SOCIEDAD INMOBILIARIA ARRIAGADA LIMITADA

RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Notario Público Titular de Concepción, con Oficio en Rengo 444, Concepción, certifico: Que por escritura pública de fecha 29.07.2025, Rep.N°7.307-2025, ante mí, SOCIEDAD INMOBILIARIA ARRIAGADA LIMITADA, persona jurídica de su denominación, Rut.N° 77.776.921-9, domiciliada en Santa Graciela Lote B cinco, Las Vegas, Bulnes, que concurre debidamente representada por sus representantes legales don RAMON DAVID ARRIAGADA RUIZ, doña LUCIA PILAR HERRERA MERCADO, don DAVID GIOVANNI ARRIAGADA HERRERA, doña YESSENIA FERNANDA ARRIAGADA HERRERA y don BENJAMIN DAVID ARRIAGADA HERRERA, todos domiciliados para estos efectos en Pasaje, Calle 8 casa 529, Brisas del Sol de la comuna de Talcahuano, modifican escritura pública de fecha catorce de septiembre de dos mil veintidós y ante el notario de Hualpén de don Ricardo Salgado Sepúlveda en la cual se constituyó una Sociedad de Responsabilidad Limitada, llamada “SOCIEDAD INMOBILIARIA ARRIAGADA LIMITADA” la cual se encuentra vigente a la presente fecha. Un extracto de la escritura de constitución se inscribió a fojas mil seiscientos treinta y ocho vuelta Numero mil ochenta y tres; del Registro de Comercio de Concepción correspondiente al año dos mil veintidós. Se público en el Diario Oficial número cuarenta y tres mil trescientos sesenta y uno de fecha veintiséis de septiembre de dos mil veintidós. Los comparecientes modifican y transforman la sociedad en una sociedad por Acciones de carácter mercantil denominada “INMOBILIARIA E INVERSIONES ARRIAGADA SpA” que se regirá por el estatuto social que se establece más adelante, por las disposiciones contenidas en el párrafo octavo del libro segundo del Código Comercio, modificado por el articulo diecisiete de la Ley veinte mil ciento noventa; por la Ley dieciocho mil cuarenta y seis sobre sociedades anónimas. El nombre de la sociedad es “INMOBILIARIA E INVERSIONES ARRIAGADA SpA” Del Objeto. El objeto de la sociedad será el ejercicio de la actividad comercial en sus formas más amplias y, en especial, la realización de inversiones y proyectos inmobiliarios, a cuyo efecto podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, toda clase de bienes inmuebles, urbanos, rústicos, la realización de inversiones en inmuebles, de cualquier naturaleza, derechos o cuotas en ellos, pisos, oficinas, departamentos, estacionamientos, la explotación de los mismos, la construcción de toda clase de obras y edificios en predios propios o ajenos, por cuenta propia o ajena, la comercialización , arriendo explotación hotelera o turística de los bienes inmuebles que adquiera en propiedad, posesión o mera tenencia, la compra, venta arrendamiento y leasing de todo tipo de bienes inmuebles, asimismo, podrá realizar inversiones capitales, en toda clase de muebles, corporales o incorporales , tales como, acciones, bonos , debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, sean estas comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios, todo lo anterior, por cuenta propia , ajena o de terceros, realizando todos los actos que sean necesarios, en la actualidad o en el futuro, para el cumplimiento del objeto social, pudiendo tomar la representación de todo tipo de empresas nacionales o extranjeras; cualquier otro negocio que acuerden los socios y que digan relación directa o indirecta con el giro principal. Capital. Capital. El capital de la sociedad es la suma de $270.000.000 que equivale a 67.500 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal (67.500) que se aporta en este acto por los socios de la siguiente forma: a) don RAMON DAVID ARRIAGADA RUIZ, aporta en este acto: i) la suma $5.000.000 en dinero en efectivo, que equivalen a mil doscientas cincuenta acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el que es suscrito y pagado íntegramente en este acto, y ii) La totalidad de los derechos y acciones que recaen sobre dos inmueble avaluados en la suma de $250.000.000 que equivalen a sesenta y dos mil quinientas acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, consistentes en: LOTE NUMERO CINCO, Rol 1158-204, superficie de 13.800 metros cuadrados, NORTE, con resto de la propiedad de don Mario Acuña en 260 metros; SUR OESTE, con camino vecinal a la laguna Santa Elena en 230 metros; ESTE, con Lote número seis de la subdivisión del lote B, en 120 metros, y el LOTE NUMERO SEIS, Rol 1158-205, superficie 14.075 metros cuadrados, NORTE, con resto de la propiedad de don Mario Acuña en 41 metros; SUR, camino vecinal a la Laguna Santa Elena; ESTE, con resto de la propiedad del vendedor y Mario Acuña en 164 metros; OESTE, con Lote número Cinco de la subdivisión del Lote B en 120 metros. Adquirió los inmuebles mediante escritura pública de fecha 17de Agosto de 2009 ante Juan Pablo Ortega Arroyo notario suplente de Chillan del titular don Luis Eduardo Álvarez Diaz. El título de dominio de ambos lotes rola inscrito a Fojas 2.450 número 1490 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2009, en este mismo acto don Ramon David Arriagada Ruiz, cede y transfiere a Inmobiliaria e Inversiones Arriagada SpA, la que a través de sus accionistas aceptan la totalidad de las acciones y derechos para la sociedad y declaran efectivamente pagado el aporte de capital. El Precio del Lote CINCO asciende a la suma de doscientos cuatro millones ochocientos cincuenta mil pesos y el Precio del Lote SEIS asciende a la suma de cuarenta y cinco millones ciento cincuenta mil pesos, lo que integran el precio de avaluación total de doscientos cincuenta millones de pesos aportados por don Ramon David Arriagada Ruiz .b) Doña LUCIA PILAR HERRERA MERCADO, aporta en este acto, i) la suma cinco millones de pesos ($5.000.000.