INMOBILIARIA A y C SpA

RUBÉN REINOSO HERRERA, abogado, Notario Público Titular, Cuarta Notaría de La Serena, con oficio en Av. El Santo 1240, comuna de La Serena, Región de Coquimbo, certifico: Que por escritura pública de fecha 26/05/ 2025, ante mí,don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, chileno, viudo, factor de comercio, cedula nacional de identidad número ocho millones seiscientos ocho mil seiscientos sesenta y uno guion uno; con domicilio para estos efectos en calle San Juan de Dios Peni número quinientos veinte, comuna de La Serena; debidamente facultado, redujo a escritura pública el acta: JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE INMOBILIARIA A y C SpA: rol único tributario número setenta y seis millones ochocientos cincuenta y dos mil novecientos sesenta y dos guion cero; Celebrada en fecha veintiséis de mayo de dos mil veinticinco, en las oficinas de Notaria Reinoso, ubicadas en Avenida el Santo número mil doscientos cuarenta, local uno; La Serena.- UNO.- ASISTENCIA: Asistieron los accionistas que a continuación se indican: - don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, chileno, viudo, factor de comercio, cedula nacional de identidad número ocho millones seiscientos ocho mil seiscientos sesenta y uno guion uno; con domicilio para estos efectos en calle San Juan de Dios Peni número quinientos veinte, comuna de La Serena; POR SÍ; TITULAR DE NOVENTA Y NUEVE ACCIONES.- Don RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX, chileno, soltero, factor de comercio, cedula nacional de identidad número diecinueve millones trescientos cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y dos guion cero, con domicilio para estos efectos en calle José González número mil quinientos cuarenta y siete, Barrio Universitario, comuna de La Serena; POR SÍ; TITULAR DE CINCUENTA ACCIONES.- Don PABLO IGNACIO ARRIAZA COX; chileno, soltero, factor de comercio; cedula nacional de identidad número diecinueve millones seiscientos sesenta y un mil doscientos cincuenta y ocho guion cero, con domicilio para estos efectos en calle José González número mil quinientos cuarenta y siete, Barrio Universitario, comuna de La Serena; POR SÍ; TITULAR DE CINCUENTA ACCIONES.- don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, chileno, viudo, factor de comercio, cedula nacional de identidad número ocho millones seiscientos ocho mil seiscientos sesenta y uno guion uno; En representación de la sociedad, RENTAS E INVERSIONES MACLAU SpA, persona jurídica de derecho privado, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones novecientos noventa y seis mil quinientos ochenta y nueve guion cero; titular de UNA acción ordinaria de la Serie única; ambos con domicilio para estos efectos en calle San Juan de Dios Peni número quinientos veinte, comuna de La Serena.- Todos Titulares de dichas acciones y que constituyen el total de las acciones de la Sociedad.- Presidió la Junta, especialmente designado para la ocasión, Don HERNAN MARTIN VEGA CASTILLO; cedula nacional de identidad número dieciséis millones trescientos ochenta y ocho mil ochocientos veintidós guion k; y actúa como Secretario Especial don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, cedula nacional de identidad número ocho millones seiscientos ocho mil seiscientos sesenta y uno guion uno.- PRESENCIA DEL NOTARIO don Ruben Reinoso Herrera. En total se encontraban representadas en la Junta, la cantidad de DOSCIENTAS acciones, las que atendido el número en que se dividía el capital de la sociedad, esto es ciento cincuenta millones cuatrocientos mil pesos, representaban la totalidad de las acciones emitidas, suscritas y pagadas. Verificado el quórum por el señor Presidente, se verificaron además los poderes con los cuales comparecen los accionistas, los cuales se encuentran conforme a derecho.