INMOBILIARIA E INVERSIONES MARTÍNEZ Y FLÁNDEZ LIMITADA

JUAN BAUTISTA RODRÍGUEZ RUIZ, Notario Público de la Cuarta Notaría de Valdivia, con oficio en Camilo Henríquez 540, local 3, de esta ciudad, certifico: que por escritura pública de fecha 16 de septiembre de 2025, repertorio 3051, ante mí, BORIS ANTONIO FLÁNDEZ JADUE, chileno, C.I. 8.556.156-1, médico neurocirujano, casado y separado totalmente de bienes; PILAR EUGENIA MARTÍNEZ DÍAZ, chilena, C.I. 9.388.647-K, médico pediatra, casada y separada totalmente de bienes; BORIS PATRICIO FLÁNDEZ MARTÍNEZ, chileno, C.I. 20.135.220-7, ingeniero comercial, soltero; y VALENTINA PAZ FLÁNDEZ MARTÍNEZ, chilena, C.I. 19.688.475-0, cirujano dentista, soltera, todos domiciliados en la ciudad de Valdivia; constituyeron la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES MARTÍNEZ Y FLÁNDEZ LIMITADA”, pudiendo usar como nombre de fantasía “MARTÍNEZ Y FLÁNDEZ LTDA.”. Administración, representación y uso de razón social corresponderá conjunta e indistintamente a los socios BORIS ANTONIO FLÁNDEZ JADUE, PILAR EUGENIA MARTÍNEZ DÍAZ y BORIS PATRICIO FLÁNDEZ MARTÍNEZ, conforme a facultades señaladas en la escritura.- Capital sociedad será la suma de $834.000.000, que los socios aportan de la siguiente manera: a) BORIS ANTONIO FLÁNDEZ JADUE con un porcentaje equivalente al treinta y cinco por ciento aporta, en dominio pleno: a.1) La propiedad consistente en el sitio número ochenta y uno y la vivienda económica construida en el, ambos ubicados con el frente de la calle Quillahue número dos mil ciento cincuenta y dos de la ciudad de Valdivia.- Valor del aporte se estima en $164.000.000.- a.2) La propiedad ubicada en calle Pedro Montt esquina Moll Briones, de la ciudad de Valdivia, correspondiente al lote cuarenta y ocho A, de la Población Escuela Normal. Valor del aporte se estima en $120.000.000.- a.3) $7.900.000 en dinero en efectivo, aporte que se entera al contado y en dinero en efectivo en la caja social.- b) PILAR EUGENIA MARTÍNEZ DÍAZ con un porcentaje equivalente al treinta y cinco por ciento aporta, en dominio pleno: b.1) El bien raíz urbano ubicado en calle Ángel Muñoz 270, de la ciudad de Valdivia, denominado sitio número setenta del plano de subdivisión de la Villa Calle Calle. Valor del aporte se estima en $100.000.000.- b.2) El inmueble consistente en el lote número treinta y seis de la Manzana catorce, de una superficie aproximada de doscientos cuarenta y nueve coma ochenta y tres metros cuadrados, y la vivienda económica construida en él, ubicada con frente a la calle Estocolmo 440 del Conjunto Habitacional “Nuevo Villa del Rey Tres”, de la ciudad de Valdivia.- Valor del aporte se estima en $175.000.000.- b.3) $16.900.000 en dinero en efectivo, aporte que se entera al contado y en dinero en efectivo en la caja social.- c) El socio BORIS PATRICIO FLÁNDEZ MARTÍNEZ aporta la suma de $125.100.000 en dinero en efectivo. $10.000.000 al contado y en dinero en efectivo que es enterado en este acto a la caja social, y el saldo se ingresará en la caja social dentro del plazo de 5 años. d) La socia VALENTINA PAZ FLÁNDEZ MARTÍNEZ aporta la suma de $125.100.000 en dinero en efectivo. $10.000.000 al contado y en dinero en efectivo que es enterado en este acto a la caja social, y el saldo se ingresará en la caja social dentro del plazo de 5 años. Objeto social: a) La realización de toda clase de negocios e inversiones inmobiliarias, pudiendo realizar, por cuenta propia o ajena, todo tipo de transacciones comerciales en inmuebles urbanos o rurales, como comprar, vender, adjudicarse en remate, gravar, arrendar, subarrendar y administrar toda clase de bienes raíces; b) Efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes inmuebles, su explotación, comercialización y/o administración; c) Construir, reparar o arreglar, por cuenta propia o ajena, y bajo cualquier modalidad, toda clase de edificaciones, efectuar, administrar y disponer de toda clase de inversiones mobiliarias e inmobiliarias, mantención, reparación, acondicionamiento o remodelación de viviendas, locales comerciales, edificios, partes de edificios, estructuras; d) El desarrollo de cualquier otra actividad complementaria a las anteriores, tal como efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; El ejercicio de todo tipo de representaciones, mandatos, comisiones y consignaciones de empresas, sociedades y/o particulares, sean estos nacionales o extranjeros; y Concurrir a la formación y/o participar en toda clase de sociedades de personas, de capitales o anónimas, comunidades y asociaciones en general; f) La realización de inversiones en toda clase de bienes muebles o inmuebles, sean estos corporales o incorporales, incluyendo la adquisición de acciones de sociedades anónimas, derechos en sociedades, cuotas de fondos de inversión, bonos, debentures, efectos de comercio y toda clase de valores mobiliarios e instrumentos de inversión y la administración de estas inversiones y sus frutos; y toda clase de negocios relacionados con los giros mencionados; y, en general, cualquier otra actividad o negocio que los socios acuerden. Duración.- La duración de la sociedad será indefinida. Domicilio, Ciudad de Valdivia, sin perjuicio de sucursales en el país o en el extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Valdivia, 30 de septiembre de 2025.