INMOBILIARIA Y GESTORA DE TURISMO B&S LIMITADA

LUIS ENRIQUE ESPINOZA GARRIDO, Abogado, Notario Público Titular de Pucón, Oficio calle General Urrutia Nº283, Oficina 26, Pucón, certifico que: por escritura pública de fecha 29 de agosto de 2025, ante mí: Doña CLAUDIA LORENA SANTA MARÍA SANDOVAL, domiciliada para estos efectos en Sector tres esquinas, Sitio uno, Copacabana, comuna de Pucón, Región de la Araucanía; y don FRANCISCO TOMÁS BELTRÁN SANTA MARÍA, domiciliado para estos efectos en camino Caburgua kilómetro doce, comuna de Pucón, Región de la Araucanía; constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada: Nombre de la Sociedad: El nombre o razón social de la Sociedad será INMOBILIARIA Y GESTORA DE TURISMO B&S LIMITADA. Objeto Social: La sociedad tendrá por objeto: a) La inversión, adquisición, enajenación, administración, arriendo y explotación de bienes raíces, tanto urbanos como rurales, propios o de terceros, incluyendo la compra y venta de bienes inmuebles, loteos, parcelaciones, subdivisiones, fusiones prediales, urbanización, regularización, y cualquier otra actividad inmobiliaria, ya sea directamente o a través de terceros; b) La construcción, remodelación, ampliación y venta de inmuebles, ya sea por cuenta propia o de terceros, incluyendo la ejecución de proyectos inmobiliarios, habitacionales o comerciales, por sí o mediante contratación de terceros; c) El arriendo de bienes raíces amoblados o no amoblados, tanto para fines habitacionales, comerciales, como turísticos, sea por períodos prolongados o de corta estadía; d) La explotación de servicios turísticos, incluyendo la administración, operación y arriendo de cabañas, casas de veraneo, alojamientos, hostales, departamentos o cualquier tipo de inmueble destinado al hospedaje de personas, sea de forma temporal o permanente; e) Cualquier otra actividad, negocio o comercio que los socios acuerden relacionado con el giro principal. Administración: La administración, la representación y el uso de la razón social de la Sociedad, corresponderá a doña CLAUDIA LORENA SANTA MARÍA SANDOVAL, quien, actuando individualmente, podrá representarla con amplias facultades de administración y disposición. Duración: La sociedad durará diez años contados desde la fecha del presente instrumento, plazo que quedará prorrogado automáticamente por períodos sucesivos de diez años cada uno, a menos que cualquiera de los socios exprese su voluntad de ponerle término mediante escritura pública que se anotará al margen de la inscripción del extracto de esta sociedad en el Registro de Comercio del Conservador respectivo con la anticipación mínima de seis meses al vencimiento del plazo respectivo, o de su correspondiente prórroga. Capital: El capital social es la cantidad de ochenta y cinco millones seiscientos seis mil sesenta y un pesos, que los socios aportan y se obligan a enterar en la siguiente forma y proporciones: a) doña CLAUDIA LORENA SANTA MARÍA SANDOVAL, la cantidad de ochenta y cuatro millones setecientos cincuenta mil pesos, equivalentes a un noventa y nueve por ciento del capital social; y b) don FRANCISCO TOMÁS BELTRÁN SANTA MARÍA, la cantidad de ochocientos cincuenta y seis mil sesenta y un pesos, equivalentes al uno por ciento del capital social. El capital de la sociedad se encuentra íntegramente pagado e ingresado a la caja social de conformidad a lo señalado en el artículo Primero Transitorio del presente instrumento. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Pucón, 29 de agosto de 2025.