- ANTECEDENTES DE LA SOCIEDAD: La sociedad INMOBILIARIA A y C SpA; rol único tributario número setenta y seis millones ochocientos cincuenta y dos mil novecientos sesenta y dos guion cero; Es una sociedad por acciones, la cual fue constituida por escritura pública de fecha treinta y uno de enero del año dos mil dieciocho, otorgada en la segunda notaria de la ciudad y comuna de La Serena, servida por don OSCAR FERNANDEZ MORA, notario público titular de la misma, repertorio notarial número setecientos treinta y uno guion dos mil dieciocho; la cual fue publicada en diario oficial de fecha veintiocho de febrero de dos mil dieciocho e inscrita en extracto a fojas ciento cincuenta y siete número sesenta y dos del registro de comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo correspondiente al año dos mil dieciocho. El capital social inicial de esta sociedad fue la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES DE PESOS dividido en CIEN acciones, todas nominativas, de una única serie y sin valor nominal, las cuales fueron suscritas y pagadas completamente en el acto de constitución social por los accionistas constituyentes.- Luego por Junta Extraordinaria de fecha veintiocho de diciembre de dos mil dieciocho; el capital social aumento a la suma de ciento cincuenta millones cuatrocientos mil pesos, dividido en DOSCIENTAS acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, las cuales se encuentran suscritas y pagadas completamente a la fecha por los accionistas constituyentes mediante el aporte del acto constitutivo y el aporte de bienes que da cuenta dicha junta de accionistas.- Esta última modificación fue otorgada por escritura pública de fecha dieciocho de abril de dos mil diecinueve, otorgada en la segunda notaria de la ciudad y comuna de La Serena, servida por don OSCAR FERNANDEZ MORA, notario público titular de la misma, repertorio notarial número tres mil ciento diecinueve guion dos mil diecinueve; e inscrita a fojas doscientos setenta y uno número ciento diecisiete del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Coquimbo correspondiente al año dos mil diecinueve.- Esta sociedad está plenamente vigente y operativa en el giro de su objeto social.- OBJETO DE LA CONVOCATORIA: El presidente expone que la presente junta tiene los siguientes puntos a tratar: UNO) Discutir aumento de capital social.- DOS) Forma en que se pagarán las acciones de pago suscritas en razón del aumento de capital.- ACUERDO PRIMERO: Que analizada la propuesta, y habida consideración que resulta necesario aumentar el capital social; se acuerda y aprueba por el voto de la mayoría absoluta de los accionistas asistentes con derecho a voto, aumentar el capital social actual el cual asciende a la suma de ciento cincuenta millones cuatrocientos mil pesos, a la suma de DOSCIENTOS CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS. Para dicho aumento se crean en este acto TREINTA nuevas acciones de la serie única, nominativas y sin valor nominal; las cuales, son suscritas y pagadas en este acto, por los accionistas MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX, y PABLO IGNACIO ARRIAZA COX, de la siguiente forma: a) Socio MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, suscribe DIEZ acciones, B) Socio RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX, suscribe DIEZ acciones, C) PABLO IGNACIO ARRIAZA COX, suscribe DIEZ acciones, que pagan en este acto mediante el aporte de los siguientes inmuebles de su propiedad a la sociedad: UNO) APORTE EN DOMINIO DE “MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX, y PABLO IGNACIO ARRIAZA COX” a “INMOBILIARIA A & C SpA”: DEPARTAMENTO NÚMERO DOCE EDIFICIO A, BODEGA NÚMERO TREINTA Y SEIS EDIFICIO A, USO Y GOCE EXCLUSIVO DEL ESTACIONAMIENTO NÚMERO CINCO, CONDOMINIO BARRIO UNIVERSITARIO III, PRIMERA ETAPA, AVENIDA GUILLERMO ULRIKSEN NÚMERO MIL SEISCIENTOS OCHENTA, COMUNA DE LA SERENA.- Se comprendieron en la venta los derechos de dominio, uso y goce que corresponden a lo vendido, en el terreno y demás bienes que se reputan comunes a la Ley número seis mil setenta y uno, hoy número diecinueve mil quinientos treinta y siete, su Reglamento y posteriores modificaciones y al Reglamento de Copropiedad del Edificio el cual se encuentra inscrito a fojas dos mil ochocientos uno número mil setecientos cincuenta en el Registro de Hipotecas del año dos mil diez.- El mencionado Condominio Barrio Universitario III, es del Tipo A, y se construyó en el Lote III a, resultante de la subdivisión del Lote III, resultante de la Parcela número trescientos veintisiete de la Colonia Pampa Alta, comuna de La Serena, singularizado el plano agregado bajo el número dos mil ciento cuarenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil ocho.