INVERSIONES PELHAM LIMITADA

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular 38ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Isidora Goyenechea tres mil cuatrocientos setenta y siete, oficina diez, Comuna de Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 10 de septiembre de 2025, repertorio N° 46579-2025, ante mí: /1/ Don EDUARDO VALDÉS VERGARA, chileno, divorciado, ingeniero civil, C.N.I. N° 6.068.507-K, domiciliado para estos efectos en calle Las Hualtatas n° 4.334, depto. 501, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /2/ Don LUIS ALBERTO VALDÉS VERGARA, chileno, casado bajo el régimen de separación total de bienes, corredor de propiedades, C.N.I. n° 6.068.937-7, domiciliado para estos efectos en Avenida Presidente Kennedy n° 5.230, depto. 92, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /3/ Doña CATALINA ECHAVARRÍA VERGARA, chilena, soltera, enfermera matrona, C.N.I. n° 7.040.311-0, domiciliada para estos efectos en calle Las Hualtatas n° 4.334, depto. 701, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /4/ Don TOMÁS DITTBORN VALDÉS, chileno, casado bajo el régimen de separación total de bienes, ingeniero comercial, C.N.I. n° 13.234.523-6, domiciliado para estos efectos en calle Plaza del Cantar n° 4.248, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; /5/ Doña MAGDALENA DITTBORN VALDÉS, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes, ingeniera comercial, C.N.I. n° 14.165.531-0, domiciliada para estos efectos en Plaza del Retiro n° 3.809, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; /6/ Doña FRANCISCA DITTBORN VALDÉS, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes, diseñadora, C.N.I. N° 15.385.421-1, domiciliada para estos efectos en Plaza del Retiro N° 3.809, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; y /7/ Don PABLO JOSÉ DITTBORN VALDÉS, chileno, casado bajo el régimen de separación total de bienes, ingeniero comercial, C.N.I. n° 16.376.990-0, domiciliado para estos efectos en Avenida El Tranque n° 12.797, depto. 33, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; todos en calidad de herederos y quienes en conjunto componen la Comunidad Hereditaria sucesora de los derechos de doña Olga María Vergara Varela, en adelante indistintamente como la “Comunidad”, “Comunidad Hereditaria” o “Sucesión”; /8/ Doña CATALINA ECHAVARRÍA VERGARA, por sí, y ya individualizada; /9/ INVERSIONES Y RENTAS EVV LIMITADA, RUT 76.413.449-4, debidamente representada según se acreditará por don Eduardo Valdés Vergara, ya individualizado, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio n°2.700, of. 302, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /10/ INVERSIONES Y RENTAS LVV LIMITADA, RUT 76.413.448-6, debidamente representada según se acreditará por don Luis Alberto Valdés Vergara, ya individualizado, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio n° 2.700, of. 302, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /11/ INVERSIONES Y RENTAS CEV LIMITADA, RUT 76.413.453-2, debidamente representada según se acreditará por doña Catalina Echavarría Vergara, ya individualizada, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio n° 2.700, of. 302, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /12/ INVERSIONES Y RENTAS DV LIMITADA, RUT 77.847.861-7, debidamente representada según se acreditará por don Tomás Dittborn Valdés conjuntamente con doña Magdalena Dittborn Valdés, ambos ya individualizados y todos con domicilio para esos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte n° 2.700, of. 302, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; /13/ INVERSIONES PELHAM LIMITADA, RUT 78.766.240-4, debidamente representada según se acreditará por don Eduardo Valdés Vergara, ya individualizado, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte n° 2.700, of. 302, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; y /14/ INVERSIONES TRENTO LIMITADA, RUT 99.579.170-6, debidamente representada según se acreditará por don Eduardo Valdés Vergara, ya individualizado, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte n° 2.700, of. 302, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; acordaron la fusión de la Sociedad Absorbente INVERSIONES PELHAM LIMITADA, RUT 78.766.240-4, constituida por escritura pública de fecha 16 de octubre del año 1995 otorgada en la Notaría de Santiago de don Mario Farren Cornejo repertorio número 4.046, inscribiéndose un extracto autorizado de la misma a fs. 24.584 N°19.852 del Registro de Comercio del Conservador de Santiago correspondiente al año 1995, y publicándose en el Diario Oficial con fecha 21 de octubre de 1995, con las sociedades absorbidas INVERSIONES TRENTO LIMITADA, RUT 99.579.170-6, constituida por escritura pública de fecha 23 de noviembre del año 2004, otorgada en la Notaría de Santiago de don Humberto Santelices Narducci, cuyo extracto autorizado se inscribió a fs.37.870 n°28.153 en el Registro de Comercio del Conservador de Santiago correspondiente al año 2004 y se publicó en el Diario Oficial con fecha 27 de noviembre de 2004, INVERSIONES Y ASESORÍAS CHILLEPIN LIMITADA, RUT 96.770.250-1, constituida por escritura pública de fecha 16 de octubre del año 1995 otorgada en la Notaría de Santiago de don Mario Farren Cornejo, inscribiéndose un extracto autorizado a fs. 24.599 n° 19.867 en el Registro de Comercio del Conservador de Santiago correspondiente al año 1995, y la sociedad INVERSIONES Y RENTAS OLGA MARÍA VERGARA VARELA LIMITADA, RUT 52.005.506-1, constituida por escritura pública de fecha 1 de junio del año 2005, otorgada en la Notaría de Santiago de Humberto Santelices Narducci, cuyo extracto autorizado se inscribió a fs. 19.079 n° 13.818 del Registro de Comercio del Conservador de Santiago correspondiente al año 2005.- INVERSIONES PELHAM LIMITADA pertenecía a los socios en la siguiente proporción: i) a la COMUNIDAD HEREDITARIA conformada a la fecha por don Eduardo Valdés Vergara, don Luis Alberto Valdés Vergara, doña Catalina Echavarría Vergara, don Tomás Dittborn Valdés, doña Magdalena Dittborn Valdés, doña Francisca Dittborn Valdés, y don Pablo José Dittborn Valdés, en un 29,74%; ii) a doña CATALINA ECHAVARRÍA VERGARA, en un 0,3%; iii) a INVERSIONES Y RENTAS EVV LIMITADA, en un 17,49%; iv) a INVERSIONES Y RENTAS LVV LIMITADA, en un 17,49%; v) a INVERSIONES Y RENTAS CEV LIMITADA, en un 17,49%; y vi) a INVERSIONES Y RENTAS DV LIMITADA, en un 17,49%. - INVERSIONES TRENTO LIMITADA pertenecía a los socios en la siguiente proporción: i) a la COMUNIDAD HEREDITARIA sucesora de los derechos de doña Olga María Vergara Varela, conformada a la fecha por don Eduardo Valdés Vergara, don Luis Alberto Valdés Vergara, doña Catalina Echavarría Vergara, don Tomás Dittborn Valdés, doña Magdalena Dittborn Valdés, doña Francisca Dittborn Valdés, y don Pablo José Dittborn Valdés, un 34,68%; y ii) a INVERSIONES PELHAM LIMITADA, un 65,32%.- INVERSIONES Y ASESORÍAS CHILLEPIN LIMITADA pertenecía a los socios en la siguiente proporción: i) a la COMUNIDAD HEREDITARIA sucesora de los derechos de doña Olga María Vergara Varela, conformada a la fecha por don Eduardo Valdés Vergara, don Luis Alberto Valdés Vergara, doña Catalina Echavarría Vergara, don Tomás Dittborn Valdés, doña Magdalena Dittborn Valdés, doña Francisca Dittborn Valdés, y don Pablo José Dittborn Valdés, un 99%; y ii) a Inversiones Trento Limitada, un 1%.- INVERSIONES Y RENTAS OLGA MARÍA VERGARA VARELA LIMITADA pertenecía a los socios en la siguiente proporción: i) a la COMUNIDAD HEREDITARIA, sucesora de los derechos sociales de doña Olga María Vergara Varela, conformada por doña Catalina Echavarría Vergara, don Eduardo Valdés Vergara, don Luis Alberto Valdés Vergara, don Tomás Dittborn Valdés, doña Magdalena Dittborn Valdés, doña Francisca Dittborn Valdés y don Pablo José Dittborn Valdés, un 0,467%; ii) a INVERSIONES Y RENTAS EVV LIMITADA, un 24,878%; iii) a INVERSIONES Y RENTAS LVV LIMITADA, un 24,878%; iv) a INVERSIONES Y RENTAS CEV LIMITADA, un 24,878%; v) a INVERSIONES Y RENTAS DV LIMITADA, un 24,878%; y vi) un 0,019% a INVERSIONES TRENTO LIMITADA. Mediante su manifestación expresa de voluntad, los únicos y actuales socios de las sociedades INVERSIONES PELHAM LIMITADA, INVERSIONES TRENTO LIMITADA, INVERSIONES Y ASESORÍAS