SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES FRANCAINMOBILIARIA LIMITADA

MACARENA CONSTANZA MOLINA CORTÉS, Notario Público Suplente del Titular don Bernardo Patricio Espinosa Bancalari, con oficio en la ciudad de Puerto Varas, Av. Gramado 535, certifica: Por escritura pública de fecha 17 de septiembre del año 2025, ante mí, don SERGIO ANTONIO AGUAYO BASTIAS, chileno, casado y separado totalmente de bienes, Médico, C.I. Nº 13.629.496-2, con domicilio para estos efectos, en Pasaje El Tineo Nº 1029 de la comuna de Puerto Varas; y, doña JOSELYN KAREN BAHAMONDE GÓMEZ, chilena, casada y separada totalmente de bienes, tecnólogo médico, C.I N° 13.739.650-5, con domicilio para estos efectos, en Pasaje El Tineo N°1029 de la comuna de Puerto Varas, constituyeron sociedad Limitada. NOMBRE: SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES FRANCAINMOBILIARIA LIMITADA, que tendrá como nombre de fantasía “FRANCAINMOBILIARIA LTDA”. OBJETO: El objeto de esta sociedad es, entre otras: La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios sin que sea necesario pactarlo por escrito ni acreditarlo ante terceros.- CAPITAL: La suma de $200.000.000.- que se aporta en la siguiente forma: a) Don SERGIO ANTONIO AGUAYO BASTIAS aporta la suma de $180.000.000 que entera aportando la propiedad del siguiente inmueble: Inmueble ubicado en Pasaje El Tineo Nº 1029, que corresponde al sitio U 13, del Conjunto Habitacional “MIRADOR DE VOLCANES VIII ETAPA”, de la ciudad y comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, que se individualiza en un plano que se archivó en el Registro de Propiedad del año 2008 con el número 1491, y según dicho tiene una superficie de 287,57 metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son: NORTE, en 19,00 metros con sitio U-12; SUR, en 15,10 metros con área verde Nº 3; PONIENTE, en 2 tramos de 7,52 metros y 10,14 metros con Pasaje El Pehuén; y, ORIENTE, en 16,84 metros con sitio U-9. Inmueble inscrito a fojas 811VUELTA Nº 1364 del Registro de Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas. Propiedad que los socios avalúan libre y voluntariamente en la suma de $180.000.000.-; y, b) doña JOSELYN KAREN BAHAMONDE GÓMEZ, aporta la cantidad de $20.000.000.- pagando en este acto, al contado y en dinero efectivo la suma de $5.000.000.- que ha ingresado a la caja social, a entera satisfacción de los socios. el saldo de $15.000.000.- deberá pagarlo en el plazo de 24 meses a contar de esta fecha que deberá ingresarse en la caja social. - ADMINISTRACIÓN Y EL USO DE LA RAZÓN SOCIAL: corresponderán al socio doña JOSELYN KAREN BAHAMONDE GÓMEZ. UTILIDADES: Como así mismo las perdidas, se prorratearán de acuerdo con el porcentaje de los aportes. - RESPONSABILIDAD. Socios limitan su responsabilidad hasta la concurrencia del monto de sus aportes. - DOMICILIO: Puerto Varas. sin perjuicio de poder establecer actividades o sucursales en otros puntos del país o del extranjero.- DURACIÓN: La sociedad comenzará a regir con esta fecha y tendrá una duración de 5 años, renovable tácita y sucesivamente, por periodos iguales y continuos, salvo si cualquiera de los socios manifestare su voluntad de ponerle termino, mediante escritura pública que se subinscriba al margen de la inscripción social, con 6 meses de anticipación del respectivo.- Demás estipulaciones, escritura extractada. Puerto Varas, 22 de septiembre de 2025.