Komodo Inversiones SpA

FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con domicilio en Alcántara N°107, comuna de Las Condes, Santiago, certifica: Que por escritura pública otorgada ante mí con fecha 14 de julio de 2025, anotada bajo el repertorio N°71.194/2025, Santiago Andrés Aitken Charme, Rol Único Tributario N°19.690.058-6, domiciliado para estos efectos en Condominio Chicureo III, calle Los Castaños número 85, comuna de Colina, Región Metropolitana y de paso por esta, constituyó una sociedad por acciones de cuyos estatutos extracto lo siguiente: NOMBRE: El nombre o razón social de la sociedad por acciones será “Komodo Inversiones SpA” (la “Sociedad”). DURACIÓN: La duración de la Sociedad es indefinida. OBJETO: El objeto de la Sociedad es, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del territorio de la República de Chile o en el extranjero: /a/ la realización de inversiones y/o negocios de cualquier naturaleza; la compra, venta, adquisición, enajenación y administración de toda clase de bienes, corporales e incorporales, muebles e inmuebles, así como acciones y valores mobiliarios en general; /b/ la constitución y participación en sociedades, asociaciones y comunidades de cualquier tipo, naturaleza u objeto, corporaciones, joint ventures, fondos de inversión y organizaciones en general, así como ingresar a las ya existentes; c) participar en licitaciones o subastas públicas o privadas de cualquier naturaleza; d) el estudio, promoción, participación, construcción, ejecución y desarrollo de negocios y proyectos inmobiliarios, en todas y cada una de sus fases; /e/ el arrendamiento, subarrendamiento, compra, venta, desarrollo, urbanización y administración de inmuebles propios o de terceros; /f/ la ejecución de obras civiles, construcciones, edificaciones, remodelaciones y la realización de obras de ingeniería en general; /f/ la explotación, compra, venta, arriendo, desarrollo y construcción, por cuenta propia o ajena, de todo tipo de bienes raíces, y en especial, la gestión inmobiliaria referida al planeamiento y comercialización de conjuntos habitacionales, casas, edificios, departamentos y complejos turísticos; y /g/ en general, la realización de cualquier otra actividad relacionada con lo anteriormente señalado, o que el o los accionistas estimen conveniente o necesario desarrollar para el buen éxito de los negocios sociales, pudiendo celebrar toda clase de actos o contratos. CAPITAL: El capital social es la suma de $108.000.000, dividido en 108 acciones nominativas, ordinarias, de una misma y única serie, y sin valor nominal, el que se suscribió íntegramente en el acto de la escritura extractada por Santiago Andrés Aitken Charme, y se pagará dentro del plazo de cinco años a contar de la fecha de constitución de la Sociedad, mediante el aporte en dominio del inmueble denominado LOTE B Tres, resultante de la subdivisión del Lote B, ubicado en el lugar Vega de Pupuya, comuna de Navidad, Provincia Cardenal Caro, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins, que tiene una superficie aproximada de cinco mil doscientos dieciocho metros cuadrados, y que deslinda: Norte, en veintinueve coma cuatro metros, con Lote B Uno; Sur, en setenta y seis coma un metros, con Lote B Cuatro; Oriente, en línea sinuosa de ciento treinta y siete metros, con Lote B Dos, con servidumbre de tránsito de por medio; y Poniente, en ciento once coma ocho metros con Audolino Vargas, separado por cerco (en adelante el “Inmueble”).- Los deslindes y superficie constan del plano de subdivisión que se encuentra agregado bajo el número uno al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Litueche correspondiente al año dos mil veintiuno. Don Santiago Andrés Aitken Charme adquirió el dominio del Inmueble por tradición a la que sirvió de título traslaticio de dominio la compra efectuada a don Alejandro Ignacio Aravena Ulloa, cédula de identidad número diecisiete millones ochocientos cuarenta y dos mil novecientos cincuenta y cuatro guión K. El dominio del Inmueble a nombre de don Santiago Andrés Aitken Charme se encuentra inscrito a fojas mil ciento diecinueve, número mil sesenta y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Litueche correspondiente al año dos mil veinticinco. El rol de avalúo fiscal del Inmueble es el número sesenta guión doscientos sesenta y nueve de la comuna de Navidad. El Inmueble se aporta ad-corpus, es decir, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, libre de ocupantes, con todo lo plantado y edificado en él y con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con el pago de las contribuciones y demás servicios al día, libre de todo gravamen inscrito, hipotecas, prohibiciones, litigios y servidumbres (inscritas o no). En este acto, don Santiago Andrés Aitken Charme hace entrega material del Inmueble a la Sociedad, quien declara recibirlo a su entera conformidad y satisfacción. ADMINISTRACIÓN: La Sociedad será administrada por Santiago Andrés Aitken Charme (el “Administrador”). Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Francisco Javier Leiva Carvajal. Notario 2ª Notaría de Santiago, 23 de julio de 2025.