Cordero y Ramirez SpA

En Valparaíso, República de Chile, a nueve de julio de dos mil veinticinco ante mí, ALEJANDRA PAOLA MEZA GALLARDO, Abogado, Notario Público Interino de la Séptima Notaría de Valparaíso, con oficio en calle Prat número ochocientos veintinueve, de esta Ciudad, certifico: Por escritura de fecha nueve de julio ante mí, CÉSAR ANTONIO CORDERO FERNÁNDEZ, chileno, casado, comerciante, cédula de identidad número nueve millones seiscientos treinta y cinco mil ochocientos ochenta y siete guión tres, domiciliado para estos efectos en Laguna de La Luz número ciento dos, casa cuarenta, comuna y Región de Valparaíso, constituye Sociedad por Acciones. Nombre: “CORDERO Y RAMIREZ SpA” pudiendo actuar con ese nombre ante cualquier institución, pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Comuna de Concón, Región de Valparaíso, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero. Objeto: El objeto de la sociedad será: Otras Actividades de servicios persónales no clasificadas; y en general, las demás actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro principal de la sociedad, y que acuerden los socios con posterioridad. Administración: La sociedad será administrada por don CÉSAR ANTONIO CORDERO FERNÁNDEZ, quien tendrá el cargo de Gerente General, pudiendo representar a la sociedad para todos los efectos, y cuyas facultades y limitaciones se encuentran en los estatutos. El representante ante el Servicio de Impuestos Internos es don CÉSAR ANTONIO CORDERO FERNÁNDEZ. Capital: El capital de la sociedad será la suma de cuarenta y ocho millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, que se suscribe, entera y paga en este acto por el socio. El Capital queda totalmente suscrito y pagado en este acto por el socio don CÉSAR ANTONIO CORDERO FERNÁNDEZ quien suscribe mil acciones, equivalentes al cien por ciento del capital social, que pagan en este acto mediante el aporte de dominio en favor de la sociedad de: A) Departamento número quinientos siete, ubicado en la planta cuarto piso, del “Condominio Araucarias III”, con acceso general por Avenida Central número mil ciento noventa y cinco, comuna de Concón, Región de Valparaíso, individualizado en el plano agregado bajo el número ciento treinta y siete en el Registro de Documentos de Propiedad Sección especial de del Conservador de Bienes Raíces de Concón del año dos mil veintidós. El citado Condominio se construyó en el Lote Fusionado ubicado en Avenida Central número mil ciento noventa y cinco, resultante de la fusión de los sitios quinientos ocho, quinientos nueve, quinientos diez y quinientos once de la Manzana H de la Población Los Romeros de Concón, comuna de Concón, individualizado en el plano de fusión archivado bajo el número ochocientos ochenta y ocho en el Registro de Documentos de Propiedad del año dos mil siete del Conservador de Bienes Raíces de Concón, cuya superficie es de mil novecientos veinte coma noventa y cinco metros cuadrados y deslinda: AL NORTE, en veintinueve coma cincuenta metros en línea C-B con otros propietarios y en treinta y dos coma cero siete metros en línea C-D con otros propietarios; AL SUR, en veintinueve coma cincuenta metros en línea A-F con eje calzada Avenida Central y en veintiocho coma cincuenta y nueve metros en línea A-F con eje calzada Avenida Central y en veintiocho coma cincuenta y nueve metros en línea F-E con eje calzada Avenida Central; AL ORIENTE, en treinta y tres coma cincuenta y nueve metros en línea E-D con otros propietarios; AL PONIENTE, en treinta y tres coma cuarenta y siete metros en línea A-B con otros propietarios. Se comprende el derecho de uso y goce exclusivo de la Terraza inscrita a fojas dos mil seiscientos veinte número mil cuatrocientos veintinueve del Registro de Hipotecas del año dos mil veintitrés y el derecho de uso y goce exclusivo del estacionamiento número E treinta y tres inscrito a fojas dos mil seiscientos veintiuno número mil cuatrocientos treinta del Registro de hipotecas y Gravámenes del año dos mil veintitrés del Conservador de Bienes Raíces de Concón, y los derechos de dominio de uso y goce exclusivo en los demás bienes comunes de toda la edificación en la forma y proporción establecidas en la ley número diecinueve mil quinientas treinta y siete hoy ley número veintiún