SOCIEDAD DE RENTAS PJ VARGAS LIMITADA

Luis Ignacio Manquehual Mery, Notario Público Titular 8ª Notaría Santiago, Huérfanos 941, Local 302 Pasaje Matte, Santiago, certifico por escritura pública bajo Repertorio N° 13.776-2025, con fecha 11-07- 2025, ante Juan Cristian Berríos Castro, Suplente de éste oficio: doña Patricia Javiera Diaz Vargas, chilena, soltera, dentista, C.I.Nº 16.938.766-4; y doña Angélica Paola Vargas Carmona, chilena, viuda, técnico diferencial, C.I.Nº 12.065.885-9; ambas domiciliadas para estos efectos en Avenida Ecuador Nº 5.065, Dpto. 1518, comuna de Estación Central, Región Metropolitana. Las comparecientes han acordado constituir una sociedad comercial de responsabilidad limitada, regida en todas sus partes por las estipulaciones del presente contrato, por las disposiciones de la Ley Nº 3.918 y sus modificaciones y, por las demás normas legales supletorias contenidas en el Código de Comercio y Código Civil que versan sobre la materia en todo lo que no se hubiera estipulado en este contrato. Nombre: La razón social de la sociedad será SOCIEDAD DE RENTAS PJ VARGAS LIMITADA, sin embargo la sociedad podrá actuar, inclusive con los bancos y sociedades financieras, bajo el nombre de fantasía de “PJ VARGAS LTDA.” Domicilio: El domicilio de la Sociedad estará en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, pudiendo establecer agencias y sucursales en otros puntos del país o en el extranjero y sin perjuicio de los domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados. Objeto: La sociedad tendrá por objeto la realización, por cuenta propia o ajena, en forma independiente o asociada a terceros, dentro o fuera del país, de lo siguiente: (a) la inversión de toda clase de bienes corporales e incorporales tanto en Chile como en el exterior, ya sean bienes muebles e inmuebles, valores mobiliarios, inclusive acciones, bonos, debentures, instrumentos financieros, valores, efectos de comercio, monedas, entre otros; (b) la participación en sociedades de cualquier tipo tanto en Chile como en el exterior, incluidas las de personas, su administración y la percepción de rentas o frutos que deriven de las anteriores, pudiendo al efecto realizar cuanto acto o contrato sea necesario para la consecución de sus fines; y (c) la prestación de servicios de asesoría y consultoría de cualquier especie especialmente en áreas médicas y dentales. Se deja expresa constancia que la sociedad no posee giro inmobiliario efectivo ni desarrollará operaciones gravadas con los impuestos establecidos en el Decreto Ley 825. Administración: La administración, representación y uso de la razón social de la sociedad corresponderá a doña Patricia Javiera Diaz Vargas, quien actuando en forma individual y anteponiendo su firma a la razón social, podrá representar a la sociedad con las más amplias facultades. Capital: El capital de la sociedad es la suma única y total de $170.224387, que los socios aportan y enteran de la siguiente manera: A) Doña Patricia Javiera Diaz Vargas, aporta la suma de $169.986.073, equivalente a un 99,86% del capital social, el cual se paga de la siguiente forma: i) doña Patricia Javiera Diaz Vargas aporta en dominio pleno a la Sociedad el Departamento Nº 506 del 5º piso, el Estacionamiento Nº 72 y la Bodega Nº 44, ambos del segundo subterráneo, todos del “Edificio Club Suizo”, ubicado en calle Dublé Almeyda Nº 2.200, Comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana. El título de dominio se encuentra actualmente inscrito a nombre de doña Patricia Javiera Diaz Vargas a Fojas 14.632 Nº 21.107 del año 2.022, en el Registro de Propiedad del CBR de Santiago. Los bienes aportados se valoran de la siguiente forma: a) El Departamento Nº 506 del 5º piso, en la suma de $139.140.475. Rol de avalúo Nº 3926- 77, Comuna de Ñuñoa; b) La Bodega Nº 44 del segundo subterráneo, en la suma de $3.135.560. Rol de avalúo Nº 3926-254, Comuna de Ñuñoa; y, c) El Estacionamiento Nº 72 del segundo subterráneo, en la suma de $14.501.965. Rol de avalúo Nº 3926-198, Comuna de Ñuñoa. ii) doña Patricia Javiera Diaz Vargas aporta en dominio pleno a la Sociedad el vehículo placa patente LHRC 53-5, Marca MAZDA, Modelo NEW CX5GT 4X4 2.5 AUT, Nº Motor PY10405341, Nº Chasis J M7KF4WLAK0218902, Tipo Vehículo: STATION WAGON, Año: 2019. Color: GRIS TITANIO. El bien singularizado en el presente literal se valoriza en la suma de $13.208.073; y B) Doña Angélica Paola Vargas Carmona, aporta la suma de $238.314, equivalente a 0,14% del capital social. En este acto entera y paga la suma de $238.314 al contado y en dinero en efectivo que ha ingresado a la caja social. Duración: La sociedad tendrá una duración de 30 años a contar de esta fecha. La vigencia de la sociedad se prorrogará tácita y sucesivamente por períodos iguales de 10 años. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago 29-07-2025.