CHILLEPIN LIMITADA, e INVERSIONES Y RENTAS OLGA MARÍA VERGARA VARELA LIMITADA, todos quienes comparecen a la escritura extractada, acordaron lo que se extracta a continuación: 1) Dentro de un contexto de reorganización empresarial, acordaron la fusión por incorporación de las Sociedades Absorbidas INVERSIONES TRENTO LIMITADA, INVERSIONES Y ASESORÍAS CHILLEPIN LIMITADA, e INVERSIONES Y RENTAS OLGA MARÍA VERGARA VARELA LIMITADA, en la Sociedad Absorbente INVERSIONES PELHAM LIMITADA, siendo esta última la que absorbe a todas sociedades anteriores, incorporándose en ella, la totalidad del patrimonio y socios de las Sociedades Absorbidas, pasando a ser la única titular y continuadora en todos sus activos, pasivos, concesiones, permisos, autorizaciones, operaciones, créditos y deudas, figuren o no éstos en sus inventarios y balances, y sucediéndolas en todos sus derechos y obligaciones. 2) Como consecuencia de la fusión se disuelven de pleno derecho, las sociedades INVERSIONES TRENTO LIMITADA, INVERSIONES Y ASESORÍAS CHILLEPIN LIMITADA, e INVERSIONES Y RENTAS OLGA MARÍA VERGARA VARELA LIMITADA, sin que deba procederse a su liquidación de conformidad al art. 99 de la Ley 18.046, teniendo por efecto la incorporación de todos los socios de las Sociedades Absorbidas, como socios en la Sociedad Absorbente, en la medida que subsistan y en proporción a la relación resultante de la comparación de los respectivos balances de las sociedades fusionadas, conforme a relación de canje acordada. 3) Aprueban el aumento de capital social estatutario de $857.836.654, a la cantidad de $961.706.219, como consecuencia directa de la fusión, el cual queda íntegramente pagado conforme a escritura extractada. 4) Se incorporaron y radicaron en INVERSIONES PELHAM LIMITADA, la totalidad del patrimonio, activos y pasivos de cualquier naturaleza que pertenecieren a las Sociedades Absorbidas, entendiéndose cedidos y transferidos a INVERSIONES PELHAM LIMITADA, constituyéndose como continuadora en la titularidad, sin solución de continuidad. 5) Conforme al art. 64 del Código Tributario, INVERSIONES PELHAM LIMITADA mantendrá registrado el valor tributario que tenían los activos y pasivos en las Sociedades Absorbidas. 6) Declaran que la fusión ha quedado materializada y perfeccionada para todos los efectos legales, tributarios, financieros y de cualquier otra índole, a contar de la fecha de la escritura, y dejan constancia que conforme al art. 69 del Código Tributario, INVERSIONES PELHAM LIMITADA, se hace responsable solidariamente de cualquier impuesto o contribución que adeudare o pudieren adeudar las Sociedades Absorbidas. 7) Que conocen y aceptan los estatutos sociales de la Sociedad Absorbente, y aprueban de manera unánime las modificaciones a los estatutos sociales y el texto refundido de los mismos por los cuales se regirá la sociedad INVERSIONES PELHAM LIMITADA y sus actuales socios a contar de la fecha de escritura extractada. Los actuales socios y su proporción en los derechos sociales de INVERSIONES PELHAM LIMITADA, quedan de la siguiente forma: i) La Comunidad hereditaria de doña Olga María Vergara Varela compuesta por don Eduardo Valdés Vergara, don Luis Alberto Valdés Vergara, doña Catalina Echavarría Vergara, don Tomás Dittborn Valdés, doña Magdalena Dittborn Valdés, doña Francisca Dittborn Valdés, don Pablo José Dittborn Valdés, un 39,68%; ii) doña CATALINA ECHAVARRÍA VERGARA, un 0,24%; iii) INVERSIONES Y RENTAS EVV LIMITADA, un 15,02%; iv) INVERSIONES Y RENTAS LVV LIMITADA, un 15,02%; v) INVERSIONES Y RENTAS CEV LIMITADA, un 15,02%; vi) INVERSIONES Y RENTAS DV LIMITADA, un 15,02%. Con motivo de la materializada fusión, los únicos y actuales socios de INVERSIONES PELHAM LIMITADA, acuerdan de manera unánime, modificar y aprobar y ratificar expresamente en todas sus partes, el texto de los estatutos sociales de la Sociedad Absorbente, fijándose el texto refundido de los mismos: Nombre: INVERSIONES PELHAM LIMITADA. Domicilio: Santiago, sin perjuicio que podrá abrir sucursales o agencias en otros puntos del país o del extranjero”. Objeto: “TERCERO: El Objeto de la sociedad será: a) La