Asesorías e Inversiones Familia Villegas Mena Limitada

MAURICIO HUMBERTO REINOSO CIFUENTES, Abogado, Notario Suplente, del Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, de don JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, según Decreto Judicial que se protocoliza en esta Notaría, con oficio en calle Huérfanos número ochocientos treinta y cinco, piso dieciocho, comuna de Santiago, certifico: por escritura pública de fecha 09 de septiembre de 2025, bajo el repertorio número 26.580-2025, ante el titular, don César Patricio Villegas Urrutia, como persona natural y en su calidad de empresario individual, domiciliado en Condominio Campanario, Parcela 17, comuna de La Cruz, Región de Valparaíso; Ana María Mena Mardones, domiciliada en Condominio Campanario, Parcela 17, comuna de La Cruz, Región de Valparaíso; Ana Cristina Villegas Mena, domiciliada en Parcela El Peuco, Kilómetro 12, Lote Uno, comuna y ciudad de Quillota, Región de Valparaíso; César Armando Villegas Mena, domiciliado en Parcela El Peuco, Kilómetro 12, Lote Uno, comuna y ciudad de Quillota; Hugo Andrés Villegas Mena, domiciliado para estos efectos en Parcela El Peuco, Kilómetro 12, Lote Uno, comuna y ciudad de Quillota; en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad Asesorías e Inversiones Familia Villegas Mena Limitada (la "Sociedad"), acordaron aumentar el capital de la Sociedad desde la suma de $1.000.000 de pesos a la suma de $29.423.729.694 de pesos, mediante el aporte en dominio efectuado por don César Patricio Villegas Urrutia de los siguientes bienes: /1/ El inmueble Lote 1-A-2 E de la subdivisión del Resto del Lote 1-A-2 de la subdivisión del predio agrícola denominado Chacra María Isabel, ubicado en Pocochay, de la comuna de La Cruz, compuesta de dos lotes, inscrito a fojas 2189 número 1075 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2014, rol de avalúo fiscal número 118-527, valorizado en $268.000.000; ii) Los derechos de aprovechamiento de aguas, consistentes en 2.325 acciones del Canal Pocochay de la Asociación de Canalistas de los Canales Calle Larga y Pocochay, inscritos a fojas 203 vuelta, número 166 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Calera correspondiente al año 2014, valorizados en $5.025.000; iii) Los derechos de aprovechamiento consuntivo de aguas subterráneas de ejercicio permanente y continuo consistentes en 3,3 litros/segundo, captados por elevación mecánica del Pozo N° 2 ubicado en predio denominado Chacra María Isabel, Pocochay, comuna de La Cruz inscritos a fojas 80, número 58 del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2014, valorizados en $11.725.000; iv) El inmueble ubicado en Camino Interior S/N, Condominio Campanario Norte, Lote 17, comuna de La Cruz, rol de avalúo fiscal número 129-53, inscrito a fojas 8.543, número 2.972 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2011, valorizado en $42.576.000; v) El vehículo marca Mercedes Benz, modelo E 220D del año 2022, placa patente número RTVZ.75-2, número vin W1KZFOEB1NB024860, valorizado en $45.000.000; y por don César Patricio Villegas Urrutia, en su calidad de empresario individual, mediante el aporte en dominio de los siguientes activos y pasivos: a) Activos: /1/ La suma de 17.782.284.454 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con la sociedad Villegas Hermanos Limitada, rol único tributario número 76.031.431-5, por esa misma suma; ii) La suma de 1.486.835.821 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con Sociedad S C Sport Club Q Limitada, rol único tributario número 76.073.388-1, por esa misma suma; iii) La suma de 408.500.000 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con Sociedad Constructora e Ingeniería Lafe Limitada, rol único tributario número 76.454.393-9, por esa misma suma; iv) La suma de 4.632.079.994 pesos, correspondiente al saldo de cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con la sociedad Inmobiliaria Patriarca SpA, rol único tributario número 76.729.823-4, por esa misma suma; v) La suma de 166.444.814 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con Sociedad Clínica Veterinaria Sport Animal Limitada, rol único tributario número 76.688.716-3, por esa misma suma; vi) La suma de 556.647.568 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con la sociedad Inmobiliaria ACHV Limitada, por esa misma suma; vii) La suma de 939.787.267 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta por cobrar que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual en contra de la Sociedad S C Sport Club Q Limitada, rol único tributario número 76.073.388-1, por esa misma suma; viii) El inmueble ubicado en la Parcela 1 Lote 2, resultante de la subdivisión del Lote 1, proveniente de la segregación de la propiedad raíz que se denominaba "Primera Porción o Potrero El Peuco", ubicado en el Camino Internacional, comuna de Quillota, inscrito a fojas 2144 vuelta, número 1965 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2007, rol de avalúo fiscal número 300-362, valorizado en $3.477.823.776. b) Pasivos: i) El saldo de precio del gravamen correspondiente a hipoteca en favor de Banco Santander Chile, inscrita a fojas 1350, número 834 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Quillota, actualmente vigente sobre el Lote 2-2 de la subdivisión de la Parcela 1 Lote 2, por un valor de $400.000.000. A fin de reflejar en los estatutos de la Sociedad el aumento de capital antes señalado se modificó la Cláusula Quinta permanente del pacto social de la