INVERSIONES N&C SpA

Paulo Andrés Escobar Caro, Abogado, Notario Público de la Segunda Notaría de Pudahuel, con oficio en Avenida Teniente Cruz 570 local 5, Comuna de Pudahuel, Región Metropolitana, por escritura pública, hoy ante mí, CLAUDIO ANDRES NUÑEZ ITURRIETA, chileno, soltero, ingeniero comercial, cédula de identidad 15.820.229-0, por sí y en representación de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES NUÑEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA, del giro de su denominación, rol único tributario 76.510.211-1, ambos domiciliados en Hijuela Número Uno, Sector Los Guindos, Comuna de Villarrica, y doña NATHALIE CAROLINA VERGARA RIOSECO, chilena, soltera, asistente administrativa y logística, cédula de identidad 16.088.426-6, domiciliada en Hijuela Número Uno, Sector Los Guindos, Comuna de Villarrica, constituyeron sociedad por acciones, cuyos estatutos son los siguientes: Nombre: "INVERSIONES N&C SpA”. Domicilio: Villarrica, sin perjuicio de agencias, sucursales, y representaciones, que Directorio acuerde establecer en otras ciudades de la República o el extranjero. Duración: Indefinida. Objeto: Será: A) La explotación de establecimientos comerciales del tipo supermercado, minimarket o similares; B) La inversión en toda clase de bienes inmuebles, muebles, valores de mercado, y cualquier otro que determinen los socios; C) Cualquier otra actividad, relacionada o no con las anteriores, que acuerden los socios. Administración: Será administrada un Gerente General, se designa CLAUDIO ANDRES NUÑEZ ITURRIETA, con facultades indicadas en pacto social. Capital: $400.000.000.-, dividido en 1000 acciones nominativas sin valor nominal, que socios suscriben en su totalidad, y paga de la siguiente forma: UNO) El accionista INMOBILIARIA E INVERSIONES NUÑEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA suscribe ochocientas acciones por un valor total de trescientos veinte millones de pesos, que paga de la siguiente forma: A) Con el aporte en dominio de los siguientes inmuebles de su propiedad: A) LOTE NUMERO DOS GUION B, de una superficie de cinco mil metros cuadrados, resultante de la subdivisión de un predio de mayor extensión, ubicado en el lugar Molco Alto, de la Comuna de Villarrica, teniendo el Lote Número Dos guion B, los siguientes deslindes especiales: NORTE, en sesenta y cuatro coma treinta y siete metros y en sesenta coma setenta y un metros con Lote Dos guion A, de la presente subdivisión; ESTE, en cuarenta y nueve coma ochenta y tres metros con Sucesión Iturra Isla, separado por cerco; SUR, en ciento veintiuno coma cincuenta y tres metros con Lote Dos guion C de la presente subdivisión; y, OESTE, en cuarenta y uno coma cero cinco metros con Lote número uno de la subdivisión anterior. El Plano de Subdivisión, Memoria Explicativa y Certificado otorgado por el Servicio Agrícola y Ganadero, se encuentran agregados con los números cuatrocientos diecinueve, cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno, respectivamente, al Registro de Propiedad del año dos mil catorce, del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Lo adquirió por tradición que le hizo don Miguel Ángel Sánchez Schnettler, sirviendo como título traslaticio del dominio la compraventa otorgada por escritura pública de fecha veintiocho de julio de dos mil veintidós, Repertorio número tres mil cuatrocientos dos guion dos mil veintidós, en la Notaría de Villarrica de don Francisco Javier Muñoz Flores, título que se inscribió a fojas cuatro mil cuatrocientos noventa y dos número tres mil quinientos catorce del Registro de Propiedad del año dos mil veintidós del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. B) LOTE NUMERO DOS GUION A DOS, de una superficie aproximada de mil quinientos cincuenta y seis coma cero cinco metros cuadrados, resultante de la subdivisión de un lote de mayor extensión, ubicado en el lugar Molco Alto de la Comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Novena Región, teniendo dicho Lote Número Dos guion A Dos, los siguientes deslindes especiales: NORTE, en dieciocho metros con Lote número uno de la subdivisión anterior; ESTE, en cincuenta y seis coma cuarenta y siete metros con Sucesión Iturra Isla, separado por cerco; SUR, en veintisiete coma cuarenta y tres metros con Lote dos guion B, de la subdivisión anterior; y OESTE, en sesenta y seis coma cincuenta y nueve metros con Lote dos guion A uno, de la presente subdivisión. El Plano de Subdivisión, Memoria Explicativa y Certificado otorgado por el Servicio Agrícola y Ganadero, se encuentran agregados con los números mil doscientos veintidós, mil doscientos veintitrés y mil doscientos veinticuatro, respectivamente, al Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Adquirió