-) en dinero en efectivo, que equivalen a mil doscientas cincuenta acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el que es suscrito y pagado íntegramente en este acto, c) Don DAVID GIOVANNI ARRIAGADA HERRERA, aporta en este acto, la suma de cinco millones ($5.000.000.-) en dinero efectivo, que equivalen a mil doscientas cincuenta acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el que es suscrito y pagado íntegramente en este acto, y d) doña YESSENIA FERNANDA ARRIAGADA HERRERA aporta en este acto, la suma de cinco millones ($5.000.000.-) en dinero efectivo, que equivalen a mil doscientas cincuenta acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el que es suscrito y pagado íntegramente en este acto. Queda en consecuencia íntegramente suscrito y pagado el capital social equivalente.. De la Administración. La administración y uso de la razón social de la empresa será ejercida por un Gerente General que será designado mediante una escritura pública de nombramiento que deberá ser inscrita en el Registro de Comercio del domicilio social y anotada al margen de la inscripción constitutiva de la sociedad y deberá señalar los socios que concurren a su otorgamiento, el número de acciones pagadas que estos representan y su porcentaje del total existente, el nombre y el Rol único tributario de la persona nombrada en el cargo y las facultades que se le otorgan. Los Gerentes Generales de la compañía , representaran a la sociedad plenamente y con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, pudiendo obligarla y vincularla eficazmente a toda clase de hechos, actos, contratos, convenciones, tramites, comparecencias, peticiones, reclamos, recursos, impugnaciones, oposiciones, propuestas y demandas conforme a las facultades establecidas en el en el TITULO CUARTO del Estatuto Social. De la Responsabilidad. Los accionistas solo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad. Venta de Acciones y Cesión de Derechos don RAMON DAVID ARRIAGADA RUIZ, doña LUCIA PILAR HERRERA MERCADO, don DAVID GIOVANNI ARRIAGADA HERRERA y doña YESSENIA FERNANDA ARRIAGADA HERRERA, ya individualizados venden, ceden y transfieren cada uno doscientas cincuenta acciones (250) de esta sociedad, es decir, un total de mil acciones (1000) de las acciones suscritas y pagadas a don BENJAMIN DAVID ARRIAGADA HERRERA, ya individualizado, quien las compra y acepta para sí y que equivalen a un uno coma cuatrocientos ochenta y siete por ciento (1,482%) del capital social. Titulares de Derechos. Conforme a La Venta de Acciones y Cesión de Derechos sociales, los accionistas de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES ARRIAGADA SpA. queda el capital social distribuido de la siguiente manera: don RAMON DAVID ARRIAGADA RUIZ queda como titular de sesenta y tres mil setecientas cincuenta acciones (63.750) que equivalen al noventa y cuatro coma cuatrocientos cuarenta y cuatro por ciento (94,444%) de las acciones suscritas y pagadas; doña LUCIA PILAR HERRERA MERCADO, queda como titular de mil acciones (1000) que corresponden al uno coma cuatrocientos ochenta y dos por ciento (1,482%) del capital social; don DAVID GIOVANNI ARRIAGADA HERRERA, queda como titular de mil acciones (1000) que corresponden al uno coma cuatrocientos ochenta y dos por ciento (1,482%) del capital social; doña YESSENIA FERNANDA ARRIAGADA HERRERA, queda como titular de mil acciones (1000) que corresponden al uno coma cuatrocientos ochenta y dos por ciento (1,482%) del capital social; y don BENJAMIN DAVID ARRIAGADA HERRERA, queda como titular de mil acciones (1000) que corresponden al uno coma cuatrocientos ochenta y dos por ciento (1,482%) del capital social. Nombramiento del Gerente don RAMON DAVID ARRIAGADA RUIZ, titular de treinta y dos mil doscientas cincuenta acciones (32.250) de las acciones suscritas y pagadas en la sociedad, y Doña LUCIA PILAR HERRERA MERCADO, titular de treinta y dos mil doscientas cincuenta acciones (32.250) de las acciones suscritas y pagadas en la sociedad, serán en forma conjunta o separada indistintamente los Gerentes Generales de la compañía y representaran a la sociedad plenamente y con las más amplias facultades de administración, uso de la razón social y disposición de bienes, pudiendo obligarla y vincularla eficazmente, conforme a las facultades señaladas en el Título Cuarto de la cláusula Segundo de la presente escritura de transformación. En Todo lo no modificado continua vigente la sociedad por acciones”. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Concepción, 26 de agosto de 2025.