SOCIEDAD AGRÍCOLA Y GANADERA SCHWABE LIMITADA

Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: Por escritura de 07 de octubre de 2025, ante mí, doña PATRICIA VERÓNICA KLEIN SCHWABE, CI N°10.937.684--1, empleada, casada y separada totalmente de bienes, domiciliada en Los Ciruelillos, parcela 19, Parcelas Berner, Puerto Varas; y, don HARRY GERHART KLEIN SCHWABE, CI N°10.937.658-2, de 55 años de edad, agricultor, domiciliado en Fundo Paraguay, Paraguay Grande, Puerto Varas, liquidaron parcialmente, modificaron y transformaron “SOCIEDAD AGRÍCOLA Y GANADERA SCHWABE LIMITADA”, nombre de fantasía “EL GRANJERO LTDA:”, Rut 76.268..650-3, inscrita a fojas 102 número 91 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2005.-, así: i) Antecedentes: Los comparecientes son los únicos socios, con una participación igualitaria del 50% cada uno del capital social que asciende a $50.000.000.- La sociedad es dueña de: a) un predio rustico que corresponde al saldo del Fundo Paraguay Grande inscrito a fs. 206 vuelta número 327 del Registro de Propiedad de Puerto Varas del año 2006, rol 411-15 comuna de Puerto Varas; b) 349.379 cuotas de participación en COOPRINSEM, equivalentes a $138.722783.-; y, c) 37.206 cuotas de participación en CRELL, equivalentes a $25.492.275; d) el predio rústico fue subdividido en dos lotes denominados lote A y Lote C, de acuerdo con el plano y minuta de deslindes archivados en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces del año 2024 a fojas 2851, número 3610, asimismo se archivaron al final del Registro, Conservador y año, citados, una carta de solicitud de archivo, plano de subdivisión, memoria explicativa, certificado de aprobación de subdivisión del Servicio Agrícola Ganadero número 1645 del año 2021, asignación de pre - roles del Servicio de Impuestos Internos, bajo los números 2236, 2237, 2238, 2239 y 2340, respectivamente. ii) Liquidación parcial: Se retira de la sociedad doña PATRICIA VERÓNICA KLEIN SCHWABE, procediéndose a la liquidación parcial de la sociedad, mediante la adjudicación de bienes que en total ascienden a la suma de $224.439.073.-, específicamente: el Lote C de la subdivisión del Fundo Paraguay Grande y el 50% de las cuotas de participación en las cooperativas Cooprimsem y Crell. iii) En virtud del retiro y adjudicaciones antes señalados, queda como único socio de la sociedad don HARRY GERHART KLEIN SCHWABE. iv) Transformación: El actual y único socio, viene en transformar la sociedad de responsabilidad limitada en una EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA que se regirá por las disposiciones de la Ley número 19.857, y además por las normas legales que sean aplicables, de cuyos estatutos extracto lo que sigue: NOMBRE: “HARRY KLEIN SCHWABE EL GRANJERO E.I.R.L.”; nombre de fantasía: “EL GRANJERO E.I.R.L. OBJETO: La explotación de predios agrícolas, que se posean a cualquier título y en general la comercialización de los productos del agro que de ellos emanen; podrá dedicarse a crianza, engorda, compraventa de dicho ganado, la importación, exportación y toda otra actividad relacionada directa o indirectamente con la actividad agropecuaria y forestal. DOMICILIO: Puerto Varas, sin perjuicio del establecimiento de agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero. DURACIÓN: cinco años a contar del día primero de enero del año dos mil veintiséis, y se prorrogará en forma automática por períodos iguales y sucesivos de tres años cada uno si el titular no manifiesta su voluntad en contrario mediante declaración hecha por escritura pública inscrita y publicada con arreglo al artículo sexto de la ley número diecinueve mil ochocientos cincuenta y siete; todo con a lo menos dos meses de anticipación al vencimiento del período original o de la prórroga que estuviere en curso. CAPITAL: $286.091.106.-, que entera con el aporte en dominio del LOTE A, tasado convencionalmente en $203.983.579; el 50% de las cuotas de participación en COOPRIMSEM a la que se les asigna el valor de $69.361.390.-; y el valor de $12.746.137.- a las cuotas de participación en CREEL. El constituyente limita su responsabilidad al monto de su aporte. ADMINISTRACIÓN: corresponderá al constituyente, quien la representará judicial y extrajudicialmente para el cumplimiento del objeto social, con todas las facultades de administración y disposición. Demas estipulaciones en escritura extractada.- Puerto Varas, 16 de octubre de 2025.