mil cuatrocientos cuarenta y dos del año dos mil veintidós sobre Copropiedad Inmobiliaria y en el Reglamento de Copropiedad. Adquirió por compra efectuada a la sociedad Inmobiliaria Río Claro S.A., según consta en escritura repertorio número tres mil ochocientos cincuenta y siete de fecha veintiuno de marzo del dos mil veintitrés, otorgada ante don Luis Enrique Fischer Yavar, Notario Público de Viña del Mar. El título de dominio rola inscrito a fojas mil setecientos sesenta y siete número mil setecientos veintitrés en el Registro de Propiedad correspondiente al año dos mil veintitrés del Conservador de Bienes Raíces de Concón. Rol de avalúo número tres mil trescientos veintiuno guión doscientos veinte de la comuna de Concón. El departamento se encuentra avaluado en treinta y ocho millones de pesos; el uso y goce exclusivo de la Terraza se avalúa en dos millones de pesos, el derecho de uso y goce exclusivo del estacionamiento número E treinta y tres se avalúa en dos millones de pesos; B) Bodega número B treinta y cinco, ubicada en la planta cuarto piso, del “Condominio Araucarias III”, con acceso general por Avenida Central número mil ciento noventa y cinco, comuna de Concón, Región de Valparaíso, individualizada en el plano agregado bajo el número ciento treinta y siete en el Registro de Documentos de Propiedad Sección especial de del Conservador de Bienes Raíces de Concón del año dos mil veintidós. El citado Condominio se construyó en el Lote Fusionado ubicado en Avenida Central número mil ciento noventa y cinco, resultante de la fusión de los sitios quinientos ocho, quinientos nueve, quinientos diez y quinientos once de la Manzana H de la Población Los Romeros de Concón, comuna de Concón, individualizado en el plano de fusión archivado bajo el número ochocientos ochenta y ocho en el Registro de Documentos de Propiedad del año dos mil siete del Conservador de Bienes Raíces de Concón, cuya superficie es de mil novecientos veinte coma noventa y cinco metros cuadrados y deslinda: AL NORTE, en veintinueve coma cincuenta metros en línea C-B con otros propietarios y en treinta y dos coma cero siete metros en línea C-D con otros propietarios; AL SUR, en veintinueve coma cincuenta metros en línea A-F con eje calzada Avenida Central y en veintiocho coma cincuenta y nueve metros en línea A-F con eje calzada Avenida Central y en veintiocho coma cincuenta y nueve metros en línea F-E con eje calzada Avenida Central; AL ORIENTE, en treinta y tres coma cincuenta y nueve metros en línea E-D con otros propietarios; AL PONIENTE, en treinta y tres coma cuarenta y siete metros en línea A-B con otros propietarios. Se comprende el derecho de uso y goce exclusivo en los demás bienes comunes de toda la edificación en la forma y proporción establecidas en la ley número diecinueve mil quinientas treinta y siete hoy ley número veintiún mil cuatrocientos cuarenta y dos del año dos mil veintidós sobre Copropiedad Inmobiliaria y en el Reglamento de Copropiedad. Adquirió el dominio por compra efectuada a la sociedad Inmobiliaria Río Claro S.A., según consta en escritura repertorio número tres mil ochocientos cincuenta y siete de fecha veintiuno de marzo del dos mil veintitrés, otorgada ante don Luis Enrique Fischer Yavar, Notario Público de Viña del Mar. El título de dominio rola inscrito a fojas mil setecientos sesenta y ocho número mil setecientos veinticuatro en el Registro de Propiedad correspondiente al año dos mil veintitrés del Conservador de Bienes Raíces de Concón. Rol de avalúo número tres mil trescientos veintiuno guión doscientos sesenta y cuatro de la comuna de Concón. La bodega se encuentra avaluada en la suma de ocho millones de pesos; C) Vehículo Furgon, inscripción PFDZ punto uno cinco guión cero, año dos mi veintiuno, marca RAM, modelo VAN setecientos CITY uno punto tres, número de Motor seis nueve cuatro cuatro uno ocho cuatro, número de Chasis ZFA dos dos cinco cero cero cero M seis S cero nueve uno tres ocho, color blanco banchisa, avaluado en ocho millones de pesos. De esta manera, el cien por ciento del capital, ha quedado suscrito, pagado y ha ingresado en este acto a la caja social. Duración: La sociedad empezará a regir con esta fecha y tendrá una duración indefinida. Demás estipulaciones en pacto social. Rep. 392.-2025. Doy fe.