SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS RAICES URBANAS SpA

JUAN EDUARDO AVELLO SAN MARTIN, Notario Público, titular de la 12° Notaría de Concepción, con oficio en Avenida Chacabuco N°980, de la comuna de Concepción, certifico: Que, por Escritura Pública de fecha 18 de agosto de 2025, bajo el repertorio N°2.161-2025, ante mí, don ALEJANDRO ANDRÉS MEDRANO CEBALLOS, chileno, casado bajo el régimen de separación de bienes, operador de nave, C.I.N°10.694.561-6; y doña VALERIA TERESA SILVA ORMEÑO, chilena, casada bajo el régimen de separación de bienes, comerciante, C.I.N°14.392.958-2, ambos domiciliados para estos efectos en calle Gómez Carreño N°4.939, Población Los Cóndores, comuna de Talcahuano, Región del Bio Bio, de paso en esta ciudad y mayores de edad, comparecen a la suscripción de escritura pública de Constitución de Sociedad por Acciones. Razón Social: “SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS RAICES URBANAS SpA”, sin perjuicio de poder usar como nombre de fantasía “LAS RAICES URBANAS SpA”. Domicilio: calle Gómez Carreño N°4.939, Población Los Cóndores, comuna de Talcahuano, Región del Bio Bio, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. Duración: Indefinida. Objeto: a) La gestión inmobiliaria, por medio de la compra, venta, arriendos de todo tipo de bienes inmuebles. Construcción, modificación y reparación de todo tipo de casas, edificios, galpones, locales comerciales y en general, cualquier tipo de construcción permitida por las leyes vigentes, compra, venta, arriendo, subdivisión de propiedades inmuebles; b) Inversión en todo tipo de acciones, valores comerciales, monedas extranjeras, depósitos como de cualquier otro instrumento financiero; c) Todas las actividades que los socios acuerden, tengan o no relación con los giros expresados. Capital: $50.000.000 millones de pesos, dividido en 1000 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que se suscribe, entera y paga de la siguiente forma: I) Don ALEJANDRO ANDRÉS MEDRANO CEBALLOS, entera y paga 100 acciones, por el valor de $5.000.000 millones de pesos, lo que corresponde al 10% del total de las mismas, mediante el aporte en dinero por la suma de $5.000.000 millones de pesos, pagados al contado y en dinero efectivo, enterado a la caja social. II) Doña VALERIA TERESA SILVA ORMEÑO, entera y paga 900 acciones, por el valor de $45.000.000 millones de pesos, lo que corresponde al 90% del total de las mismas, mediante aporte en dominio del inmueble ubicado en la comuna de Talcahuano, calle Gómez Carreño número 4.939, que corresponde al lote número mil catorce, primer sector, Población Los Cóndores. Deslindes y demás especificaciones constan en escritura extractada. El título de dominio vigente rola inscrito a fojas 3476 número 3363, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. Rol de avalúo fiscal número 1655-3 comuna de Talcahuano. El inmueble se avalúa en la suma de $45.000.000 millones de pesos. Capital social suscrito, enterado y pagado. Administración y Representación: don ALEJANDRO ANDRÉS MEDRANO CEBALLOS, amplias facultades de administración y disposición. Demás estipulaciones en escritura extractada. Concepción, 19 de agosto de 2025.