INMOBILIARIA URBARQ LIMITADA

María Soledad Lascar Merino, Abogado, Notario Público titular de la 38° Notaria de Santiago, con domicilio en Isidora Goyenechea número 3.477, comuna de Las Condes, Santiago CERTIFICA: que, por escritura pública de fecha 19 de junio de 2025, Repertorio 29671-2025, ante mí, doña ELVIRA EUGENIA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ, chilena, divorciada, arquitecto, cédula nacional de identidad número 10.159.923-K, domiciliada en Rinconada número 9.190, comuna de Vitacura, Santiago, por si y en representación de don MATIAS HUMBERTO VIVANCO SANCHEZ, chileno, soltero, factor de comercio, cédula nacional de identidad número 18.638.726-0, domiciliado en Rinconada número 9.190, comuna de Vitacura, Santiago; don HUMBERTO ENRIQUE VIVANCO MERINO, chileno, divorciado, arquitecto, cédula nacional de identidad número 9.919.585-1, domiciliado en Robles número 12.729, departamento 406 C, comuna de Lo Barnechea, Santiago; y don TOMÁS IGNACIO VIVANCO SÁNCHEZ, chileno, soltero, estudiante, cédula nacional de identidad número 21.088.290-1, domiciliado en Rinconada número 9.190, comuna de Vitacura, Santiago; en su calidad de únicos socios de la sociedad comercial de responsabilidad limitada denominada “INMOBILIARIA URBARQ LIMITADA”, nombre de fantasía “URBARQ TDA”, rol único tributario número 76.104.562-8, constituida por escritura pública otorgada con fecha 14 de junio de 2010, ante el Notario Público de Santiago don Eduardo Avello Concha, cuyo extracto se inscribió, a fojas 32.835, número 22.595, en el Registro de Comercio del Conservador de Santiago, correspondiente al año 2010, y se publicó en el Diario Oficial con fecha 09 de julio del mismo año 2010; modificada por escritura pública otorgada con fecha 05 de noviembre de 2014, ante don CARLOS ARMANDO CONTRERAS FUENTES, Notario Público Suplente de la Notario titular de Santiago doña NELLY DUNLOP RUDOLFFI, cuyo extracto se inscribió a fojas 95.019, número 58.045 en el Registro de Comercio del Conservador de Santiago correspondiente al año 2014; y se publicó en el Diario Oficial con fecha 27 de diciembre del mismo año 2014 y un capital social de $800.000.000, acordaron: Uno) El socio don HUMBERTO ENRIQUE VIVANCO MERINO, cede y transfiere, a título gratuito, en la forma señalada en la escritura, a don TOMÁS IGNACIO VIVANCO SANCHEZ, la totalidad de sus derechos sociales, equivalentes al 10% del capital social de la misma, retirándose el primero e incorporándose este último a la sociedad; Dos) La socia doña ELVIRA EUGENIA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ cede y transfiere, a título gratuito, en la forma señalada en la escritura, a don MATIAS HUMBERTO VIVANCO SANCHEZ, el 5% del capital social de la misma; Tres) La misma socia, doña ELVIRA EUGENIA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ vende, cede y transfiere al nuevo socio don TOMÁS IGNACIO VIVANCO SANCHEZ, el 10% del capital social de la sociedad, en la suma de $100.000.000, pagaderos en la forma señalada en la escritura, quedando como únicos socios de INMOBILIARIA URBARQ LIMITADA, doña ELVIRA EUGENIA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ, con un 60% del capital social, equivalente a la suma de $480.000.000; don MATIAS HUMBERTO VIVANCO SANCHEZ, con un 20% del capital social, equivalente a la suma de $160.000.000; y don TOMÁS IGNACIO SÁNCHEZ FERNÁNDEZ, con un 20% del capital social, equivalente a la suma de $160.000.000; Cuatro) Estos tres últimos, en su calidad de únicos socios de Inmobiliaria Urbarq Limitada, transforman la Sociedad en una sociedad por acciones, denominada “Inmobiliaria Urbarq SpA”, que se rige por los artículos 424 y siguientes del Código de Comercio y, en el silencio de ellos, por las normas que la ley 18.046 sobre sociedades anónimas y su reglamento establecen para las sociedades anónimas cerradas y por los siguientes estatutos: 1.-RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA URBARQ SpA”, nombre de fantasía “URBARQ SpA”; 2.- DOMICILIO SOCIAL: Santiago; 3.- DURACIÓN: Indefinida; 4.-OBJETO SOCIAL: La inversión, negociación, comercialización, compra, venta, cesión de toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, bienes muebles, corporales o incorporales, derechos, bonos, fondos de inversión, acciones, cuotas o participaciones en sociedades civiles o comerciales, comunidades o asociaciones, la administración de tales inversiones y el goce de sus rentas, frutos o beneficios naturales o jurídicos, así como la inversión en toda clase de negocios o empresas, organizadas como sociedades o no, la explotación y beneficio de las inversiones, corretaje de propiedades y seguros; la construcción, reparación, refacción y remodelación de bienes inmuebles por adherencia, tales corno edificios, casas, departamentos, caminos, instalaciones industriales, y de otros similares de la misma naturaleza, sin que la enumeración mencionada sea limitativa del giro social; y en general y cualquiera otra clase de actividad que los accionistas acuerden; 5.- CAPITAL SOCIAL: Es la suma de $800.000.000, dividido en 1000 acciones ordinarias, nominativas, íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a esta fecha, de una misma serie y sin valor nominal, que han sido íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a esta fecha, correspondiendo 600 acciones a la accionista doña ELVIRA EUGENIA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ, con un 60% del capital social; 200 acciones al accionista, don MATIAS HUMBERTO VIVANCO SANCHEZ, con un 20% del capital social; y 200 acciones al accionista, don TOMÁS IGNACIO SÁNCHEZ FERNÁNDEZ, con un 20% del capital social; 6.- DISTRIBUCIÓN DE GANANCIAS Y PÉRDIDAS: Las ganancias y pérdidas se distribuirán en un 30% para ELVIRA EUGENIA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ, en un 35% para MATIAS HUMBERTO VIVANCO SANCHEZ; y en un 35% para TOMÁS IGNACIO SÁNCHEZ FERNÁNDEZ; 7.- LIMITACIÓN A LIBRE CESIBILIDAD DE ACCIONES: Las acciones podrán ser libremente transferidas entre los accionistas de la misma sociedad o entre ellos y sus hijos y/o nietos. Sin embargo, para transferir a otros familiares o terceros ajenos a la sociedad, se requerirá el acuerdo de la unanimidad de los accionistas, expresado a través de una Junta Extraordinaria de Accionistas. La sociedad puede subsistir con un solo accionista; 7.- ADMINISTRACIÓN: La Sociedad será representada y administrada, única y exclusivamente, por la accionista doña ELVIRA EUGENIA SANCHEZ FERNÁNDEZ, y no tendrá directorio. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 09 de julio de 2025.