RENTAS ESPELETTE LIMITADA

PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales número cinco mil ochocientos cuarenta y uno, comuna de La Reina, certifica: por escritura pública de fecha 25 de julio de 2025, Repertorio No. 38627-2025, ante mí, PABLO TOMÁS OSVALDO SECO FOURCADE, por sí y en representación de RENTAS LOS MACOLLOS LIMITADA, RUT en trámite, ambos domiciliados, para estos efectos, en Kilómetro 5,1, Camino Freire - Villarrica, El Corral, comuna de Freire, Novena Región, y de paso en ésta; RODRIGO OSVALDO TOMÁS SECO FOURCADE, por sí y en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES MELINKA LIMITADA, RUT en trámite, ambos domiciliados en Antonio Varas No. 989, oficina 1.602, comuna de Temuco, Novena Región, JUAN CARLOS OSVALDO SECO FOURCADE, por sí y en representación de RENTAS INVERSEFF LIMITADA, RUT en trámite, ambos domiciliados en Avenida Martín Lutero No. 02497, comuna de Temuco, Región de la Araucanía, y de paso en ésta, OSVALDO ANDRÉS FRANCISCO SECO FOURCADE, por sí y en representación de INVERSIONES PALITO LIMITADA, RUT en trámite, ambos domiciliados, para estos efectos, en Avenida Chamisero No. 16.360, casa 10, comuna de Colina, Región Metropolitana; y, MARÍA LUISA FOURCADE MAGOFKE, domiciliada en Máximo Reyes No. 1.590, departamento 404, comuna de Temuco, Novena Región, modificaron la sociedad de responsabilidad limitada "RENTAS ESPELETTE LIMITADA", RUT 76.545.833-1, inscrita a fojas 874 bajo el número 545 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2016, y de cuyo texto extracto lo siguiente: Uno) Constancia de pago de aportes. A) Por escritura pública de fecha 21 de julio del año 2025, PABLO TOMÁS OSVALDO SECO FOURCADE constituyó una sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social es RENTAS LOS MACOLLOS LIMITADA. El capital de la sociedad se pagó, entre otros, por parte de don PABLO TOMÁS OSVALDO SECO FOURCADE mediante el aporte en dominio del 100% de los derechos sociales de que era dueño, en su calidad de empresario individual sujeto a contabilidad completa, en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 24,8% del total de los derechos sociales de la compañía, dando cuenta por este acto del pago de aporte referido, situación que es aceptada por todos los socios de Rentas Espelette Limitada. Como consecuencia del aporte efectuado, PABLO TOMÁS OSVALDO SECO FOURCADE se retira de la sociedad Rentas Espelette Limitada, incorporándose la sociedad Rentas Los Macollos Limitada como nueva socia de la compañía antes señalada, con el 24,8% del total de los derechos sociales, situación que es aceptada por todos los comparecientes. B) Por escritura pública de fecha 21 de julio del año 2025, RODRIGO OSVALDO TOMÁS SECO FOURCADE constituyó una sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social es INMOBILIARIA E INVERSIONES MELINKA LIMITADA. El capital de la sociedad se pagó, entre otros, por parte de RODRIGO OSVALDO TOMÁS SECO FOURCADE mediante el aporte en dominio del 100% de los derechos sociales de que era dueño, en su calidad de empresario individual sujeto a contabilidad completa, en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 24,8% del total de los derechos sociales de la compañía, dando cuenta por este acto del pago de aporte referido, situación que es aceptada por todos los socios de Rentas Espelette Limitada Como consecuencia del aporte efectuado, RODRIGO OSVALDO TOMÁS SECO FOURCADE se retira de la sociedad Rentas Espelette Limitada, incorporándose la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Melinka Limitada como nueva socia de la compañía antes señalada, con el 24,8% del total de los derechos sociales, situación que es aceptada por todos los comparecientes. C) Por escritura pública de fecha 21 de julio del año 2025, JUAN CARLOS OSVALDO SECO FOURCADE constituyó una sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social es RENTAS INVERSEFF LIMITADA. El capital de la sociedad se pagó, entre otros, por parte de JUAN CARLOS OSVALDO SECO FOURCADE mediante el aporte en dominio del 100% de los derechos sociales de que era dueño, en su calidad de empresario individual sujeto a contabilidad completa, en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 24,8% del total de los derechos sociales de la compañía, dando cuenta por este acto del pago de aporte referido, situación que es aceptada por todos los socios de Rentas Espelette Limitada. Como consecuencia del aporte