INMOBILIARIA E INVERSIONES LAGOS SAN MARTIN LIMITADA

César Hugo Sáez Neira, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas de la comuna de Villarrica, Suplente del Titular don Francisco Javier Muñoz Flores, con oficio en calle Pedro Montt Nº305, certifica: Por escritura pública de fecha 23 de Septiembre de 2025, ante mí, y anotada bajo el Repertorio de Instrumentos Públicos con el N°3530-2025, compareció: JACINTO SEGUNDO LAGOS MUÑOZ, chileno, jubilado, domiciliado en calle General Urrutia 535 Villarrica, C.N.I N°5.611.501-3, casado y separado de bienes; LIDIA DEL CARMEN SAN MARTIN RIVAS, chilena, comerciante, domiciliada en calle General Urrutia 535 Villarrica, C.N.I N°6.898.527-7, casada y separada de bienes; DANNY ENRIQUE LAGOS SAN MARTIN, chileno, contador auditor, domiciliado en calle Andrés Bello 428, Departamento 1701, Temuco, C.N.I N°10.303.092- 7, casado y separado totalmente de bienes; MARCOS ESTEBAN LAGOS SAN MARTIN, chileno, Tecnólogo médico, domiciliado en calle General Urrutia 535 Villarrica, C.N.I N°17.116.303-K, casado; y, PABLO AUDIEL LAGOS SAN MARTIN, chileno, Ministro de culto religioso, domiciliado en calle Manuel Antonio Matta 969 Villarrica, C.N.I N°10.303.341-1, casado; exponen: Que formaron sociedad de responsabilidad limitada que se regirá por presente estatuto y, en su silencio, por disposiciones de Ley 3918 y sus modificaciones posteriores y, supletoriamente por las normas del Código Civil y de Comercio que fueren aplicables: DOMICILIO: Villarrica, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se instalen en otros puntos del país o del extranjero. RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA E INVERSIONES LAGOS SAN MARTIN LIMITADA”. NOMBRE DE FANTASÍA: “Cabañas y Locales Lidia Ltda.” OBJETO SOCIAL. La sociedad tendrá por objeto efectuar toda clase de inversiones en el área inmobiliaria, por lo que podrá Invertir en operaciones inmobiliarias, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas en el área inmobiliaria; podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, venderlos, arrendarlos, subarrendarlos, tomar bienes en arrendamiento, construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, plantar y sembrarlos, y efectuar intermediación y corretaje de inmuebles; asimismo, podrá en el desarrollo del área inmobiliaria contratar a terceros que coadyuven al cumplimiento del objeto social y, en general, efectuar todas las inversiones inmobiliarias rentables que los socios acuerden; y la realización de cualquier otra actividad, negocio u operaciones que socios común acuerdo convengan y que tengan por objeto complementar y/o desarrollar el giro social antes descrito.- DURACIÓN. indefinida. CAPITAL SOCIAL. $759.000.000.- que se entera y paga por los socios de la siguiente forma: 1) Jacinto Segundo Lagos Muñoz aporta a la sociedad bienes por la suma de $125.000.000 equivalente al 16,47% del capital social, que se entera y paga en este acto, mediante aporte en dominio de su cuota, parte o derecho de que es dueño, equivalente al 50% del dominio sobre inmueble urbano ubicado en calle General Urrutia 569 de Villarrica, consistente en el resto de un inmueble consistente en la parte norte del sitio Número 69 de la Población de Villarrica, de este departamento, y cuya inscripción corre inscrita a su favor a Fojas 870 bajo el Número 633 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, del año 2011. Rol de avalúo fiscal: 45-2 Villarrica; cuota de dominio que los socios comparecientes avalúan de común acuerdo en la suma de $125.000.000.- 2) Lidia Del Carmen San Martin Rivas aporta a la sociedad bienes por la suma de $650.000.000.- equivalente al 82,35% del capital social, que se entera y paga en este acto, mediante el aporte en dominio de los inmuebles que a continuación se señalan: a) Con el aporte en dominio de su cuota, parte o derecho de que es dueño, equivalente al 50% del dominio sobre inmueble urbano ubicado en calle General Urrutia 569 de Villarrica, consistente en el resto de un inmueble consistente en la parte norte del sitio Número 69 de la Población de Villarrica, de este departamento, y cuya inscripción corre inscrita a su favor a Fojas 870 bajo el Número 633 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, del año 2011. Rol de avalúo fiscal: 45-2 Villarrica; cuota de dominio que los socios comparecientes avalúan de común acuerdo en la suma de $125.000.000.- b) Con el aporte en dominio del inmueble urbano ubicado en calle General Urrutia 535 de Villarrica, consistente en el Inmueble denominado LOTE C-F del plano de subdivisión de una propiedad ubicada en Villarrica, calle General Urrutia esquina Antonio Matta, teniendo dicho Lote según Plano agregado con el Número 45 al Registro de Propiedad del año 1982 una superficie de 1081 metros cuadrados; y cuya inscripción corre inscrita a su favor a Fojas 440 bajo el Número 247 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, del año 2009. Rol de avalúo fiscal: 45-17 Villarrica; aporte en dominio que los socios comparecientes avalúan de común acuerdo en la suma de $500.000.000.- 3) Danny Enrique Lagos San Martin aporta a la sociedad $3.000.000.- equivalente al 0,395% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a la caja social. 4) Marcos Esteban Lagos San Martin aporta a la sociedad $3.000.000.- equivalente al 0,395% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a la caja social. 5) Pablo Audiel Lagos San Martin aporta a la sociedad $3.000.000.- equivalente al 0,395% del capital social, que se entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo a la caja social. De esta manera, quedan enterados todos los aportes de los socios. RESPONSABILIDAD: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: Corresponderá a los socios constituyentes Jacinto Segundo Lagos Muñoz y Lidia Del Carmen San Martin Rivas, quienes actuando individualmente, conjuntamente o indistintamente por la sociedad, administrarán y representarán a la sociedad, y harán uso de la razón social con las más amplias facultades de administración, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos y convenciones de cualquier naturaleza que fueren y que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Villarrica, 23 de septiembre de 2025.-