número tres mil setecientos sesenta y dos guion trece de la comuna de Maipú.- Los comparecientes avalúan de común acuerdo y solo para estos fines en $ 48.500.000 mediante el aporte en dominio pleno de la siguiente propiedad, b ) Don JOSÉ ROBERTO VERGARA CHAPA, C.I. doce millones ochocientos ochenta y seis mil doscientos ochenta y nueve guión siete, casado bajo el régimen de separación de bienes, de este domicilio, es dueño de la propiedad ubicada en calle Veinte de Agosto número seiscientos ochenta, que corresponde al sitio número ochenta y siete del Conjunto Habitacional "Don Bernardo III", Comuna de Maipú, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, con lote ochenta y ocho; SUR, con lote ochenta y seis; ORIENTE, con calle Veinte de Agosto; PONIENTE, con deslindes generales.-La adquirió por compra a doña CECILIA ALEJANDRA SALAZAR INOSTROZA, de este domicilio, según escritura de fecha ocho de febrero del año dos mil veintiuno, otorgada en la Notaría de Santiago, de don Pedro Ricardo Reveco Hormazábal, Repertorio Número cuatro mil ciento noventa y cinco, El título anterior está a Fojas ochenta y dos mil seiscientos dos, Número cincuenta y siete mil cuatrocientos cuarenta y nueve del año mil novecientos ochenta y nueve.- Actualmente el dominio se encuentra fojas trece mil novecientos dieciocho número veinte mil cuatrocientos veinticinco correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno. Rol de avalúo número mil ochocientos noventa y tres guión once, Comuna de Maipú.- Los comparecientes avalúan de común acuerdo y solo para estos fines en $ 86.000.000 mediante el aporte en dominio pleno de la siguiente propiedad c) Don JOSE ROBERTO VERGARA CHAPA, C.I. doce millones ochocientos ochenta y seis mil doscientos ochenta y nueve guión siete, casado bajo el régimen de separación de bienes, es dueño del inmueble que corresponde a: calle Veinte de Agosto numero seiscientos setenta y dos, que corresponde al sitio número ochenta y seis, segunda etapa, del plano de loteo " Don Bernardo III", Comuna de Maipú, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en dieciséis metros con sitio número ochenta y siete; SUR, en igual medida con sitio número ochenta y cinco; ORIENTE, en nueve metros quince centímetros con calle Veinte de Agosto; PONIENTE, en igual medida con deslinde general del loteo.-Adquirió por compra a don Ronald Alejandro Peters Parraguez, según escritura de fecha diez de octubre del año dos mil veinticuatro, otorgada en la Trigésimo Octava Notaria de Santiago, de doña María Soledad Lascar Merino, Repertorio Número cuarenta y seis mil setecientos treinta y ocho.- El título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas veintisiete mil novecientas noventa y cuatro, número cuarenta y cuatro mil trescientos trece, del año dos mil nueve, hoy la propiedad se encuentra inscrita a fojas ciento tres mil doscientas cuarenta, número ciento cuarenta y cuatro mil setecientos noventa y dos del año dos mil veinticuatro, se encuentran inscritos en el Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo número mil ochocientos noventa y tres guión diez, comuna de Maipú.- Los comparecientes avalúan de común acuerdo y solo para estos fines en $ 60.000.000, por la propiedad aportada.-DOS) doña JESSICA ELIZABETH CARRASCO PALAVECINO, suscribe en este acto 48.600, nominativas, ordinarias, de una misma serie, equivalentes a equivalentes a $ 48.600.000.-que se pagan en este acto , mediante el aporte en dominio pleno del siguiente bien Raíz:- a) con el 50% de los derechos de la propiedad que es dueño Don JOSE ROBERTO VERGARA CHAPA, C.I. doce millones ochocientos ochenta y seis mil doscientos ochenta y nueve guión siete, separado de bienes y doña JESSICA ELIZABETH CARRASCO PALAVECINO, C.I. trece millones setenta y siete mil ochocientos veintisiete guión cinco, separada de bienes, ambos son dueños por partes iguales, del inmueble ubicado en Avenida Isabel Riquelme número mil veinticinco, que corresponde al Lote número dos de la Manzana Tuno, del conjunto Habitacional "Santa María de Maipú", Etapa B -dieciocho a, Comuna de Maipú, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en parte con lote número treinta y uno y en parte con lote número treinta ambos de la misma manzana Tuno; SUR, con Avenida Isabel Riquelme; ORIENTE, con lote número tres de la misma manzana Tuno; PONIENTE, con lote número uno de la misma manzana Tuno.-La adquirieron por compra a la Sociedad INMOBILIARIA BROTEC-ICAFAL LIMITADA, según escritura de fecha diez de abril del año dos mil seis, otorgada en la Notaria de Santiago de don Rene Benavente Cash, Repertorio Número nueve mil ochocientos cincuenta y cinco.- El título anterior está inscrito a fojas setenta y dos mil ciento diecinueve, número cincuenta y dos mil setecientos setenta y cinco del año mil novecientos noventa y cinco, hoy la propiedad se encuentra inscrita a fojas veintiséis mil ciento sesenta y tres, número cuarenta y dos mil cuatrocientos veintisiete del año dos mil seis, inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo número tres mil setecientos sesenta y dos guion trece de la comuna de Maipú.- Los comparecientes avalúan de común acuerdo y solo para estos fines en $ 48.500.000 mediante el aporte en dominio pleno de la siguiente propiedad, b ) Don JOSÉ ROBERTO VERGARA CHAPA, C.I. doce millones ochocientos ochenta y seis mil doscientos ochenta y nueve guión siete, casado bajo el régimen de separación de bienes, de este domicilio, es dueño de la propiedad ubicada en calle Veinte de Agosto número seiscientos ochenta, que corresponde al sitio número ochenta y siete del Conjunto Habitacional "Don Bernardo III", Comuna de Maipú, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, con lote ochenta y ocho; SUR, con lote ochenta y seis; ORIENTE, con calle Veinte de Agosto; PONIENTE, con deslindes generales.-La adquirió por compra a doña CECILIA ALEJANDRA SALAZAR INOSTROZA, de este domicilio, según escritura de fecha ocho de febrero del año dos mil veintiuno, otorgada en la Notaría de Santiago, de don Pedro Ricardo Reveco Hormazábal, Repertorio Número cuatro mil ciento noventa y cinco, El título anterior está a Fojas ochenta y dos mil seiscientos dos, Número cincuenta y siete mil cuatrocientos cuarenta y nueve del año mil novecientos ochenta y nueve.- Actualmente el dominio se encuentra fojas trece mil novecientos dieciocho número veinte mil cuatrocientos veinticinco correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno. Rol de avalúo número mil ochocientos noventa y tres guión once, Comuna de Maipú.- Los comparecientes avalúan de común acuerdo y solo para estos fines en $ 48.500.000- por la propiedad aportada. En consecuencia, el capital accionario de la compañía queda íntegramente suscrito y pagado según se expresa en este artículo. - Administración: será ejercida por Don JOSE ROBERTO VERGARA CHAPA, quien podrá actuar por la sociedad según facultades que estipulaciones en escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 4 Noviembre 2025.