D&M CAPITAL GROUP LIMITADA

CHRISTIAN RODRIGO YURIN ARAYAM, Notario Titular de La Tercera Notaría de Buin con asiento en Paine, con oficio en calle O`Higgins N°590, comuna de Paine, Certifico: Que por escritura pública de fecha 24 de Septiembre de 2025, Repertorio N°1284-2025, otorgada ante mí, doña LUZ FRANCISCA DONOSO LÓPEZ, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes, Ingeniera en Ejecución Industrial, cedula de identidad N°16.279.557-0, domiciliada en calle Challay Alto PC 24, LT 2, comuna de Paine, Región Metropolitana, y don FABIO LUIS MARTÍNEZ ZARATE, paraguayo, casado bajo el régimen de separación total de bienes, Técnico en Comercio Exterior, cedula de identidad N°23.534.092-5, domiciliado en calle Challay Alto PC 24, LT 2, comuna de Paine, Región Metropolitana, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, RAZÓN SOCIAL: “D&M CAPITAL GROUP LIMITADA”, pudiendo actuar con nombre de fantasía “D&M CAPITAL GROUP LTDA”. OBJETO: a) La inversión, coordinación y desarrollo, en cualquiera de sus formas y por cualquier medio, de la actividad inmobiliaria en general. Con tales propósitos la sociedad por sí o en conjunto con otras personas naturales o jurídicas, podrá siempre comprar y adquirir, vender, enajenar, gravar, dar o tomar en arriendo, administrar, urbanizar, explotar, construir o hacer construir en cualquier forma, toda clase de bienes inmuebles o muebles, sean estos rurales o urbanos, su administración y explotación y la percepción de sus frutos; b) La realización de todos aquellos otros actos que sean conducentes al cumplimiento del objeto social y los que acuerden entre los socios; c) Su explotación directa o a través de terceros y toda otra clase de negocios o actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro antes mencionados y que los socios acuerden; d) La prestación de servicios de gestión comercial, asesorías y promoción en toda clase de negocios, sean estos propios o ajenos, incluyendo las actividades de comisionista, corretaje e intermediación comercial, respecto de toda clase de productos y servicios. CAPITAL Y APORTE: El capital de la sociedad será la suma de $154.617.310 pesos chilenos, que los socios aportan y pagan de la siguiente forma: a) LUZ FRANCISCA DONOSO LÓPEZ, aporta la suma de 50% de derechos que tiene sobre la Parcela número Dos, resultante de la fusión y subdivisión de los siguientes predios: a) Parcela número Veinticuatro; b) Lote que es parte de la Parcela número Veinticinco; y c) Lote Veinticinco A guion Dos, resultante de la subdivisión del resto de la Parcela número Veinticinco, todo del Proyecto de Parcelación Llanos de Culitrin, de la comuna de Paine, Región Metropolitana. El mencionado inmueble de conformidad al plano archivado al final del Registro de Propiedad correspondiente al año dos mil, bajo el número ochocientos treinta y ocho, tiene una superficie aproximada de cinco mil siete metros cuadrados y deslinda: NORTE, ciento siete coma setenta y nueve metros con Reserva Challay Alto, camino interior de por medio; SUR, en ochenta coma treinta y tres metros con lote tres; SUR-ORIENTE, en setenta y cinco coma ochenta y cuatro metros con lote cuatro; y PONIENTE, en cuarenta y dos coma veinte metros con parte de Lote Uno. Cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fojas 1656 vuelta, bajo el N°825, en el Registro de Propiedad del año 2021, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Buin-Paine, Región Metropolitana. Avaluado por los socios de consuno en la cantidad de $77.308.655 pesos chilenos. b) FABIO LUIS MARTÍNEZ ZARATE, aporta la suma de 50% de derechos que tiene sobre la Parcela número Dos, resultante de la fusión y subdivisión de los siguientes predios: a) Parcela número Veinticuatro; b) Lote que es parte de la Parcela número Veinticinco; y c) Lote Veinticinco A guion Dos, resultante de la subdivisión del resto de la Parcela número Veinticinco, todo del Proyecto de Parcelación Llanos de Culitrin, de la comuna de Paine, Región Metropolitana. El mencionado inmueble de conformidad al plano archivado al final del Registro de Propiedad correspondiente al año dos mil, bajo el número ochocientos treinta y ocho, tiene una superficie aproximada de cinco mil siete metros cuadrados y deslinda: NORTE, ciento siete coma setenta y nueve metros con Reserva Challay Alto, camino interior de por medio; SUR, en ochenta coma treinta y tres metros con lote tres; SUR-ORIENTE, en setenta y cinco coma ochenta y cuatro metros con lote cuatro; y PONIENTE, en cuarenta y dos coma veinte metros con parte de Lote Uno. Avaluado por los socios de consuno en la cantidad de $77.308.655 pesos chilenos. Cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fojas 1656 vuelta, bajo el N°825, en el Registro de Propiedad del año 2021, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Buin-Paine, Región Metropolitana. El valor de los aportes efectuados por cada socio se imputa a la adquisición de derechos sociales en la proporción siguiente: Uno) LUZ FRANCISCA DONOSO LÓPEZ la cantidad de 50% de derechos sociales; Dos) FABIO LUIS MARTÍNEZ ZARATE, la cantidad de 50% de derechos sociales. Los socios declaran que con los aportes antes señalados quedan íntegramente pagado y a disposición de la sociedad. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. ADMINISTRACION Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá exclusivamente a doña LUZ FRANCISCA DONOSO LÓPEZ, con amplias facultades señaladas en escritura extractada. DOMICILIO: El domicilio legal de la sociedad será el conjunto de comunas que corresponden a la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que establezca en otros puntos del país o del extranjero, y de los domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados. DURACIÓN SOCIAL: La duración de la sociedad será de cinco años, contados desde la fecha de la escritura de constitución, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de un tres meses de anticipación al respectivo vencimiento, debiendo en tal caso remitir con un plazo de anticipación a treinta días contados desde la anotación marginal, una carta certificada despachada por Notario Público a los restantes socios de la sociedad, informando su intención. Demás estipulaciones en escritura extractada. Paine, 24 de Septiembre de 2025.