INMOBILIARIA LAS AGATAS SpA

PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con domicilio en Avenida La Dehesa N°1.201, local 101, Lo Barnechea, Región Metropolitana, certifico: Por escritura pública de fecha 29 de agosto del año 2025, otorgada ante la notario suplente Rose Marie Muñoz Álvarez, repertorio número 5680, compareció: i) la sociedad GERMÁN GUERRERO ESPINOZA CONSULTORES ASOCIADOS LIMITADA, representada; y, ii) la sociedad INVERSIONES ANDYARA LIMITADA, representada; domiciliadas en Avenida Las Condes número 7.700, oficina A - 706, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; en sus calidades de actuales y únicos accionistas, según registro de accionistas tenido a la vista, de la sociedad “INMOBILIARIA LAS AGATAS SpA”, inscrita a fojas 14.234 número 7.168 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1992, acordaron modificar la sociedad en el siguiente sentido: I) División: Acordaron dividir la sociedad, subsistiendo ésta, y dando origen a una nueva sociedad por acciones, constituida con motivo de la división. La nueva sociedad por acciones se denominará “INMOBILIARIA LAS AGATAS II SpA”.- II) Disminución de Capital: Como consecuencia de lo anterior, los actuales y únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA LAS AGATAS SpA acordaron disminuir el capital de la sociedad desde la suma actual de 19.826.413.327 pesos dividido en 1.000.000 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de una misma serie, íntegramente suscritas y pagadas por sus accionistas con anterioridad a este acto, en la suma de 18.168.182.485 pesos, quedando en definitiva su capital social fijado en la suma única y total de 1.658.230.842 pesos, representado por 1.000.000 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal, y de una misma serie. La parte del capital disminuido corresponde al capital asignado a la nueva sociedad que se crea producto de esta división. III) Modificación Estatutos Sociales: como consecuencia de lo anterior, los actuales y únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA LAS AGATAS SpA acordaron modificar el artículo Quinto permanente de los estatutos sociales de la sociedad, quedando redactados de la siguiente manera: “ARTÍCULO QUINTO: : “El capital de la sociedad asciende a la suma única y total de un mil seiscientos cincuenta y ocho millones doscientos treinta mil ochocientos cuarenta y dos pesos, dividido en un millón de acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal, y de una misma serie, las cuales se encuentran íntegramente suscritas y pagadas en la forma expresada en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos sociales”. IV) Estatutos Sociales de INMOBILIARIA LAS AGATAS II SpA: Como efecto de la división acordada, los actuales y únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA LAS AGATAS SpA, constituyeron una sociedad por acciones, en los siguientes términos: A. Razón Social. El nombre o razón social de la sociedad es INMOBILIARIA LAS AGATAS II SpA, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualesquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de, cualquiera de los siguientes “LAS AGATAS II”.- B. Objeto. La sociedad tendrá por objeto: i) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, y en general, la explotación, loteo, subdivisión y construcción de todo tipo de bienes raíces, inmuebles o establecimientos comerciales, por cuenta propia o ajena; ii) El estudio, promoción, participación, ejecución y desarrollo de negocios y proyectos inmobiliarios, en todas y cada una de sus fases; iii) La gestión inmobiliaria referida al planeamiento y comercialización de conjuntos habitacionales, casas, edificios, departamentos y complejos turísticos; iv) La prestación de servicios de consultoría y actividades de asesoramiento empresarial a todo tipo de personas naturales o jurídicas, en las actividades de control de gestión, administración de empresas, gestión contable u otros relacionados; incluyéndose en él, el estudio, planificación, consultoría y ejecución de todo tipo de proyectos inmobiliarios, profesionales, industriales, de gestiones habitacionales, de ingeniería de construcción, de diseño, en proyectos inmobiliarios y otros similares; v) la adquisición y enajenación a cualquier título de efectos de comercio y valores mobiliarios, incluyendo acciones, bonos, debentures y cualquier otro fruto público o de comercio, derechos en sociedades u otros bienes corporales o incorporales, pudiendo administrar dichos bienes y valores, y percibir sus frutos. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, pudiendo concurrir a la construcción y/o, participar en toda clase de sociedades, de personas, anónimas o de cualquier otro tipo, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su giro. La sociedad podrá realizar todas las actuaciones necesarias para lograr los objetivos ya señalados .- C. Domicilio. el domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otros puntos del país o del extranjero.- D. Duración. indefinida.- E. Capital. El capital social es la suma única y total de 18.168.182.485 pesos, dividido en un 1.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, y de igual valor cada una, íntegramente suscritas y pagadas por los accionistas constituyentes en este acto, de la forma expresada en el Artículo Segundo Transitorio de los Estatutos Sociales.- F. Administración. La administración de la sociedad, el uso de su razón social y su representación judicial y extrajudicial corresponderá a doña MARÍA DEL PILAR FALCÓN RIVAS, don RODRIGO IGNACIO GUERRERO FALCÓN, doña PAULA ANDREA GUERRERO FALCÓN, y don GERMÁN ALEJANDRO GUERRERO FALCÓN, para que actuando en conformidad a la forma y limitaciones que se indican en los estatutos sociales, representen a la Sociedad judicial y extrajudicialmente, en todos los asuntos, negocios, operaciones, gestiones, actuaciones, juicios, actos, contratos que digan relación con su objeto social o sean necesarios o conducentes a sus fines.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 20 de octubre de 2025.