SOCIEDAD DE INVERSIONES KYM LIMITADA

Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de la comuna de Villarrica, con oficio en calle Pedro Montt 305, Villarrica, certifica: por escritura pública, hoy ante mí, MARCO ANTONIO TEJEDA CERDA, chileno, soltero, empresario, C.N.I N°16.622.114-5, y KAREN MACARENA CERDA CERDA, chilena, soltera, independiente, C.N.I N°17.440.106-3, ambos domiciliados en Pasaje Las Loicas 1310, Villarrica; exponen: Que vienen en constituir sociedad comercial de responsabilidad limitada al monto de sus respectivos aportes, en adelante la “Sociedad”, la que se regirá por Estatutos Sociales establecidos en el presente instrumento y, en subsidio, por disposiciones de Ley 3918 y sus modificaciones y, en su defecto, por disposiciones pertinentes del Código de Comercio, y del Código Civil, las que serán aplicables en el orden indicado. Razón Social: SOCIEDAD DE INVERSIONES KyM LIMITADA. Nombre fantasía: SOCIEDAD DE INVERSIONES KyM LTDA. Objeto. a) La adquisición, enajenación, compraventa, subdivisión, loteamiento, urbanización y explotación de toda clase de bienes inmuebles, por cuenta propia y/o ajena; b) El arrendamiento de inmuebles, amoblados y no amoblados y percepción de sus rentas; c) La planificación, asesoría y elaboración de toda clase de proyectos inmobiliarios e industriales, y de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; y d) Invertir, con fines rentísticos, en toda clase de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, en valores y efectos de comercio, acciones, bonos y otros títulos de crédito, ya sea en Chile o en el extranjero, incluyendo la formación y la participación en otras personas jurídicas y sociedades de cualquier tipo y objeto, la administración de tales inversiones y la percepción de sus frutos o rentas. Administración y uso razón social. Corresponderá a MARCO ANTONIO TEJEDA CERDA, con amplias facultades, y las indicadas en escritura extractada. Capital. $266.381.545.- que los socios aportan en la siguiente forma y proporción: Uno) Marco Antonio Tejeda Cerda aporta $263.717.730, equivalentes a 99% de derechos y capital social, que entera y paga en este acto mediante aporte en dominio a la sociedad que aquí se constituye, para la que aceptan y adquieren todos los comparecientes, de los siguientes inmuebles: a) Departamento 206 del segundo piso del EDIFICIO PH SETECIENTOS SETENTA Y UNO, con acceso principal por calle Philippi N°771, de la Comuna de Temuco. El dominio rola inscrito a fojas 23.287 vuelta N°9.944 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2024. Rol de avalúo: 1413-421, Temuco. El aporte individualizado se avalúa de común acuerdo en $93.733.090; b) Estacionamiento N°6 en conjunto con la Bodega N°13 del segundo subterráneo del EDIFICIO PH SETECIENTOS SETENTA Y UNO, con acceso principal por calle Philippi N°771, de la Comuna de Temuco. El dominio rola inscrito a fojas 23.289 F N°9.945 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2024. Rol de avalúo: 1413-307, Temuco. El aporte individualizado se avalúa de común acuerdo en $6.828.334; c) Sitio y casa N°3 de la Manzana E, ubicado en Avenida Nueva Villarrica N°1015, de la tercera etapa del loteo denominado “Parque Villarrica Catorce”, construido en el Lote V – Dos – Uno, de la Comuna de Villarrica, teniendo el referido sitio una superficie de 171,83 metros cuadrados. El dominio rola inscrito a fojas 4.801 F N°3.800 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica correspondiente al año 2022. Rol de avalúo: 1402-304 Villarrica. El aporte individualizado se avalúa de común acuerdo en $43.166.389; d) Sitio y casa N°3 de la manzana F ubicado en Avenida Nueva Villarrica N°1055, del loteo denominado “Parque Villarrica Catorce”, construido en el Lote V – Dos – Uno, de la Comuna de Villarrica, teniendo dicho sitio una superficie de 171,76 metros cuadrados. El dominio rola inscrito a fojas 4.135 F N°3.795 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica correspondiente al año 2021. Rol de avalúo: 1402-321 Villarrica. El aporte individualizado se avalúa de común acuerdo en $43.228.851; e) Sitio y Casa N°1 de la Manzana C, ubicado en Avenida Nueva Villarrica N°915, de la tercera etapa del loteo denominado Parque Villarrica Catorce, construido en el Lote V – Dos – Uno, de la Comuna de Villarrica, teniendo el referido sitio una superficie de 173,35 metros cuadrados. El dominio rola inscrito a fojas 3.101 F N°2126 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica correspondiente al año 2022. Rol de avalúo: 1402-273 Villarrica. El aporte individualizado se avalúa de común acuerdo en $43.166.389; y f) Sitio y Casa N°14 de la Manzana L, que corresponde a la propiedad ubicada en calle Lago Panguipulli N°2180, de la ciudad de Villarrica, del loteo denominado “Parque Villarrica Siete y Ocho”, construido en el Lote E – Uno, específicamente Etapa ocho guion dos, teniendo dicho sitio una superficie aproximada de 112,26 metros cuadrados. El dominio rola inscrito a fojas 4.454 F N°3.106 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica correspondiente al año 2017. Rol de avalúo: 1405-530 Villarrica. El aporte individualizado se avalúa de común acuerdo en $33.594.677; Y Dos) KAREN MACARENA CERDA CERDA aporta $2.663.815 equivalentes a un 1% de los derechos y capital social, que entera y paga en este acto al contado y en dinero efectivo, y que ingresan a la caja social. Responsabilidad. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Duración. 5 años a contar de la fecha de la suscripción de escritura, plazo que se entenderá prorrogado tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 2 años cada uno, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término. Domicilio. Villarrica, Región de La Araucanía, sin perjuicio de las sucursales o agencias que sus administradores puedan abrir o iniciar. Demás estipulaciones en escritura extractada. Villarrica, 18 de Julio de 2025.