explotación amplia del rubro inmobiliario, por cuenta propia o ajena, incluyéndose la Compra, venta y loteo de bienes raíces; el desarrollo y explotación de proyectos inmobiliarios y planes de urbanización; su comercialización, la administración de obras y/o empresas relacionadas con las actividades anteriores, el arrendamiento y subarrendamiento de bienes raíces; b) Invertir los dineros sociales en bienes raíces o muebles, corporales o incorporales, en derechos en sociedades de personas, en acciones, bonos, debentures, planes de ahorro y capitalización, cuotas de fondos mutuos y en títulos o valores mobiliarios de cualquier clase, todo ello con fines de inversión y renta; c) La participación en otras sociedades de cualquier tipo, sea que sus objetos se relacionen o no con los anteriores. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá adquirir o enajenar, a cualquier título, y dar o tomar en arrendamiento u otra forma de tenencia, toda clase de bienes; recibir y dar en préstamo y gravar con hipotecas, prendas u otras garantías los bienes sociales, y en general, realizar todos los actos y contratos necesarios o conducentes para los objetos antes señalados”. Duración: 5 años contados desde la fecha de la presente escritura, plazo que a su vencimiento se prorrogará automáticamente y sucesivamente por periodos iguales de 5 años cada uno, salvo que alguno de los socios decida poner término a la sociedad mediante declaración efectuada por escritura pública, de la cual deberá tomarse nota al margen de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio respectivo, con una anticipación de a lo menos 6 meses al vencimiento del período original o al de cualquiera de sus prórrogas. Capital: “QUINTO: El capital de la sociedad es la cantidad de $961.706.219, que se aporta y paga por los socios en la forma y condiciones que pasan a indicarse a continuación: a) La COMUNIDAD HEREDITARIA conformada a la fecha por don Eduardo Valdés Vergara, don Luis Alberto Valdés Vergara, doña Catalina Echavarría Vergara, don Tomás Dittborn Valdés, doña Magdalena Dittborn Valdés, doña Francisca Dittborn Valdés, y don Pablo José Dittborn Valdés, aporta y paga con anterioridad a este acto, la cantidad de $381.605.028, equivalente al 39,68% del capital social; b) doña CATALINA ECHAVARRÍA VERGARA, aporta y paga con anterioridad a este acto, la cantidad de $2.308.095, equivalente al 0,24% del capital social; c) INVERSIONES Y RENTAS EVV LIMITADA, aporta y paga con anterioridad a este acto, la cantidad de $144.448.274, equivalente al 15,02% del capital social; d) INVERSIONES Y RENTAS LVV LIMITADA, aporta y paga con anterioridad a este acto, la cantidad de $144.448.274, equivalente al 15,02%del capital social; e) INVERSIONES Y RENTAS DV LIMITADA, aporta y paga con anterioridad a este acto, la cantidad de $144.448.274, equivalente al 15,02% del capital social; y f) INVERSIONES Y RENTAS CEV LIMITADA, aporta y paga con anterioridad a este acto, la cantidad de $144.448.274, equivalente al 15,02% del capital social. En consecuencia, el capital social se encuentra íntegramente pagado a entera satisfacción de la sociedad.”. Administración: “SÉPTIMO: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá separada e indistintamente a don EDUARDO VALDÉS VERGARA y a don TOMÁS DITTBORN VALDÉS” con amplias facultades de administración y disposición de bienes, conforme se señala en escritura extractada. Los socios limitan expresamente sus responsabilidades personales por los negocios y obligaciones sociales hasta el monto de sus respectivos aportes. En caso de disolución o liquidación de alguna sociedad, o de fallecimiento de alguna persona natural que sean socias, o llegaren a serlo, la Sociedad no se disolverá y continuará vigente conforme a escritura extractada. Los socios reiteran que su responsabilidad personal por los negocios y obligaciones sociales se encuentra limitada al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones no son materia de extracto, no interesan a terceros y constan en escritura extractada. Santiago, 15 de octubre de 2025. Maria Soledad Lascar Merino. Abogado. Notario Público Titular.