estos inmuebles por tradición que le hizo don Miguel Ángel Sánchez Schnettler, sirviendo como título traslaticio del dominio la compraventa otorgada por escritura pública de fecha veintiocho de julio de dos mil veintidós, Repertorio número tres mil cuatrocientos dos guion dos mil veintidós, en la Notaría de Villarrica de don Francisco Javier Muñoz Flores, título que se inscribió a fojas cuatro mil cuatrocientos noventa y dos número tres mil quinientos catorce del Registro de Propiedad del año dos mil veintidós del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. El lote singularizado en la letra B) fue anexado al lote singularizado en la letra A) según consta de la anotación marginal practicada en la inscripción de dominio del anterior propietario, a fojas dos mil novecientos cincuenta y tres número dos mil quinientos veintidós del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. El aporte de los inmuebles antes singularizados, es avaluado por los socios en la suma de doscientos veinte millones de pesos. B) Con el aporte en dominio del inmueble denominado LOTE NUMERO DOS GUION C, de una superficie de cinco mil metros cuadrados, resultante de la subdivisión de un predio de mayor extensión, según consta del plano, memoria explicativa y modificación de cabida y deslinde, y certificado del Servicio Agrícola y Ganadero, que se encuentran agregados con los número cuatrocientos diecinueve, cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno, respectivamente, al final del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, teniendo los siguientes deslindes especiales: NORTE, en ciento veintiuno coma cincuenta y tres metros con Lote Dos guion B, de la presente subdivisión; ESTE, en cuarenta y uno coma sesenta y siete metros con Sucesión Iturra Isla, separado por cerco; SUR, en ciento diecinueve coma setenta y seis metros con Lote Dos guion D de la presente subdivisión; y, OESTE, en cuarenta y uno coma cincuenta y cinco metros con Lote número uno de la subdivisión anterior. Lo adquirió por tradición que le hizo doña Juana Elina Iturra Saavedra, sirviendo como título traslaticio del dominio la compraventa otorgada con fecha diecisiete de agosto de dos mil dieciséis, Repertorio número dos mil trescientos dieciséis guion dos mil dieciséis, en la Notaría de Villarrica de don Francisco Javier Muñoz Flores, título que se inscribió a fojas trescientos noventa y nueve número trescientos cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. El aporte de este inmueble es avaluado por los socios en la cantidad de noventa y nueve millones de pesos. C) Con la suma de un millón de pesos, que el accionista paga en este acto en dinero efectivo, enterando en caja social dicha cantidad. DOS) El accionista CLAUDIO ANDRES NUÑEZ ITURRIETA suscribe cien acciones por un valor total de cuarenta millones de pesos, que paga de la siguiente forma: A) Con la cantidad de cinco millones de pesos, que el accionista paga en este acto en dinero efectivo, enterando en caja social dicha cantidad. B) El saldo de treinta y cinco millones de pesos, será pagado dentro del plazo de dos años a contar de esta fecha, pudiendo enterarlo en dinero efectivo, inmuebles o mercaderías. TRES) La accionista NATHALIE CAROLINA VERGARA RIOSECO suscribe cien acciones por un valor total de cuarenta millones de pesos, que paga de la siguiente forma: A) Con el aporte en dominio del inmueble denominado HIJUELA NUMERO UNO, de una superficie aproximada de veinte áreas, ubicada en el sector Los Guindos, de la Comuna de Villarrica, y cuyos deslindes especiales son los siguientes: AL NORTE, camino público Villarrica a Pucón; AL ESTE, Orlando Castro Lagos, hoy hijuela número dos separada por cerco; AL SUR, Renato Torrealba, separado por cerco; y AL OESTE, Teodoro Arroyo, separado por cerco. Lo adquirió por tradición que le hizo don Sergio Edgardo Rojas Jara, sirviendo como título traslaticio del dominio la compraventa otorgada por escritura pública de fecha veintinueve de mayo de dos mil veinticinco, Repertorio número tres mil trescientos tres guion dos mil veinticinco, en la Notaría de Santiago de don Humberto Quezada Moreno, título que se inscribió a fojas dos mil trescientos diez número mil seiscientos sesenta y uno del Registro de Propiedad del año dos mil veinticinco del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. El aporte del inmueble antes singularizado, es avaluado por los socios en la suma de treinta y nueve millones de pesos. B) Con la suma de un millón de pesos, que el accionista paga en este acto en dinero efectivo, enterando en caja social dicha cantidad. Demás estipulaciones escritura social. Paulo Andrés Escobar Caro, Notario Titular Segunda Notaría de Pudahuel. Pudahuel, 31 julio 2025.