efectuado, JUAN CARLOS OSVALDO SECO FOURCADE se retira de la sociedad Rentas Espelette Limitada, incorporándose la sociedad Rentas Inverseff Limitada como nueva socia de la compañía antes señalada, con el 24,8% del total de los derechos sociales, situación que es aceptada por todos los comparecientes. D) Por escritura pública de fecha 21 de julio del año 2025, OSVALDO ANDRÉS FRANCISCO SECO FOURCADE constituyó una sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social es INVERSIONES PALITO LIMITADA. El capital de la sociedad se pagó, entre otros, por parte de OSVALDO ANDRÉS FRANCISCO SECO FOURCADE mediante el aporte en dominio del 100% de los derechos sociales de que era dueño, en su calidad de empresario individual sujeto a contabilidad completa, en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 24,8% del total de los derechos sociales de la compañía, dando cuenta por este acto del pago de aporte referido, situación que es aceptada por todos los socios de Rentas Espelette Limitada. Como consecuencia del aporte efectuado, OSVALDO ANDRÉS FRANCISCO SECO FOURCADE se retira de la sociedad Rentas Espelette Limitada, incorporándose la sociedad Inversiones Palito Limitada como nueva socia de la compañía antes señalada, con el 24,8% del total de los derechos sociales, situación que es aceptada por todos los comparecientes. Dos) Cesiones de Derechos Sociales: i) Con el consentimiento de los restantes socios, María Luisa Fourcade Magofke vende, cede y transfiere el 25% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 0,2% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a la sociedad RENTAS LOS MACOLLOS LIMITADA, quien, actuando por medio de su representante, los compra, acepta y adquiere conforme para sí. Como consecuencia de esta cesión de derechos sociales, la sociedad Rentas Los Macollos Limitada aumentó su participación social, alcanzando una participación social equivalente al 25% del total de los derechos sociales, y María Luisa Fourcade Magofke disminuye su participación en la sociedad, alcanzando una participación social equivalente al 0,6% del total de los derechos sociales, situación que es expresamente aceptada por todos los comparecientes. ii) Por este acto, con el consentimiento de los restantes socios, María Luisa Fourcade Magofke vende, cede y transfiere el 25% de los derechos sociales de que es dueña o titular en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 0,2% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES MELINKA LIMITADA, quien, actuando por medio de su representante, los compra, acepta y adquiere conforme para sí. Como consecuencia de esta cesión de derechos sociales, la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Melinka Limitada aumentó su participación social, alcanzando una participación social equivalente al 25% del total de los derechos sociales, y María Luisa Fourcade Magofke disminuye su participación en la sociedad, alcanzando una participación social equivalente al 0,4% del total de los derechos sociales, situación que es expresamente aceptada por todos los comparecientes. iii) Por este acto, con el consentimiento de los restantes socios, María Luisa Fourcade Magofke vende, cede y transfiere el 25% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 0,2% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a la sociedad RENTAS INVERSEFF LIMITADA, quien, actuando por medio de su representante, los compra, acepta y adquiere conforme para sí. Como consecuencia de esta cesión de derechos sociales, la sociedad Rentas Inverseff Limitada aumentó su participación social, alcanzando una participación social equivalente al 25% del total de los derechos sociales, y María Luisa Fourcade Magofke disminuye su participación en la sociedad, alcanzando una participación social equivalente al 0,2% del total de los derechos sociales, situación que es expresamente aceptada por todos los comparecientes. Cuatro) Por este acto, con el consentimiento de los restantes socios, María Luisa Fourcade Magofke vende, cede y transfiere el 25% de los derechos sociales de que es dueño o titular en Rentas Espelette Limitada, equivalentes al 0,2% del total de los derechos sociales de la referida compañía, a la sociedad INVERSIONES PALITO LIMITADA, quien, actuando por medio de su representante, los compra, acepta y adquiere conforme para sí. Como consecuencia de esta cesión de derechos sociales, la sociedad Inversiones Palito Limitada aumentó