INMOBILIARIA Y VIVIENDAS LAGOS SAN MARTIN LIMITADA

César Hugo Sáez Neira, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas de la comuna de Villarrica, Suplente del Titular don Francisco Javier Muñoz Flores, con oficio en calle Pedro Montt Nº305, certifica: por escritura pública de fecha 23 de Septiembre de 2025, ante mí, y anotada bajo el Repertorio de Instrumentos Públicos con el N°3531-2025, compareció: JACINTO SEGUNDO LAGOS MUÑOZ, chileno, jubilado, domiciliado en calle General Urrutia 535 Villarrica, C.N.I N°5.611.501-3, casado y separado de bienes; LIDIA DEL CARMEN SAN MARTIN RIVAS, chilena, comerciante, domiciliada en calle General Urrutia 535 Villarrica, C.N.I N°6.898.527-7, casada y separada de bienes; DANNY ENRIQUE LAGOS SAN MARTIN, chileno, contador auditor, domiciliado en calle Andrés Bello 428, Departamento 1701, Temuco, C.N.I N°10.303.092- 7, casado y separado totalmente de bienes; MARCOS ESTEBAN LAGOS SAN MARTIN, chileno, Tecnólogo médico, domiciliado en calle General Urrutia 535 Villarrica, C.N.I N°17.116.303-K, casado; y, PABLO AUDIEL LAGOS SAN MARTIN, chileno, Ministro de culto religioso, domiciliado en calle Manuel Antonio Matta 969 Villarrica, C.N.I N°10.303.341-1, casado; exponen: Que formaron sociedad de responsabilidad limitada que se regirá por presente estatuto y, en su silencio, por disposiciones de Ley 3918 y sus modificaciones posteriores y, supletoriamente por las normas del Código Civil y de Comercio que fueren aplicables: DOMICILIO: Villarrica, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se instalen en otros puntos del país o del extranjero. RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA Y VIVIENDAS LAGOS SAN MARTIN LIMITADA”. NOMBRE DE FANTASÍA: “Inmobiliaria Lagos San Martín Ltda.” OBJETO SOCIAL. La sociedad tendrá por objeto efectuar toda clase de inversiones en el área inmobiliaria, por lo que podrá Invertir en operaciones inmobiliarias, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas en el área inmobiliaria; podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, venderlos, arrendarlos, subarrendarlos, tomar bienes en arrendamiento, construir viviendas y cabañas en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, plantar y sembrarlos, y efectuar intermediación y corretaje de inmuebles; asimismo, podrá en el desarrollo del área inmobiliaria contratar a terceros que coadyuven al cumplimiento del objeto social y, en general, efectuar todas las inversiones inmobiliarias rentables que los socios acuerden; y la realización de cualquier otra actividad, negocio u operaciones que socios común acuerdo convengan y que tengan por objeto complementar y/o desarrollar el giro social antes descrito.- DURACIÓN. indefinida. CAPITAL SOCIAL. $299.000.000.- que se entera y paga por los socios de la siguiente forma: 1) Jacinto Segundo Lagos Muñoz aporta a la sociedad $10.000.000, equivalente al 3,34% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a la caja social. 2) Lidia Del Carmen San Martin Rivas aporta a la sociedad bienes $280.000.000, equivalente al 93,65% del capital social, que se entera y paga en este acto, mediante el aporte en dominio de los inmuebles que a continuación se señalan: a) Con el aporte en dominio del inmueble urbano ubicado en calle Manuel Antonio Matta N° 965 de Villarrica, que corresponde al Lote N° 1 de la Manzana A del Conjunto Habitacional Villa Lo Matta, con acceso por calle Manuel Antonio Matta N° 979, que tiene una superficie aproximada de 204 metros cuadrados, y cuya inscripción corre inscrita a su favor a Fojas 440 bajo el N° 247 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, del año 2009. Rol de avaluó fiscal: 104-164 Villarrica; aporte de dominio que los socios comparecientes avalúan de común acuerdo en la suma de $70.000.000. b) Con el aporte en dominio del inmueble urbano ubicado en calle Avenida Estación N° 390 de Villarrica, que corresponde a la Casa N° 17, de una superficie 64,28 metros cuadrados, ubicada en el Lote N° 16 de la manzana dos, de una superficie de 109 metros cuadrados, del Condominio tipo A, denominado “Condominio Jardines Suizos”, y un porcentaje de copropiedad de 3,214 por ciento, emplazado en la Avenida Estación N° 390 de la comuna de Villarrica, incluyéndose en el aporte los derechos proporcionales en los bienes comunes y en el terreno antes individualizado, cuya inscripción corre inscrita a su favor a Fojas 357 bajo el N° 315 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, del año 2016. Rol de avaluó fiscal: 317-130 Villarrica; aporte de dominio que los socios comparecientes avalúan de común acuerdo en la suma de $60.000.000. c) Con el aporte en dominio del inmueble urbano ubicado en el lugar Los Laureles de la comuna de Cunco, que corresponde al Lote 2C que forma parte de la subdivisión del Lote 2, el que a su vez formaba parte de la subdivisión de los sitios números 1, 2, 3 y 4 de la Manzana N° 19 de la Población Los Laureles, de este Departamento, y parte de la quinta N°2 de la Manzana 26 de la misma población y cuya inscripción corre inscrita a su favor a Fojas 5.183 bajo el N° 5.113 del Registro de Propiedad del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco, del año 2012. Rol de avaluó fiscal: 1243-018 Cunco; aporte de dominio que los socios comparecientes avalúan de común acuerdo en la suma de $150.000.000. 3) Danny Enrique Lagos San Martin aporta a la sociedad $3.000.000, equivalente al 1% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a caja social. 4) Marcos Esteban Lagos San Martin aporta a la sociedad $3.000.000, equivalente al 1% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a caja social. 5) Pablo Audiel Lagos San Martin aporta a la sociedad $3.000.000, equivalente al 1% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a caja social. De esta manera, quedan enterados todos los aportes de los socios. RESPONSABILIDAD: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: Corresponderá a los socios constituyentes Jacinto Segundo Lagos Muñoz y Lidia Del Carmen San Martin Rivas, quienes actuando individualmente, conjuntamente o indistintamente por la sociedad, administrarán y representarán a la sociedad, y harán uso de la razón social con las más amplias facultades de administración, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos y convenciones de cualquier naturaleza que fueren y que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Villarrica, 23 de septiembre de 2025.-