INMOBILIARIA E INVERSIONES LORENA LEIVA SpA

ALVARO ZAMBRANO ALARCON, Notario Público Temuco, Hochstetter 560, Suplente del Titular don ALVARO VALDEBENITO SALGADO. CERTIFICO: Por escritura pública hoy, ante mí, doña LORENA ALEJANDRA LEIVA RAMÍREZ, chilena, divorciada, ingeniero forestal, cédula nacional de identidad N°12.708.113-1, domiciliada en calle Thiers N°811, departamento 1104 B, comuna y ciudad de Temuco, constituyó una sociedad por acciones denominada “INMOBILIARIA E INVERSIONES LORENA LEIVA SpA”, Nombre de fantasía "INMOBILIARIA LORENA SpA, cuyo domicilio será la ciudad de Temuco, Región de La Araucanía, sin perjuicio de establecer agencias o sucursales en otras localidades del país. EL OBJETO: La sociedad tendrá por objeto dedicarse por cuenta propia o ajena, en Chile o en el extranjero, a todas las actividades propias del giro inmobiliario, tales como la adquisición, enajenación, construcción, urbanización, subdivisión, administración, arriendo y explotación de bienes raíces urbanos o rurales; la compraventa, permuta y arrendamiento de inmuebles, ya sea con recursos propios o de terceros; la administración de edificios, oficinas, locales comerciales, estacionamientos o condominios; la inversión en bienes raíces o en sociedades con fines similares; y, en general, toda actividad o negocio relacionado directa o indirectamente con el rubro inmobiliario. Asimismo, podrá dedicarse al corretaje de propiedades, tanto en la intermediación de compra y venta como de arriendos; a la prestación de asesorías legales, comerciales, técnicas o financieras en materias inmobiliarias; y a la inversión en valores mobiliarios, acciones, bonos u otros instrumentos financieros, con o sin presencia bursátil. Podrá además desarrollar cualquier otra actividad lícita relacionada con los fines anteriores o que le sea complementaria o accesoria. EL CAPITAL SOCIAL ES DE $210.781.065.-dividido en doscientos diez mil setecientos ochenta y un partes sociales de un valor de mil pesos cada una, suscrito y pagado en su totalidad por la socia mediante el aporte de los siguientes bienes raíces: 1. Departamento N° 905 y bodega N° 119 del Edificio Doña Olga, ubicado en calle Hochstetter N° 1050, Temuco, inscrito a fojas 6009 vuelta, N° 7609 del Registro de Propiedad del año 2006, CBR Temuco, rol de avalúo fiscal N° 0552-00471, avaluado en cincuenta y cinco millones trescientos cuarenta y un mil quinientos setenta y dos pesos. 2. Departamento N° 1104 B del Edificio Thiers, calle Thiers N° 811, comuna de Temuco, inscrito a fojas 16823 vuelta, N° 9224 del Registro de Propiedad del año 2019, CBR Temuco, rol de avalúo fiscal N° 0411-00281, avaluado en cincuenta y cinco millones cuatrocientos sesenta y cinco mil setecientos cuarenta y un pesos. 3. Estacionamiento N° 35 del mismo edificio, calle Thiers N° 811, comuna de Temuco, inscrito a fojas 16824 vuelta, N° 9225 del Registro de Propiedad del año 2019, CBR Temuco, rol de avalúo fiscal N° 0411-00292, avaluado en cuatro millones doscientos cuarenta y un mil trescientos sesenta y nueve pesos. 4. Departamento N° 69 y bodega N° 18 del Edificio Avenida Alemania, ubicado en Avenida Alemania N° 587, comuna de Temuco, inscrito a fojas 2244 vuelta, N° 2026 del Registro de Propiedad del año 2020, CBR Temuco, rol de avalúo fiscal N° 1376-186, avaluado en cuarenta millones cuatrocientos nueve mil ciento nueve pesos. 5. Departamento N°1404 del 14° piso, la Bodega 22 del 1° piso y el Estacionamiento N° 122 del 1° subterráneo, todos del edificio Don Fernando, del Condominio Plaza Hochstetter, de Temuco, inscritos a fojas 1013 Frente, N°674 del Registro de Propiedad del año 2020, CBR Temuco, rol de avaluo fiscal N°1552-269, 1552-58 y 1552-127, avaluados en cincuenta y cinco millones trescientos veintitrés mil doscientos setenta y cuatro pesos, LA ADMINISTRACIÓN, USO Y REPRESENTACIÓN LEGAL de la sociedad corresponderá en forma exclusiva a la socia doña Lorena Alejandra Leiva Ramírez, con amplias facultades legales y convencionales, señalas en escritura. DOMICILIO. El domicilio de la sociedad será la ciudad y comuna de Temuco, Región de La Araucanía, sin perjuicio de establecer agencias o sucursales en otras localidades del país. DURACIÓN: La duración de la sociedad será de 5 años, contados desde la fecha de su constitución, prorrogables. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD: La responsabilidad de la socia se limita al monto de sus aportes. Las diferencias que ocurran entre los accionistas, los accionistas y la sociedad o sus administradores o liquidadores, y la sociedad o sus administradores o liquidadores, serán resueltas por un árbitro arbitrador, que será designado por los accionistas cuando así se requiera. Temuco, 14 de Octubre de 2025.