Inmobiliaria Santa Barbara Limitada

Magdalena Sofía Latorre Larraín, Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, domiciliada en El Golf 99, Local 101 B, Las Condes, Certifico: Por escritura pública de fecha 13 de agosto de 2025, ante mí, RENTAS BELLOTO S.A., sociedad anónima cerrada del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.543.630-2, representada por don Santiago Alberto Lorca González, cédula de identidad N° 5.200.529-9; y la sociedad INVERSIONES L Y A LIMITADA, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.036.080-5, representada por don Santiago Andrés Lorca Arechandieta, cedula de identidad N° 12.016.978-5, todos con domicilio en Los Alacalufes novecientos veinte, lote B, El Belloto, comuna de Quilpué, Región de Valparaíso; modificaron la sociedad INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA, inscrita a fojas 9639 número 7860 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1996, en el siguiente sentido: Modificaciones sociedad INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA: Las modificaciones sociales se refieren a: i) División de la sociedad, mediante la distribución de su patrimonio entre ésta- la cual subsiste con igual razón social y su mismo rol único tributario- y una nueva sociedad que nacerá de dicha división; ii) Disminución del capital social como consecuencia de la división de la sociedad antes señalada; y iii) Constituir y otorgar los estatutos a la nueva sociedad que nacerá de la división, esto es, la sociedad INMOBILIARIA NUEVA SANTA BARBARA SpA. i) División de INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA: Se acuerda dividir la sociedad INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA, distribuyendo su patrimonio, el cual asciende a la suma de $495.609.095, entre dicha sociedad, que conservará un patrimonio neto ascendente a $469.291.982, y la nueva sociedad resultante o que nacerá de la división, esto es, la sociedad INMOBILIARIA NUEVA SANTA BARBARA SpA, a la cual se asignarán los activos y pasivos de la sociedad que se divide, de acuerdo al detalle y en la proporción que se indican en el Balance de División practicado al treinta de noviembre de dos mil veinticuatro, correspondiéndole un patrimonio neto de $26.317.113. ii) Disminución de capital de INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA: En virtud de la división, se acuerda disminuir el capital social estatutario de la sociedad INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA, ascendente inicialmente a la suma de $225.000.000 a la suma de $219.577.643, sustituyendo, consecuentemente, el texto actual artículo quinto del Estatuto Social, por el del siguiente tenor: “QUINTO: El capital social es la suma de $219.577.643, el cual se encuentra total e íntegramente suscrito y pagado por ambos socios, de la siguiente forma: a) con el aporte de la suma de $215.186.090, equivalente a un 98% de los derechos sociales y del capital social, que la sociedad Rentas Belloto S.A. pagó íntegramente, con anterioridad a este acto e ingresado en arcas sociales; y b) con el aporte de la suma de $4.391.553, equivalente a un 2% de los derechos sociales y del capital social, que la sociedad INVERSIONES L Y A LIMITADA pagó íntegramente, con anterioridad a este acto e ingresado en arcas sociales.”. iii) ESTATUTOS SOCIEDAD POR ACCIONES “INMOBILIARIA NUEVA SANTA BARBARA SpA”: RENTAS BELLOTO S.A., Rol Único Tributario Nº 99.543.630-2, representada por don Santiago Alberto Lorca González e INVERSIONES L Y A LIMITADA, Rol Único Tributario Nº 76.036.080-5, representada por don Santiago Andrés Lorca Arechandieta, constituyen una Sociedad por Acciones que se regirá por sus estatutos y por los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio y en el silencio de las normas antes citadas y sólo en aquello que no se contraponga con su naturaleza, por las normas aplicables a las sociedades anónimas cerradas contenidas en la ley dieciocho mil cuarenta y seis y en su Reglamento, en adelante la “Ley” y el “Reglamento”, respectivamente. Los estatutos de la Sociedad por Acciones que se constituye por el presente instrumento son los siguientes: Nombre: INMOBILIARIA NUEVA SANTA BARBARA SpA. Domicilio. Santiago, sin perjuicio de poder establecer agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero. Duración: indefinida. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: a) la compra, venta, inversión, permuta, arrendamiento, administración y explotación, en cualquier forma y a cualquier título, de toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales, derechos, acciones, bonos, entre otros; b) participación en toda clase de sociedades, asociaciones o cuentas en participación, fondos de inversión, fideicomisos y, en general, la participación en calidad de socio, accionista, asociado, gestor, partícipe, aportante o cualquiera otra, en toda clase de negocios e inversiones de cualquier clase y naturaleza, civiles y comerciales; y c) la celebración y ejecución de toda y cualquier clase de actos, contratos y negocios, y el desarrollo de cualquier otra actividad relacionada directa o indirectamente con las actividades que forman parte del objeto social antes indicado. Administración: Sin perjuicio de las facultades que correspondan a las Juntas de Accionistas en conformidad a estos estatutos y a las normas legales y reglamentarias pertinentes, la administración de la Sociedad corresponderá a la sociedad RENTAS BELLOTO S.A., con todas las facultades indicadas en el Artículo Octavo de los Estatutos. Capital: $5.422.357.- dividido 10.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, se suscribe y paga de la siguiente forma: a) El accionista Rentas Belloto S.A. suscribe en este acto la cantidad de 9.800 acciones, por un valor total de $5.313.910, que corresponde a la proporción de su aporte de capital en la sociedad INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA, total e íntegramente suscrito y pagado e ingresado en arcas sociales; y b) El accionista Inversiones L y A Limitada suscribe en este acto la cantidad de 200 acciones, por un valor total de $108.447, que corresponde a la proporción de su aporte de capital en la sociedad INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA, total e íntegramente suscrito y pagado e ingresado en arcas sociales. Portador facultado legalización. Otras estipulaciones escritura extractada. Santiago, 22 de agosto de 2025. Magdalena Sofia Latorre Larraín.- Notario Publico Interino.-