INMOBILIARIA BUENAVENTURA LIMITADA

EDUARDO DIEZ MORELLO, Abogado, Notario Público Titular de la 34° Notaria de Santiago, con oficio en calle Luis Thayer Ojeda número 359, comuna de Providencia, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 31 de Julio de 2025 ante mi compareció : Uno) doña ALEJANDRA PALMA PFOTZER, cédula nacional de identidad número seis millones sesenta mil cuatrocientos ochenta y cinco - uno, domiciliada, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Carolina Rabat número ochocientos cincuenta, departamento D doscientos uno, comuna de Vitacura Dos) doña MARÍA JOSÉ PALMA PFOTZER, cédula nacional de identidad número seis millones sesenta mil cuatrocientos ochenta y cuatro - tres, domiciliada, para estos efectos, en esta ciudad, calle Juan Agustín Alcalde número dos mil setecientos sesenta, departamento cinco, comuna de Vitacura; Tres) don ANSELMO PALMA PFOTZER, cédula nacional de identidad número seis millones cinco mil ciento noventa y tres - tres, domiciliado, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina trescientos tres, comuna de Lo Barnechea; Cuatro) doña MARÍA JOSÉ PALMA PFOTZER y don ANSELMO PALMA PFOTZER,, quienes actuaron en nombre y representación, de doña BÁRBARA PALMA PFOTZER, cédula nacional de identidad número cuatro millones novecientos cuarenta y tres mil uno - nueve, domiciliada, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina trescientos tres, comuna de Lo Barnechea; Cinco) don PATRICIO SCHIFFRIN PALMA, cédula nacional de identidad número cuatro millones quinientos veintiún mil seiscientos cincuenta y cinco guion uno, y don MARCELO MACCIÓ CORDANO, cédula nacional de identidad número once millones trescientos trece mil cuatrocientos veintiuno guion seis, quienes actuaron en nombre y representación de INVERSIONES TACUARÍ LIMITADA, como socio administrador de INVERSIONES HIGUERILLAS LIMITADA, rol único tributario número setenta y ocho millones setecientos treinta y tres mil ochocientos ochenta - uno, todos domiciliados, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina trescientos tres, comuna de Lo Barnechea; Seis) don PATRICIO SCHIFFRIN PALMA, y don MATÍAS IZCUE ELGART, cédula nacional de identidad número dieciséis millones novecientos cincuenta y ocho mil setecientos cuarenta y cuatro guion dos, quienes actúan en nombre y representación, de INVERSIONES MARÍA IZCUE Y COMPAÑÍA, COLECTIVA CIVIL, como socio administrador de INVERSIONES HIGUERILLAS UNO LIMITADA,, rol único tributario setenta y seis millones doscientos treinta y nueve mil doscientos noventa y dos guion cinco, todos domiciliados, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina trescientos tres, comuna de Lo Barnechea; Siete) don GONZALO SERRANO PALMA, , cédula nacional de identidad número trece millones ochocientos treinta y dos mil novecientos tres guion ocho; doña VALENTINA SERRANO PALMA, cédula de identidad número dieciséis millones trescientos sesenta y nueve mil quinientos sesenta y cinco guion cero; y don MATÍAS SERRANO PALMA, cédula nacional de identidad número diecisiete millones cuatrocientos siete mil doscientos veintiséis guion cuatro, quienes actuaron en nombre y representación de INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, -sucesora legal de INVERSIONES FARDELA LIMITADA, rol único tributarlo setenta y seis millones setenta mil quinientos ochenta y siete guion K, la cual consta de la respectiva escritura pública de fusión por absorción, otorgada en la notaría de Santiago, de don Francisco Javier Leiva Carvajal, el veintidós de junio del año dos mil veintitrés, y cuyo extracto fue debidamente inscrito, a fojas sesenta y ocho mil ochocientos dieciocho, bajo el número veintinueve mil seiscientos sesenta y dos, en el Registro de Comercio de Santiago del año dos mil veintitrés, y anotado al margen de la inscripción social original de Inversiones Fardela Limitada, de fojas cincuenta y siete mil setecientos once, bajo el número cuarenta mil doscientos cuatro, del Registro de Comercio de Santiago, del año dos mil doce. domiciliados, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Nueva Costanera número tres mil trescientos, oficina treinta y cuatro, comuna de Vitacura; Ocho) don LUIS GERMÁN EDWARDS RUIZ – TAGLE, cédula nacional de identidad número seis millones seiscientos ochenta y siete mil trescientos ochenta y seis guion dos, Avenida Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina trescientos tres, comuna de Lo Barnechea; quién actuó en nombre y representación de INGENIERÍA Y GESTIÓN EDWARDS Y PALMA LIMITADA, como socio administrador de INVERSIONES FERRETERÍA FRANCESA CUATRO LIMITADA, -sucesora legal de INVERSIONES