INVERSIONES Y ASESORÍAS TERESA LIMITADA

Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Avenida Vicente Pérez Rosales Nº213, certifico que por escritura pública ante mí, de fecha 07 de Octubre de 2025, Repertorio N°915, don José Francisco Modinger Hoebel, domiciliado en María Reina trescientos trece, comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos, don Enrique Emilio Modinger Hoebel, domiciliado en Ramón Freire ciento ocho, Villa Los Presidentes, comuna de Llanquihue, Región de Los Lagos, don Víctor Lorenzo Modinger Hoebel, domiciliado en Manuel Antonio Matta novecientos diez, comuna de Llanquihue, Región de Los Lagos, doña Rosa María Modinger Hoebel, domiciliada en O´Higgins número quinientos veintiuno, departamento cuatrocientos uno, comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos, don Juan Evaldo Modinger Hoebel, domiciliado en Ramón Freire ciento diecinueve, Villa Los Presidentes, comuna de Llanquihue, Región de Los Lagos, don Gabriel Ignacio Modinger Barrera, domiciliado en O´Higgins sin número, comuna de Llanquihue, Región de Los Lagos, don Andrés Eduardo Modinger Barrera, domiciliado en Ramón Freire número ciento ocho, Villa Los Presidentes, comuna de Llanquihue, Región de Los Lagos, don Roberto Enrique Modinger Barrera, domiciliado en El Mañío número dos mil cuatrocientos ochenta y cinco, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, y doña Paz Beatriz Modinger Barrera, domiciliada en Klenner número doscientos siete, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, modificaron los estatutos de la sociedad INVERSIONES Y ASESORÍAS TERESA LIMITADA en el siguiente sentido: a) socios y fallecimientos: Inicialmente los socios de la sociedad eran don Enrique Emilio Modinger Hoebel, don Juan Evaldo Modinger Hoebel, doña Inés Teresa Modinger Hoebel, doña Rosa María Modinger Hoebel, don José Francisco Modinger Hoebel, don Víctor Lorenzo Modinger Hoebel y don Ewaldo Modinger Leichtle. El 5 de junio de 2019 falleció doña Inés Teresa Modinger Hoebel. El 5 de abril de 2020 falleció don Ewaldo Modinger Leitchtle. El 20 de junio del año 2020 falleció doña Berta Hoebel Schwind que se encontraba casada en sociedad conyugal con don Ewaldo Modinger Leichtle. El 6 de agosto de 2021 falleció doña María Eugenia Barrera Palma, casada en sociedad conyugal con don Enrique Emilio Modinguer Hoebel. b) adjudicación de acciones: De conformidad a lo dispuesto en la cláusula novena de la escritura de constitución de la compañía, la Sociedad continuó con los respectivos herederos, a saber: Inicialmente por don Enrique Emilio Modinger Hoebel y con posterioridad, la comunidad de bienes formada con motivo del fallecimiento de doña María Eugenia Barrera Palma con don Enrique Emilio Modinger Hoebel, y conformada por Enrique Emilio Modinger Hoebel en conjunto con los Hermanos Modinger Barrera, don Juan Evaldo Modinger Hoebel, doña Rosa María Modinger Hoebel don José Francisco Modinger Hoebel y don Víctor Lorenzo Modinger Hoebel; todos a quienes corresponde en comunidad, el noventa y nueve por ciento de los derechos y acciones de Inversiones y Asesorías Teresa Limitada. La calidad de actuales herederos de los antes mencionados consta de las posesiones efectivas otorgadas por resoluciones administrativas del Servicio de Registro Civil e Identificación. Por escrituras públicas de partición de herencia y adjudicación, y de liquidación de sociedad conyugal y adjudicación, don Juan Evaldo Modinger Hoebel, doña Rosa María Modinger Hoebel, don José Francisco Modinger Hoebel y don Víctor Lorenzo Modinger Hoebel se adjudicaron cada uno un 20%, la integridad de la propiedad de la cuota de interés social en Inversiones y Asesorías Teresa Limitada, esto es, el noventa y nueve por ciento de la compañía. Por otra parte, Gabriel Ignacio Modinger Barrera, Andrés Eduardo Modinger Barrera, Roberto Enrique Modinger Barrera y Paz Beatriz Modinger Barrera se adjudicaron el 20% que le correspondía a la liquidación de la sociedad conyugal formada por su padre y su cónyuge fallecida, como asimismo se les asignó el porcentaje de derechos propios que su padre tenía en la sociedad, equivalentes aproximadamente a un 0,2% de los derechos sociales ($699.808). Por su parte, los señores Juan Evaldo Modinger Hoebel, doña Rosa María Modinger Hoebel, don José Francisco Modinger Hoebel y don Víctor Lorenzo Modinger Hoebel, individualmente son actualmente dueños cada uno de ellos de aproximadamente el 0,2% de derechos en la Sociedad, atendido que ellos han pagado sumas de $699.809 (José Francisco, Rosa María) y $699.808 (Víctor Lorenzo y Juan Evaldo) del capital social y los Hermanos Modinger Barrera son dueños, por partes iguales, de aproximadamente el 0,2% de derechos en la Sociedad pues han pagado en conjunto $699.808 del capital social. Que, como consecuencia de lo expuesto en las cláusulas precedentes, quedan como únicos y actuales socios de la Sociedad don Juan Evaldo Modinger Hoebel, doña Rosa María Modinger Hoebel, don José Francisco Modinger Hoebel y don Víctor Lorenzo Modinger Hoebel, cada uno de ellos titular del veinte por ciento de los derechos sociales en la compañía, y los Hermanos Modinger Barrera que, por partes iguales, son dueños del 20% de los derechos sociales en la Compañía. Los socios transformaron la sociedad INVERSIONES Y ASESORÍAS TERESA LIMITADA en una sociedad por acciones, bajo los siguientes estatutos: Razón Social: “TERESA SpA”. Objeto: La sociedad tiene por objeto desarrollar cualquier tipo de actividad agrícola o ganadera en inmuebles propios o ajenos por y para sí o por cuenta de terceros como la compraventa y comercialización de todo tipo de bienes. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de contratos, incluso participar en otras sociedades o ingresar a ellas. Asimismo, podrá desarrollar toda clase de inversiones y negocios, por cuenta propia o de terceros, relativos a todo tipo de bienes o derechos, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización o administración. Domicilio: Ciudad de Llanquihue, Región de Los Lagos, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales u oficinas en el resto del país o en el extranjero. Duración: La duración de la sociedad es indefinida. Capital: El capital de la sociedad es de $349.904.317 pesos, dividido en 349.904.317 acciones ordinarias, sin valor nominal, nominativas y de una misma serie. El capital se suscribe y paga en la forma establecida en el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos. Otras estipulaciones en escritura extractada. La Sociedad se encuentra inscrita a fojas 31 vuelta, número 38 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas, correspondiente al año 2010. Llanquihue, 27 de octubre de 2025