INMOBILIARIA NOVA HOUSE SpA

IGNACIO JAVIER GONZALEZ LOPEZ, Abogado, Notario Público de Quilpué, con Oficio en esta ciudad, calle Diego Portales número setecientos noventa, segundo piso, por escritura pública de hoy, otorgada ante mí: doña MARGARITA OTILIA ROMERO TORO, chilena, viuda, empresaria, cédula de identidad y Rol Único Tributario número once millones treinta y ocho mil novecientos uno guion nueve, domiciliada en calle Balmaceda número doscientos ochenta, Quilpué, en adelante indistintamente “la compareciente” o “la otorgante”, mayor de edad, quien acredita su identidad con las cédula citada, y expone: Por escritura pública de fecha dos de agosto de dos mil veinticuatro repertorio mil trescientos cuarenta y nueve /dos mil veinticuatro otorgada ante el Notario de Quilpué don Cristián Villalobos Pellegrini, doña MARGARITA OTILIA ROMERO TORO, constituyó una sociedad por acciones –SpA., denominada INMOBILIARIA NOVA HOUSE SpA, del giro de su denominación, Rol Único Tirbutario número setenta y siete millones novecientos cuarenta y ocho mil ochocientos treinta y dos guion dos, cuyo extracto se publicó con fecha 7 de agosto de 2014 en el Diario Oficial número 43.919, y cuya inscripción rola a fojas 134 vta. número 76 en el Registro de Comercio del año 2024 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué. Por el presente instrumento la compareciente y única titular de las 100 acciones de la sociedad viene en modificar la sociedad en el sentido de aumentar el capital suscrito y pagado señalado en la cláusula cuarto de la escritura de constitución indicada en la cláusula primero de este instrumento de uno a doscientos millones de pesos y las acciones de cien a veinte mil, mediante la suscripción de diecinueve mil novecientas nuevas acciones. Capital y Acciones: El capital de la sociedad es la suma de doscientos millones de pesos, dividido en veinte mil acciones nominativas de igual valor, de una misma clase y sin valor nominal que se suscriben y pagan del modo que se expresa en el artículo cuarto de la escritura de constitución esto es, con un millón de pesos ya enterado en dinero efectivo en dicho acto y ciento noventa y nueve millones de pesos enterados con el aporte en dominio de los siguientes bienes Inmuebles consistentes en :1) Propiedad ubicada en Quilpué correspondiente al Lote D del plano de subdivisión calle Carrera esquina Barros Arana, actualmente calle Barros Arana número novecientos cuarenta y nueve y que de acuerdo a sus títulos tiene los siguientes deslindes y medidas: AL NORTE, en veinte metros con Lote C de propiedad de don Francisco Segundo Ramírez Bustos; AL SUR, en veinte metros con lote número quince adjudicado a don Arturo Goldrech; AL ORIENTE, en doce metros con lote número veinte adjudicado a don Víctor Bobillier hoy de don Guillermo Boill; y AL PONIENTE, en doce metros con terrenos de don Samuel Valencia hoy calle Barros Arana. La adquirió por compra que hizo a Renato Sandoval Pérez, en la suma equivalente en pesos, moneda legal, de tres mil cincuenta y una coma tres nueve cero cero Unidades de Fomento, al contado. Así consta de la escritura otorgada en la Notaría de Viña del Mar, de don Luis Enrique Fischer Yávar, con fecha treinta de septiembre de dos mil dieciséis, Repertorio Número trece mil quinientos treinta y cuatro del año dos mil dieciséis. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cuatro mil cuatrocientos cincuenta y siete número tres mil setecientos treinta y tres del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué. Rol de Avalúo 00456-00002, avaluándose el aporte de este bien raíz en la suma de ciento veinte millones de pesos. 2) Propiedad ubicada en Viña del Mar correspondiente al Lote número mil seiscientos sesenta de la manzana ciento veintidós de la Población Almirante Gómez Carreño, cuya numeración domiciliaria actual es calle 1 ½ Sur N° 5821, 5° Sector- Gómez Carreño, Viña del Mar, individualizado en los planos agregados con los números trescientos sesenta y cuatro y trescientos sesenta y cinco en el Registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de mil novecientos sesenta y ocho, y deslinda, NORTE, lote rol número mil seiscientos sesenta y uno; SUR, calle Uno y medio Sur; ORIENTE, lote rol número mil seiscientos cincuenta y nueve; PONIENTE, calle Veinticinco Poniente. Adquirió el referido inmueble por compra que hizo a don Rodrigo Gabriel Gajardo Zambrano, en la suma de setenta y un millones quinientos mil pesos. Así consta de la escritura otorgada en la Notaría de Viña del Mar, de doña Eliana Gabriela Gervasio Zamudio, con fecha 1 de agosto de dos veintidós. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas seis mil setecientos setenta y nueve número siete mil ochocientos setenta y dos del Registro de Propiedad del año dos mil veintidós del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Rol de Avalúo 02469-00326, avaluándose el aporte de este bien raíz en la suma de setenta y nueve millones de pesos. Dado lo anterior el capital social de doscientos millones de pesos ($200.000.000.-) se encuentra íntegramente suscrito y pagado. La compareciente viene en este acto en aportar, ceder y transferir los inmuebles de su dominio, debidamente singularizados precedentemente en los valores ya enunciados, a la sociedad por acciones Inmobiliaria Nova House SpA, para quien adquiere y acepta doña Margarita Otilia Romero Toro, en su calidad de gerente general designada en el artículo décimo de la escritura de constitución de sociedad. En todo lo no modificado, permanecerán plenamente vigentes las demás cláusulas de la escritura de constitución de sociedad, de fecha dos de agosto de dos mil veinticuatro, repertorio mil trescientos cuarenta y nueve/dos mil veinticuatro, otorgada ante el Notario de Quilpué don Cristián Villalobos Pellegrini.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Quilpué, 18 de agosto de 2025.