su participación social, alcanzando una participación social equivalente al 25% del total de los derechos sociales y doña María Luisa Fourcade Magofke se retira de la sociedad, situación que es expresamente aceptada por todos los comparecientes. Tres) Modificaciones sociales. Como consecuencia de los aportes y las cesiones de derechos sociales acordadas, los socios acuerdan sustituir el Artículo Quinto del Estatuto Social, el que quedará del siguiente tenor: "Artículo Quinto: El capital social es la suma de veinticinco millones de pesos, que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: a. Rentas Los Macollos Limitada, aporta la suma de seis millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalentes al veinticinco por ciento del capital social, enterado íntegramente y en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social; b. Inmobiliaria e Inversiones Melinka Limitada, aporta la suma de seis millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalentes al veinticinco por ciento del capital social, enterado íntegramente y en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social; c. Rentas Inverseff Limitada, aporta la suma de seis millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalentes al veinticinco por ciento del capital social, enterado íntegramente y en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social; e d. Inversiones Palito Limitada, aporta la suma de seis millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalentes al veinticinco por ciento del capital social, enterado íntegramente y en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. En consecuencia, las partes declaran íntegramente aportado y enterado el capital social." Cuatro) Transformación social. RENTAS LOS MACOLLOS LIMITADA, INMOBILIARIA E INVERSIONES MELINKA LIMITADA, RENTAS INVERSEFF LIMITADA, INVERSIONES PALITO LIMITADA, en su calidad de únicos socios de la sociedad "RENTAS ESPELETTE LIMITADA" acordaron unánimemente transformar la sociedad en una sociedad por acciones, fijando sus nuevos estatutos sociales, los cuales se extractan en el siguiente sentido: Nombre; "RENTAS ESPELETTE SpA". Duración; La sociedad tendrá una duración indefinida. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Temuco, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. Objeto: La sociedad tendrá por objeto la adquisición de toda clase de bienes, en el país o en el extranjero, sean estos muebles o inmuebles, valores mobiliarios, intangibles, acciones o derechos, con la finalidad exclusiva de obtener las rentas que esas inversiones produzcan. En cumplimiento de este objeto la Sociedad podrá invertir capitales en forma directa o indirecta, pudiendo al respecto constituir o formar parte de todo tipo de sociedades o entidades nacionales o extranjeras. Capital; El capital de la Sociedad, equivalente a la suma de $25.000.000.-, dividido en 25.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única sola serie e igual valor. Esta suscripción y pago la hacen los accionistas mediante la conversión de sus respectivas cuotas del interés y derechos en la sociedad de responsabilidad limitada en acciones de la sociedad por acciones de la siguiente forma: a. Rentas Los Macollos Limitada, suscribe y paga 6.250.000 acciones, por un valor total de $6.250.000.-, enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social; b. Inmobiliaria e Inversiones Melinka Limitada, suscribe y paga 6.250.000, por un valor total de $6.250.000.-, enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social; c. Rentas Inverseff Limitada, suscribe y paga 6.250.000, por un valor total de $6.250.000.-, enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social; e d. Inversiones Palito Limitada, suscribe y paga 6.250.000 mil acciones, por un valor total de $6.250.000, enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. En consecuencia, las partes declaran íntegramente aportado y enterado el capital social. Administración; La administración y representación judicial y extrajudicial de la Sociedad y el uso de la razón social será ejercida por Pablo Tomás Osvaldo Seco Fourcade, Rodrigo Osvaldo Tomás Seco Fourcade, Juan Carlos Osvaldo Seco Fourcade, Osvaldo Andrés Francisco Seco Fourcade y María Luisa Fourcade Magofke, de la manera que se señala en el Artículo Noveno de los Estatutos. Demás estipulaciones escritura extractada. Capital Vigente $25.000.000. Santiago, 25 de agosto de 2025.