INVERSIONES E INMOBILIARIA RATIO LIMITADA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público de Temuco, con oficio en esta ciudad, calle Antonio Varas Nº 976, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 31 de julio de 2025, otorgada ante mí, don JOAQUÍN ALBERTO ORTIZ OLCESE, domiciliado en Temuco, Pasaje Las Tranqueras número cero dos mil doscientos setenta y uno, doña JOSEFA LORENA ORTIZ OLCESE, domiciliada en Temuco, Pasaje Las Tranqueras número cero dos mil doscientos setenta y uno y don LEONARDO ORTIZ CASTILLO, domiciliado en Temuco, Pasaje Las Tranqueras número cero dos mil doscientos setenta y uno, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada al monto de aportes. Razón Social: INVERSIONES E INMOBILIARIA RATIO LIMITADA, sin perjuicio de que podrá ser conocida con el nombre de fantasía INVERSIONES RATIO LTDA. ante instituciones públicas y privadas, el Servicio de Impuestos Internos, bancos comerciales e instituciones financieras, de fomento, extranjeros y del estado Objeto: a) La compra, venta, adquisición, enajenación, arrendamiento, usufructo y, en general cualquier forma de explotación de bienes raíces, sean éstos rurales o urbanos, amoblados o no amoblados, con instalaciones o sin instalaciones que permitan el desarrollo de alguna actividad comercial o industrial, como asimismo, la subdivisión, loteo, urbanización y comercialización de toda clase de bienes inmuebles, así mismo la compra, venta adquisición, enajenación, arrendamiento, cesión y leasing de toda clase de bienes muebles y, en general cualquier forma de explotación de bienes muebles, que permitan el desarrollo de alguna actividad comercial o industrial; b) Las inversiones, esto es, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas y la realización de inversión activa y pasiva en bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales; c) La inversión en empresas de cualquier clase, derechos sociales, inversión en bonos, acciones, debentures, créditos, derechos, efectos de comercio, fondos mutuos y depósitos a plazo, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones, y d) La realización de actividades de consultoría y asesoría profesional en las áreas de arquitectura, diseño, paisajismo, ingeniería civil, ingeniería industrial, evaluación de proyectos, gestión de operaciones y gestión financiera, tanto a personas naturales como jurídicas, pudiendo emitir boletas de honorarios o cualquier otro documento aceptado por el servicio de impuestos internos, por dichos servicios. Asimismo, podrá prestar asesorías inmobiliarias en la compra, venta, arriendo, tasación o administración de propiedades y terrenos, así como actuar como corredor o asesor inmobiliario, emitiendo boletas de honorarios en el marco de dichas actividades. Con todo, la sociedad podrá realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados precedentemente u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas.- Administración representación y uso de la razón social o nombre de fantasía corresponderá a don LEONARDO ORTIZ CASTILLO, actuando conjuntamente con uno cualquiera de los socios, con amplias facultades indicadas en escritura.- Capital: El capital social será la suma de noventa millones de pesos que los socios aportan de la siguiente forma: A) Don JOAQUÍN ALBERTO ORTIZ OLCESE, aporta la suma de cuarenta y dos millones quinientos mil pesos al contado y en dinero efectivo a la caja social; B) Doña JOSEFA LORENA ORTIZ OLCESE, aporta la suma de cuarenta y dos millones quinientos mil pesos al contado y en dinero en efectivo a la caja social, y C) Don LEONARDO ORTIZ CASTILLO, aporta la suma de cinco millones de pesos al contado y en dinero en efectivo que ingresan a la caja social. Duración: sociedad tendrá una duración de cinco años, contados desde fecha escritura que extracto, entendiéndose el plazo renovado en forma automática, tácita, y sucesivamente por períodos iguales de cinco años cada uno, en forma que establece pacto social.- Domicilio: será la comuna de Temuco, sin perjuicio de abrir sucursales en el resto de Chile o en el extranjero.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Temuco, 07 de agosto de 2025.-