- Los deslindes particulares del Lote III a son los siguientes: AL NORTE: en ciento seis coma cincuenta y ocho metros entre los puntos E siete - E ocho del plano con Lote II; en ochenta y cuatro coma treinta metros entre los puntos E diez-C uno del plano con Avenida Raúl Bitrán; AL NORORIENTE; en seis coma treinta y tres metros entre los puntos C uno - D uno del plano con correspondiente al ochavo de Avenida Raúl Bitrán con Calle dieciocho; AL ORIENTE: en ciento noventa coma setenta y seis metros entre los puntos d uno- d uno b del plano de calle dieciocho; AL SUR; en ciento ochenta y cinco coma setenta metros entre los puntos h uno a-d uno b del plano con Lote III b; AL PONIENTE: en ciento catorce coma cincuenta y cuatro metros entre los puntos E siete- h uno a con Avenida Guillermo Ulriksen; en líneas quebradas de cuarenta y dos coma cinco metros entre los puntos E nueve – E ocho y en sesenta y ocho coma cero un metros entre los puntos E diez-E nueve con Lote II.- La superficie del Lote III a es de treinta y un mil ciento ocho coma cuarenta metros cuadrados.- El edificio está acogido a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número Dos del año mil novecientos cincuenta y nueve y sus modificaciones a las de la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y sus y al Reglamento de la Ley mencionada. Los planos de emplazamiento y de ley de copropiedad inmobiliaria del referido condominio se encuentran agregados bajos los números cuarenta y cuatro, cuarenta y cinco, cuarenta y seis y cuarenta y siete al final del Registro de Propiedad del año dos mil diez.- La propiedad se encuentra inscrita a fojas SEIS MIL TRECE número CUATRO MIL VEINTIOCHO del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil VEINTIDOS. La bodega número treinta y seis tiene asignado el Rol de avalúos número DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO GUION CIENTO TREINTA Y TRES, y el departamento tiene asignado el rol DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO GUION TRES, ambos de de la ciudad y comuna de La Serena. El departamento es avaluado por los aportantes en la suma de CINCUENTA Y DOS MILLONES DE PESOS.- LA bodega es avaluado por los aportantes en la suma de DOS MILLONES DE PESOS.- ACUERDO SEGUNDO: De la forma detallada en el punto anterior, se tiene por suscrito y pagado el nuevo paquete accionario. Motivo de lo señalado precedentemente, resulta necesario modificar el pacto constitutivo en lo pertinente al capital social, sustituyéndose el Artículo Quinto, del TÍTULO SEGUNDO: DEL CAPITAL, por el siguiente: “TÍTULO SEGUNDO: DEL CAPITAL. Artículo Quinto: El capital de la Sociedad es la suma de doscientos cuatro millones cuatrocientos mil pesos, dividido en DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal. Las acciones se pagaran en dinero efectivo y/u en otros bienes, en la forma detallada en los artículos transitorios”.- Del mismo modo, se acuerda modificar el artículo primero transitorio del pacto de constitución social por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital de la Sociedad es la suma de doscientos cuatro millones cuatrocientos mil pesos, dividido en DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, las cuales se encuentran suscritas y pagadas completamente a la fecha por los accionistas constituyentes mediante el aporte del acto constitutivo y el aporte de bienes que da cuenta la presente junta de accionistas.- ACUERDO TERCERO: Producto del aumento de capital objeto de esta junta, el paquete accionario queda distribuido de la siguiente forma: UNO: MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, cedula nacional de identidad número ocho millones seiscientos ocho mil seiscientos sesenta y uno guion uno; titular de CIENTO NUEVE acciones ordinarias de la Serie única; DOS: PABLO IGNACIO ARRIAZA COX; cedula nacional de identidad número diecinueve millones seiscientos sesenta y un mil doscientos cincuenta y ocho guion cero; titular de SESENTA acciones ordinarias de la Serie única; TRES: RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX, cedula nacional de identidad número diecinueve millones trescientos cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y dos guion cero; titular de SESENTA acciones ordinarias de la Serie única; CUATRO: RENTAS E INVERSIONES MACLAU SpA, titular de UNA acción ordinaria de la Serie única.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- La Serena, 08 de Julio de 2025.