Sociedad, reemplazándolo por el siguiente: "Artículo Quinto.: El capital de la sociedad es la suma de veintinueve mil cuatrocientos veintitrés millones setecientos veintinueve mil seiscientos noventa y cuatro pesos, que los socios han aportado y pagado en las siguientes proporciones: /A/ César Patricio Villegas Urrutia, la suma de trescientos setenta y dos millones trescientos veintiséis mil pesos, equivalentes al 1,2653 por ciento de los derechos sociales, pagados de la siguiente forma: /a/ con la suma de doscientos mil pesos, pagados en dinero con anterioridad a esta fecha, y /b/ mediante el aporte en dominio de los siguientes activos: /1/ El inmueble Lote 1-A-2 E de la subdivisión del Resto del Lote 1-A-2 de la subdivisión del predio agrícola denominado Chacra María Isabel, ubicado en Pocochay, de la comuna de La Cruz, compuesta de dos lotes, inscrito a fojas 2189 número 1075 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2014, rol de avalúo fiscal número 118-527, valorizado en $268.000.000; ii) Los derechos de aprovechamiento de aguas, consistentes en 2.325 acciones del Canal Pocochay de la Asociación de Canalistas de los Canales Calle Larga y Pocochay, inscritos a fojas 203 vuelta, número 166 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Calera correspondiente al año 2014, valorizados en $5.025.000; iii) Los derechos de aprovechamiento consuntivo de aguas subterráneas de ejercicio permanente y continuo consistentes en 3,3 litros/segundo, captados por elevación mecánica del Pozo N° 2 ubicado en predio denominado Chacra María Isabel, Pocochay, comuna de La Cruz inscritos a fojas 80, número 58 del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2014, valorizados en $11.725.000; iv) El inmueble ubicado en Camino Interior S/N, Condominio Campanario Norte, Lote 17, comuna de La Cruz, rol de avalúo fiscal número 129-53, inscrito a fojas 8.543, número 2.972 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2011, valorizado en $42.576.000; v) El vehículo marca Mercedes Benz, modelo E 220D del año 2022, placa patente número RTVZ.75-2, número vin W1KZFOEB1NB024860, valorizado en $45.000.000; /B/ Ana María Mena Mardones, la suma de doscientos mil pesos, equivalentes al 0,00068 por ciento de los derechos sociales, pagados en dinero con anterioridad a esta fecha; C) Ana Cristina Villegas Mena, la suma de doscientos mil pesos, equivalentes al 0,00068 por ciento de los derechos sociales; /DI César Armando Villegas Mena, la suma de doscientos mil pesos, equivalentes al 0,00068 por ciento de los derechos sociales; /E/ Hugo Andrés Villegas Mena, la suma de doscientos mil pesos, equivalentes al 0,00068 por ciento de los derechos sociales; y /F/ César Patricio Villegas Urrutia, en su calidad de empresario individual, la suma de veintinueve mil cincuenta millones cuatrocientos tres mil seiscientos noventa y cuatro pesos, equivalentes al 98,73298 por ciento de los derechos sociales, pagados en este mismo acto mediante el aporte en dominio de los siguientes activos y pasivos: a) Activos: i) La suma de 17.782.284.454 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con la sociedad Villegas Hermanos Limitada, rol único tributario número 76.031.431-5, por esa misma suma; ii) La suma de 1.486.835.821 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con Sociedad S C Sport Club Q Limitada, rol único tributario número 76.073.388-1, por esa misma suma; iii) La suma de 408.500.000 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con Sociedad Constructora e Ingeniería Lafe Limitada, rol único tributario número 76.454.393-9, por esa misma suma; iv) La suma de 4.632.079.994 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con la sociedad Inmobiliaria Patriarca SpA, rol único tributario número 76.729.823-4, por esa misma suma; v) La suma de 166.444.814 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con Sociedad Clínica Veterinaria Sport Animal Limitada, rol único tributario número 76.688.716-3, por esa misma suma; vi) La suma de 556.647.568 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta corriente mercantil que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual con la sociedad Inmobiliaria ACHV Limitada, por esa misma suma; vii) La suma de 939.787.267 pesos, correspondiente al saldo de la cuenta por cobrar que mantiene Cesar Patricio Villegas Urrutia en su calidad de empresario individual en contra de la Sociedad S C Sport Club Q Limitada, rol único tributario número 76.073.388-1, por esa misma suma; viii) El inmueble ubicado en la Parcela 1 Lote 2, resultante de la subdivisión del Lote 1, proveniente de la segregación de la propiedad raíz que se denominaba "Primera Porción o Potrero El Peuco", ubicado en el Camino Internacional, comuna de Quillota, inscrito a fojas 2144 vuelta, número 1965 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota correspondiente al año 2007, rol de avalúo fiscal número 300-362, valorizado en $3.477.823.776. b) Pasivos: i) El saldo de precio del gravamen correspondiente a hipoteca en favor de Banco Santander Chile, inscrita a fojas 1350, número 834 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Quillota, actualmente vigente sobre el Lote 2-2 de la subdivisión de la Parcela 1 Lote 2, por un valor de $400.000.000.". En todo lo no modificado por la escritura extractada, se mantiene vigente el estatuto social especialmente en cuanto a que la responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Se facultó portador de extracto para legalización. Santiago, 14 de octubre 2025.