INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA

(modificación de sociedad por división) INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA ABDALLAH FERNANDEZ ATUEZ, Abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Osorno, de este domicilio, Avenida Nueva Mackenna N° 871, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 25 de junio de 2025, Repertorio 3009-2025, ante mí, don CLAUDIO EUGENIO CASANOVA GARCES, domiciliado en Amador Barrientos número 2542, Osorno y doña CAMILA JAVIERA CASANOVA BEHREND, domiciliada en José María Escriba Balaguer número 9155, Departamento 71, Vitacura; todos socios de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA, antes denominada INMOBILIARIA E INVERSIONES EL BOSQUE S.A., constituida por escritura pública fecha 17 de febrero de 2012, Repertorio número 1106-2012, otorgada en la Notaría de Osorno de don José Robinson Dolmesth, cuyo extracto se inscribió a fojas 57 N° 40 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro correspondiente al año 2012 y se publicó en el Diario Oficial de fecha 02 de abril de 2012. Posteriormente la sociedad fue modificada y transformada a sociedad de responsabilidad limitada por acta de junta extraordinaria de accionistas reducida a escritura pública de fecha 17 de junio de 2024, repertorio 3153-2024 de la notaría Abdallah Fernandez Atuez, cuyo extracto fue publicado en el diario oficial del 27 de julio del año 2024 e inscrito a fojas 77 N° 32 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Rio Negro del año 2024 y a fojas 264 vuelta N° 179 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2024, acuerdan dividir la compañía en dos sociedades: la continuadora, correspondiente a la sociedad que se divide, y una nueva sociedad que se denominará INMOBILIARIA EL BOSQUE LIMITADA, distribuyendo el patrimonio de la sociedad que se divide entre ésta y la nueva sociedad. La división de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA se efectúa mediante la distribución de su patrimonio entre ella y la nueva sociedad que nace producto de la división, denominada INMOBILIARIA EL BOSQUE LIMITADA, correspondiéndole a la primera un 38,37% del patrimonio de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA y a la segunda sociedad denominada INMOBILIARIA EL BOSQUE LIMITADA el 61,63% del referido patrimonio. Lo anterior, de acuerdo al balance de división confeccionado al 31 de diciembre de 2024. De conformidad a dicho balance, el patrimonio de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA al 31 de diciembre de 2024, ascendente a la cantidad de $1.986.451.761, se distribuirá de la siguiente forma: I) a INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA un patrimonio ascendente a $762.178.161; II) a INMOBILIARIA EL BOSQUE LIMITADA un patrimonio ascendente a $1.224.273.600. De acuerdo con la distribución del patrimonio efectuado por los socios, quedan radicadas en la sociedad continuadora, INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA, las siguientes cuentas patrimoniales, activos y pasivos, en consideración al balance de división. A) Asignación de cuentas patrimoniales. El patrimonio de la sociedad continuadora, ascendente a la suma de $762.178.161, se compone de las siguientes cuentas patrimoniales: i) "Capital pagado" ascendente a la suma de $175.498.997, ii) "Revalorización Capital Propio" ascendente a la suma de $182.553.821, iii) "Utilidades acumuladas" ascendentes a la suma de $326.973.767 y iv) "Resultado del Ejercicio" ascendente a $77.151.576. B) Asignación de activos. Se asignan a INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA las siguientes cuentas de activo: i) “Caja” ascendente a la suma de $11.097.086, ii) “Banco de Chile” ascendente a la suma de $12.362.265, iii) “Fondo Fijo” ascendente a la suma de $100.000, iv) “Clientes” ascendente a la suma de $117.868.455, v) “Cuentas por cobrar” ascendente a la suma de $0, vi) “Anticipo de proveedores” ascendente a la suma de $1.086.693, vii) “Cta. Cte. Transportes Paula LTDA” ascendente a la suma de $1.500.000, viii) “Cta. Cte. Transportes Camila LTDA” ascendente a la suma de $179.492.766, ix) “IVA Crédito fiscal” ascendente a la suma de $4.331.516, x) “Pagos Provisionales Mensuales” ascendente a la suma de $49.684.737, xi) “Impuestos por recuperar” ascendente a la suma de $4.651.615, xii) “Construcciones” ascendente a la suma de $1.358.453.960, xiii) “Maquinarias y Equipos” ascendente a la suma de $3.389.486, xiv) “Camiones” ascendente a la suma de $14.544.291, xv) “Terrenos urbanos” ascendente a la suma de $78.819.281, xvi) “Terrenos Agrícolas” ascendente a la suma de $650.117.312, xvii) “Construcción Casino Amador Barrientos” ascendente a la suma de $6.603.645, xviii) “Departamento” ascendente a la suma de $207.574.477, xix) “Intereses Anticipados” ascendente a la suma de $1.158.252, xx) “Boletas en garantía” ascendente a la suma de $4.138.350 C) Asignación de pasivos. Se asignan a INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA las siguientes cuentas del Pasivo: i) “Depreciación Acumulada” ascendente a la suma de $336.750.953, ii) “Crédito Largo Plazo” ascendente a la suma de $43.471.886, iii) “Proveedores” ascendente a la suma de $182.613.634, iv) “Acreedores” ascendente a la suma de $121.000.000, v) “Anticipo de Clientes” ascendente a la suma de $4.722.621, vi) “Cheques por pagar” ascendente a la suma de $150.000, vii) “Cta. Cte. Environmental Care EIRL” ascendente a la suma de $921.512.855, viii) “Cta. Cte. Claudio Casanova Garces” ascendente a la suma de $322.514.249, ix) “IVA Débito fiscal” ascendente a la suma de $6.850.685, x) “Retención de 2A Categoría” ascendente a la suma de $247.101, xi) “Impuesto Único Trabajadores” ascendente a la suma de $40.307, xii) “P.P.M. por pagar” ascendente a la suma de $3.425.343, xiii) “Leyes sociales por pagar” ascendente a la suma de $618.392, xiv) “Sueldos por pagar” ascendente a la suma de $0, xv) “Honorarios por pagar” ascendente a la suma de $878.000. Dada la división social y distribución de patrimonios los socios acuerdan disminuir el capital social de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA, de la suma de $457.400.000, según balance de división, a la suma de $175.498.997. A consecuencia de la disminución de capital pactada, CLAUDIO EUGENIO CASANOVA GARCES y CAMILA JAVIERA CASANOVA BEHREND en su calidad de socios de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA vienen en modificar cláusula relativa al Capital, sustituyéndola por la siguiente: "QUINTO: El capital social será la suma de $175.498.997, que los socios han aportado con anterioridad de la siguiente forma: a) CLAUDIO EUGENIO CASANOVA GARCES, aporta la cantidad de $175.460.237, equivalentes al 99,98% del capital, ingresados a la caja social con anterioridad a esta fecha, y b) CAMILA JAVIERA CASANOVA BEHREND, aporta la cantidad de $38.760, equivalentes al 0,02% del capital, ingresados a la caja social con anterioridad a esta fecha". Los Socios acuerdan que en todo lo no modificado en el párrafo precedente, permanece plenamente vigente el pacto social de INMOBILIARIA NUEVA EL BOSQUE LIMITADA. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. En Osorno, a 01 de agosto de 2025.