INMOBILIARIA DURANES SpA

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N° 3001, piso 2, Las Condes, certifico: Por Escritura Pública de fecha 23 de julio de 2025, Repertorio 21.772-2025, ante mí, don EDUARDO JOSE DURAN BUSTAMANTE, chileno, casado, constructor civil, cédula de identidad N° 9.921.761-8, y don EDUARDO HANS DURAN PASTEN, chileno, soltero, ingeniero civil, cédula de identidad N° 18.638.534-9, ambos con domicilio en esta ciudad, en calle Agustinas número mil cuatrocientos cuarenta y seis, oficina ochocientos siete guion A, comuna de Santiago, Región Metropolitana, constituyeron una Sociedad por Acciones. Nombre: INMOBILIARIA DURANES SPA, la que podrá también actuar válidamente y para todos los efectos, incluso ante los bancos e instituciones financieras, bajo el nombre de fantasía “Inmobiliaria Duranes SpA”. Domicilio. La sociedad tiene su domicilio en Santiago, sin perjuicio de las oficinas o sucursales que pueda constituir dentro del país o en el extranjero. El objeto de la sociedad será: a) El ejercicio de la actividad comercial en sus formas más amplias y, en especial, la compra y venta, importación, exportación, distribución y comercialización de toda clase de mercaderías, bienes muebles e inmuebles, tangibles e intangibles. La facultad de adjudicarse bienes muebles e inmuebles en pública subasta, ya sean judiciales o no judiciales, licitaciones públicas o privadas, ante martilleros públicos, judiciales, concursales, etc. b) La planificación, el estudio de factibilidad y la ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de ingeniería y construcción, de desarrollos urbanísticos, por cuenta propia o ajena, la realización de trabajos de edificación de obras civiles, tales como casas, edificios, caminos, puentes y otros; diseños arquitectónicos, construcciones, decoraciones y alhajamientos interiores; diseños paisajistas y ejecución de jardines y áreas verdes; la asesoría en materias relacionadas con desarrollos inmobiliarios, urbanos, proyectos de construcción. Ejecutar todo tipo de actos y contratos, tendientes a estos fines, incluso la adquisición y enajenación de bienes muebles e inmuebles, explotación de los mismos incluso bajo permuta u otros títulos traslaticios de dominio, compra, venta, arriendo, de bienes raíces o muebles, la realización de loteos y obras de urbanización, la construcción, promoción y venta de centros comerciales, locales, oficinas, estacionamientos, edificios, viviendas, c) Efectuar toda clase de inversiones en el área mobiliaria e inmobiliaria, así podrá: invertir en acciones, bonos, debentures y en todo tipo de valores mobiliarios, efectuar inversiones en mercados de capitales, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose y asociándose con las mismas, en el área inmobiliaria podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, d) La realización de inversiones en general, por cuenta propia o ajena, en inversiones en bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, acciones, bonos y debentures, formar sociedades de cualquier clase o participar de cualquier forma o adquirir derechos, haberes o acciones en ellas; y en general, toda clase de valores mobiliarios y efectos de comercio, administrar estas inversiones y percibir sus frutos. e) La compraventa de sitios y otros inmuebles, la urbanización de predios; la compraventa de toda clase de inmuebles, la gestión de corretaje de propiedades, de arrendamiento, y en general, todo lo que, de cualquier manera, tenga relación o la tenga en el futuro, con todo lo dicho; y cualquier otro negocio que acordare el compareciente. La representación, administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá de forma individual, separada e indistinta a cada uno de los socios, es decir, don EDUARDO JOSE DURAN BUSTAMANTE, y don EDUARDO HANS DURAN PASTEN, ambos ya individualizados. CAPITAL SOCIAL: El capital de la sociedad, es la suma de ciento veinte millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, ordinarias, de igual valor, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscriben de la siguiente forma: a) EDUARDO JOSE DURAN BUSTAMANTE, quien suscribe en este acto mil acciones, por un total de cien millones de pesos, monto en que el aportante avalúa su aporte a la sociedad, suma que se paga y entera con el aporte que hace en dominio en este acto de un bien inmueble, que consiste en el departamento número sesenta y cuatro – C del sexto piso y de la bodega número noventa y dos del primer subterráneo, ambos del Edificio C, Reina Sofía, y del estacionamiento número ciento veintitrés en conjunto con el estacionamiento número ciento veinticuatro, ambos del segundo subterráneo del Edificio A, Rey Arturo, todos del Condominio Los Reyes de Huechuraba, con acceso principal se encuentra por calle Avenida Pedro Fontova número siete mil setecientos ochenta y ocho, Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número dos mil doscientos veinticuatro – E al dos mil doscientos veinticuatro - K; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote tres - C del plano de subdivisión del Lote tres de la Hijuela Décima del Fundo El Carmen de Huechuraba, comprendiendo dentro del polígono K uno - L - M - N - Ñ - O - P - Q - R - R uno – K uno, que deslinda: NORTE, con el conjunto formado por las Hijuelas Séptima y Octava del Fundo El Carmen de Huechuraba; SUR, con calle Altos del Carmen, y con el Lote tres - B – uno de la misma subdivisión; ORIENTE con el conjunto formado por las Hijuelas Primera y Segunda, hoy Avenida Pedro Fontova; PONIENTE, con Lote dos A y calle Altos del Carmen. Roles de avalúo Número sesenta y cuatro guión doscientos cinco, sesenta y cuatro guión doscientos cuarenta y nueve, y sesenta y cuatro guión ciento sesenta y tres, todos de la Comuna de Huechuraba. El dominio se encuentra inscrito a Fojas setenta y cinco mil trescientos noventa y dos, Número ciento trece mil novecientos ochenta y nueve, del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Santiago; b) EDUARDO HANS DURAN PASTEN, suscribe doscientas acciones, las que pagará en la suma de veinte millones de pesos, suma que se enterará en el plazo de cinco años a contar de la fecha de suscripción de esta escritura. Duración: La presente sociedad tiene una duración indefinida a contar de la fecha de constitución. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 18 de agosto de 2025.