SIBERIA URBAN GROUP SpA

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular, 38º Notaria de Santiago, con domicilio en Isidora Goyenechea número tres mil cuatrocientos setenta y siete, oficina diez, las condes, certifico: Por escritura de fecha 09 de octubre del 2025, ante mi, doña MAUREEN NURY URZÚA ARANCIBIA, chilena, ingeniera en administración de recursos humanos, divorciada, cédula de identidad número dieciséis millones seiscientos dieciséis mil ochenta guion cuatro, domiciliada en Calle Francisco Errázuriz, número mil cuatrocientos veintisiete, Comuna de Renca, Región Metropolitana; expone: Se constituye una sociedad por acciones bajo el nombre “SIBERIA URBAN GROUP SpA”, pudiendo utilizar este nombre ante cualquier institución pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será la comuna de Macul, Región Metropolitana, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero.- Objeto: La sociedad tendrá por objeto la adquisición, enajenación, administración, arrendamiento, construcción, urbanización, subdivisión, loteo, remodelación, explotación y comercialización de bienes raíces urbanos y rurales, propios o de terceros, ya sea directamente o por medio de terceros. Asimismo, podrá dedicarse a la compraventa de terrenos, viviendas, edificios, oficinas, locales comerciales e industriales, bodegas, estacionamientos, y toda clase de inmuebles, así como a la promoción, desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios, habitacionales, comerciales, industriales o de uso mixto. Además, podrá efectuar toda clase de operaciones financieras, inversiones, otorgar y recibir préstamos, con o sin garantía, celebrar contratos de asociación o participación, mandatos, sociedades, u otros acuerdos con personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, relacionados directa o indirectamente con su objeto social. La sociedad podrá realizar cualquier actividad lícita relacionada directa o indirectamente con los fines anteriormente señalados, en Chile o en el extranjero.- Administración: La sociedad será administrada por un Gerente General que tendrá amplias facultades de administración.-El Gerente General, será nombrado por la junta de accionistas por la mayoría absoluta de las acciones válidamente emitidas. En caso de existir sólo un accionista, éste podrá nombrarlo dejando Registro en un acta protocolizada ante notario, de la Junta de Accionistas o de la declaración unilateral en su caso, y otorgarle poder mediante mandato general otorgado por escritura pública. Asimismo podrá asumir el cargo de Gerente General.- Capital: La suma de $56.000.000 (cincuenta y seis millones de pesos) dividido en 100 (cien) acciones nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal.- Los constituyentes han suscrito y aportado de la siguiente forma: UNO) Doña MAUREEN NURY URZÚA ARANCIBIA, enterando en dominio del departamento número cuatrocientos tres del cuarto piso, del estacionamiento número noventa y seis y de la bodega número ochenta y siete, ambos del primer subterráneo, todos de la Primera Etapa del "Condominio Jardines de Macul", con acceso por calle Los Espinos número tres mil trescientos veintinueve, Comuna de Macul, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago con el número 2679, 2679 A a la D; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en setenta y ocho coma veinticinco metros con calle Los Espinos; SUR, en setenta y ocho coma treinta y cinco metros con otros propietarios; PONIENTE, en catorce metros con propiedad Rol número seis mil novecientos treinta y nueve guión trece; en catorce metros con propiedad Rol número seis mil novecientos treinta y nueve guión doce y en catorce metros con propiedad Rol número seis mil novecientos treinta y nueve guión once; ORIENTE, en cuarenta y dos metros con inmueble del Señor Harboe.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 23807, Número 34370 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Roles de avalúo fiscal números 6939-334; 6939-508; y 6939-674, todos de la comuna de Macul.- Avaluados en la cantidad de $50.000.000, el departamento número cuatrocientos tres, ya referido; en $1.000.000, la bodega número ochenta y siete, ya referida y en 5.000.000, el estacionamiento número noventa y seis, ya referido.- El capital de la sociedad se encuentra íntegramente suscrito y pagado.- Duración: La duración de la sociedad será indefinida, salvo que el o los accionistas que representen a lo menos dos tercios de las acciones de la sociedad y que se encuentren inscritos en el Registro de Accionistas manifestare su voluntad de ponerle término de conformidad a lo dispuesto en el presente Estatuto.- Demás estipulaciones en pacto social. Santiago 13 de octubre del 2025.