INMOBILIARIA DON IGNACIO LIMITADA

LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, abogado, Notario Público titular de la Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos novecientos cuarenta y uno oficina trescientos dos, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 14/10/2025, Repertorio 20.270/2025, ante Mí, don Pablo Eloy Uriarte Fuenzalida, C.I. N°7.012.222- 7, en representación de RENTAS CULENMAPU LIMITADA, RUT Nº 77.568.450-K, en representación de RENTAS NIDO SpA, RUT Nº 77.568.460-7; y, en representación conjuntamente con don Patricio Osvaldo Montes Astaburuaga, C.I. N° 9.880.208-8 de la sociedad RENTAS NIDO I SpA, Rol Único Tributario N° 76.642.035-4; doña María Isabel Uriarte Fuenzalida, C.I. N° 5.711.256-5, en representación de INVERSIONES CHINCOLO LIMITADA, RUT Nº 77.822.544-1; doña María Ignacia Castro Uriarte, C.I. N° 13.233.015-8, conjuntamente con don Pablo José Castro González, C.I. N° 4.660.742-2, en representación de INVERSIONES MUNILQUE LIMITADA, RUT Nº 77.822.537-9, los anteriores en sus calidades de plenos propietarios y, a su vez, éstos en mismos en su calidad de nudos propietarios, en conjunto con doña MARÍA ISABEL FUENZALIDA RODRÍGUEZ, C.I. N°2.127.985-4, en su calidad de Usufructuaria; todos los anteriores, domiciliados para estos efectos en calle Nueva Nº 5.327, comuna de Conchalí, Región Metropolitana.-I.- ANTECEDENTES: INMOBILIARIA DON IGNACIO LIMITADA, RUT Nº 76.048.738-4, se constituyó por escritura pública de fecha 26 de diciembre del año 2008, otorgada en la Notaría de Santiago de don Patricio Zaldívar Mackenna, cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio a Fojas 6027, número 3922, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2009, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 7 de febrero del mismo año. La sociedad ha sido objeto de modificaciones, siendo la última la que consta en escritura pública de fecha 16 de enero del 2024 otorgada en la notaría de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, cuyo extracto se encuentra inscrito a Fojas 16.069, Número 7.103 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año2024, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 22 de febrero del mismo año. II.- CAMBIO EN LA PROPIEDAD: Que, por escritura pública de fecha 28 de agosto del año 2024, otorgada en la notaría de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, cuyo extracto fue inscrito a fojas 87.578, N° 35.104 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2024, y publicado en el Diario Oficial de fecha 21 de octubre del mismo año, los socios de la sociedad RENTAS NIDO LIMITADA, acordaron lo siguiente: Transformar esta sociedad de responsabilidad limitada en una Sociedad por Acciones, mediante la reforma de sus estatutos, subsistiendo la personalidad jurídica de la sociedad que se transforma, pasando a ser su razón social RENTAS NIDO SpA. En el mismo acto, los accionistas de RENTAS NIDO SpA acordaron su división en dos sociedades, la primera de las cuales conserva la razón social antes mencionada y su Rol Único Tributario N° 77.568.460-7, rigiéndose por sus actuales estatutos, que consideran las modificaciones que se efectuaron en la referida escritura de división. La segunda que se crea por efecto de la división, sociedad por acciones, bajo el nombre o razón social de RENTAS NIDO I SpA, inscrita a Fojas 88.479 N° 35.502 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2024, y publicada en el Diario Oficial de fecha 21 de octubre del mismo año, a la cual se le asignó en dominio, entre otros activos, la inversión en la sociedad Inmobiliaria Don Ignacio Limitada, equivalente al 19,30% del capital social, y conservando RENTAS NIDO SpA la inversión en la sociedad Inmobiliaria Don Ignacio Limitada, equivalente al 15,30% del capital social. En atención a lo antes señalado, se incorpora como socio a INMOBILIARIA DON IGNACIO LIMITADA la sociedad RENTAS NIDO I SpA, lo que es expresamente aceptado por todos los socios de INMOBILIARIA DON IGNACIO LIMITADA, la que queda conformada por los socios y con las participaciones que se indican a continuación: A) INVERSIONES CHINCOLO LIMITADA con un 9,99% de los derechos sociales en el capital social; B) INVERSIONES MUNILQUE LIMITADA con un 13,03% de los derechos sociales en el capital social; C) RENTAS CULENMAPU LIMITADA con un 42,38%, de los derechos sociales en el capital social; D) RENTAS NIDO SpA con un 15,30% de los derechos sociales en el capital social. E) RENTAS NIDO I Spa con un 19,30% de los derechos sociales en el capital social. III.- MODIFICACIÓN: Producto de lo anterior expuesto, los socios acordaron realizar la siguiente modificación a los Estatutos de la sociedad: A) Modificar Artículo Quinto de los estatutos sociales relativo al capital, dejándolo sin efecto e introduciendo el siguiente nuevo: “QUINTO. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de $377.687.741, que los socios aportan y enteran en la siguiente forma: a) INVERSIONES CHINCOLO LIMITADA, ha aportado la cantidad de $37.747.961, equivalentes al 9,99% del capital social que se encuentra íntegramente enterado y pagado en la caja social con anterioridad a este acto; b) INVERSIONES MUNILQUE LIMITADA, ha aportado la cantidad de $49.206.037 equivalentes al 13,03% del capital social que se encuentra íntegramente enterado y pagado en la caja social con anterioridad a este acto; c) RENTAS CULENMAPU LIMITADA, ha aportado la cantidad de $160.053.492, equivalentes al 42,38% del capital social que se encuentra íntegramente enterado y pagado en la caja social con anterioridad a este acto; y, d) RENTAS NIDO SpA, ha aportado la cantidad de $57.786.517, equivalentes al 15,30% del capital social que se encuentra íntegramente enterado y pagado en la caja social con anterioridad a este acto. e) RENTAS NIDO I SpA, ha aportado la cantidad de $72.893.734, equivalentes al 19,30% del capital social que se encuentra íntegramente enterado y pagado en la caja social con anterioridad a este acto. Se deja constancia que, doña MARÍA ISABEL FUENZALIDA RODRÍGUEZ es usufructuaria vitalicia de una parte de los derechos sociales de Inversiones Chincolo Limitada, de Inversiones Munilque Limitada, de Rentas Culenmapu Limitada, de Rentas Nido SpA y de Rentas Nido I SpA, representados por una cuota de $18.454.947 en el capital social a razón de $3.690.989 para cada uno de ellos.” Todos los aportes encuentran pagados y enterados en caja social con anterioridad a este acto. B) Modificar el Artículo Sexto relativo a la administración de la sociedad, dejándolo sin efecto e introduciendo el siguiente nuevo: “SEXTO. ADMINISTRACIÓN, USO DE LA RAZÓN SOCIAL Y REPRESENTACIÓN: La administración y uso de la razón social corresponderá exclusivamente a don PABLO ELOY URIARTE FUENZALIDA quien anteponiendo su firma personal a la razón social la representará con las más amplias facultades de administración, según escritura extractada. En lo no modificado, continúan vigentes las demás cláusulas del pacto social, en todo aquello que sea compatible con las modificaciones efectuadas. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.