HIGUERILLAS CUATRO LIMITADA, rol único tributario setenta y seis millones doscientos dieciocho mil ciento cincuenta y ocho guion cuatro, Se deja expresamente establecido que la sociedad denominada Inversiones Higuerillas Cuatro Limitada, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número setenta y seis millones doscientos treinta y nueve mil doscientos noventa y cinco guion K, se fusionó con y fue absorbida por la sociedad denominada "Inversiones Ferretería Francesa Cuatro Limitada", singularizada en la comparecencia, lo cual consta de la respectiva escritura pública de fusión por absorción, otorgada en la notaría de Santiago, de doña María Pilar Gutiérrez Rivera, el veintinueve de octubre del año dos mil veintiuno, y cuyo extracto fue debidamente inscrito, a fojas noventa y dos mil ciento setenta, bajo el número cuarenta y dos mil trescientos cincuenta y cinco, en el Registro de Comercio de Santiago del año dos mil veintiuno, y anotado al margen de la inscripción social original de Inversiones Higuerillas Cuatro Limitada, de fojas cincuenta y siete mil setecientos veintiséis, bajo el número cuarenta mil doscientos seis, del Registro de Comercio de Santiago, del año dos mil doce. ambas domiciliadas en la comuna de Santo Domingo, Camino La Playa número nueve, departamento doscientos uno, Las Brisas de Santo Domingo; Nueve) don PATRICIO SCHIFFRIN PALMA, quien actuó en nombre y representación de ADMINISTRADORA DE INVERSIONES LA MARTINICA LIMITADA, rol único tributario número setenta y nueve millones seiscientos ochenta y seis mil ochocientos veinte - uno, domiciliada, para estos efectos, en esta ciudad Avenida Alcántara número doscientos setenta y uno, piso dos, comuna de Las Condes; Diez) don PATRICIO SCHIFFRIN PALMA, quien actuó en nombre y representación de REPRESENTACIONES STARMOVING CHILE LIMITADA, rol único tributarlo número noventa y seis millones novecientos cincuenta y nueve mil novecientos setenta guion ocho, ambos domiciliados, para estos efectos, en esta ciudad, Avenida Alcántara número doscientos setenta y uno, piso dos, comuna de Las Condes; en adelante los socios enumerados del 1 al 10 inclusives también denominados “los Cedentes", "Vendedores" o la "Vendedora" por una parte; Once) doña FRANCISCA PALMA PFOTZER,, cédula nacional de identidad número seis millones sesenta mil cuatrocientos ochenta y seis – K domiciliada, para estos efectos, en esta ciudad, calle Asturias número doscientos ochenta, oficina setecientos uno, comuna de Las Condes, quién actuó como socia; y por la otra, Doce) don CARLOS GUILLERMO SOUPER URRA, cédula nacional de identidad número siete millones treinta y seis mil ochocientos veinte guion K, quien actuó por sí y en nombre y representación, de INVERSIONES HIGUERILLAS TRES LIMITADA, rol único tributarlo setenta y seis millones doscientos treinta y nueve mil doscientos noventa y cuatro guion uno, ambos domiciliados, para estos efectos, en esta ciudad, calle Asturias número doscientos ochenta, oficina número setecientos uno, comuna de Las Condes adelante también los "Cesionarios" o los "Compradores"; y expusieron que los Cedentes venden, ceden y transfieren sus derechos en Inmobiliaria Buenaventura Limitada, en adelante “ la Sociedad”, a don Carlos Guillermo Souper Urra e Inversiones Higuerillas Tres Limitada quienes compran y adquieren para si, en el precio, pago al contado , cláusulas de retiro de los Cedentes finiquitos de los Cedentes y de la Sociedad , renuncia de la acción resolutoria y demás estipulaciones que contiene la escritura pública de lo cual se extracta lo siguiente: I. Cesiones de Derechos Sociales.Uno)Cesión de Derechos de propiedad de doña Bárbara Palma Pfotzer. Doña Bárbara Palma Pfotzer, debidamente representada, vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien, compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al uno coma siete cuatro dos ocho por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Dos) Cesión de Derechos de propiedad de don Anselmo Palma Pftozer. Don Anselmo Palma Pfotzer vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al uno coma siete cinco dos tres por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Tres) Cesión de Derechos de propiedad de doña Alejandra Palma Pfotzer. Doña Alejandra Palma Pfotzer, vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien, compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al uno coma siete cuatro dos ocho por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Cuatro) Cesión de Derechos de propiedad de doña María José Palma Pfotzer. Doña Maria José Palma Pfotzer, vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien, compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad correspondientes al uno coma siete cuatro dos ocho por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Cinco) Cesión de derechos de propiedad de Inversiones Higuerillas Limitada. Inversiones Higuerillas Limitada debidamente representada , vendió, cedió y transfirió e a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quién debidamente representada asimismo, compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al dieciséis coma dos cinco cinco tres por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Seis) Cesión de Derechos de propiedad de Inversiones Higuerillas Uno Limitada. Inversiones Higuerillas Uno Limitada debidamente representada , vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien debidamente representada asimismo , compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al dieciséis coma dos cinco cinco tres por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Siete) Cesión de Derechos de propiedad de Inversiones Albatros Limitada. , Inversiones Albatros Limitada, debidamente representada vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien debidamente representada asimismo , compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al dieciséis coma dos cinco cinco tres por ciento del total de los derechos sociales de inmobiliaria Buenaventura Limitada. Ocho) Cesión de Derechos de propiedad de Inversiones Ferretería Francesa Cuatro Limitada. Inversiones Ferretería Francesa Cuatro Limitada, debidamente representada, vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien debidamente representada asimismo, compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondiente al dieciséis coma dos cinco cinco tres por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Nueve) Cesión de Derechos de propiedad de Administradora de Inversiones La Martinica Limitada. Inversiones La Martinica Limitada, debidamente representada, vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien debidamente representada asimismo, compró, aceptó y adquirió para sí, la totalidad de sus derechos en la Sociedad, correspondiente al tres coma cero cuatro nueve seis por ciento del total de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. Diez) Cesión de Parte de los Derechos de propiedad de Representaciones Starmoving Chile Limitada. Starmoving Chile Limitada, debidamente representada, vendió, cedió y transfirió a don Carlos Guillermo Souper Urra, quien, compró, aceptó y adquirió para sí, el setenta y uno coma nueve tres ocho tres por ciento de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al cinco por ciento de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada; y, Once)Cesión del Resto de los Derechos de propiedad de Representaciones Starmoving Chile Limitada. Starmoving Chile Limitada, debidamente representada vendió, cedió y transfirió a Inversiones Higuerillas Tres Limitada quien debidamente representada asimismo, compró, aceptó y adquirió para sí, el veintiocho coma cero seis uno siete por ciento de sus derechos en la Sociedad, correspondientes al uno coma nueve cinco cero cuatro por ciento de los derechos sociales de Inmobiliaria Buenaventura Limitada. II. Modificación de estatutos. En consideración a las cesiones y transferencias de derechos sociales, doña Francisca Palma Pfotzer, don Carlos Guillermo Souper Urra e Inversiones Higuerillas Tres Limitada, en su calidad de actuales y únicos socios de la Sociedad, acordaron modificar sus estatutos según se indica a continuación: Primero. Se sustituye íntegramente el artículo Sexto de los Estatutos, por el que sigue: "ARTÍCULO SEXTO: El capital de la Sociedad es la suma de mil ochocientos diecisiete millones doscientos cuarenta y ocho mil trescientos noventa y cuatro pesos, que los socios han enterado y pagado en dinero, en las proporciones que enseguida se indican: (a) Francisca Palma Pfotzer aportó y enteró en caja social la cantidad de treinta y un millones seiscientos setenta y un mil cinco pesos, aporte que constituye uno coma siete cuatro dos ocho por ciento del capital social; (b) don Carlos Guillermo Souper Urra aportó y enteró en caja social la cantidad de noventa millones ochocientos sesenta y dos mil cuatrocientos veinte pesos aporte que constituye el cinco por ciento del capital social; y, (c) Inversiones Higuerillas Tres Limitada aportó y enteró en la caja social la cantidad de mil seiscientos noventa y cuatro millones setecientos catorce mil novecientos sesenta y nueve pesos aporte que constituye el noventa y tres coma dos cinco siete dos por ciento del capital social.'' Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 21 de agosto de 2025.-