Inmobiliaria LuisAna SpA

ALEJANDRO TOMÁS VIADA OVALLE, Notario Público de la Sexta Notaría de La Serena, con oficio en calle Huanhualí N°292, certifica que por escritura pública de fecha 28 de mayo de 2025, Repertorio número 1.230-2025, ante mí don LUIS FRANCISCO PINTO TOBAR, chileno, casado y separado totalmente de bienes, según se acreditará, Comerciante, cédula de identidad número 4.993.646-K doña ANA MARÍA GABRIELA ZAPATA MIRANDA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, Comerciante, cédula de identidad número 6.706.508-5, ambos domiciliados en Javiera Carrera N°17, Santa Julia, Viña del Mar; don FRANCISCO JAVIER PINTO ZAPATA, chileno, casado, Ingeniero Comercial, cédula de identidad número 13.427.235-K, domiciliado en Mirador del Valle, Parcela 4, El Maitén Norte, Illapel; don GABRIEL ALEJANDRO PINTO ZAPATA, chileno, soltero, Ingeniero Agrícola, cédula de identidad número 15.720.134-4, domiciliado en Alberto Arenas Carvajal número 4227, La Serena y don JUAN LUIS PINTO ZAPATA, chileno, soltero, Ingeniero Civil, cédula de identidad número 10.856.369-9, domiciliado en callejón Lo Pinto C 35, Codegua, constituyeron una sociedad por acciones bajo el Nombre: “INMOBILIARIA LuisAna SpA”. Domicilio: Viña del Mar, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda abrir o establecer en otras ciudades del país o en el extranjero. Duración: La sociedad rige a contar desde fecha escritura constitutiva y tendrá una duración indefinida.- Objeto: La sociedad tiene por objeto adquirir, enajenar, administrar, arrendar y, en general, explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos, agrícolas o urbanos; lotearlos, subdividirlos, fusionarlos, urbanizarlos, construir o edificar en ellos, por cuenta propia o ajena; administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; la explotación turística y/o construcción de centros de recreación, tales como hoteles, residenciales, campamentos y todo tipo de hospedaje temporal y establecimientos similares, en predios propios o ajenos. Efectuar toda clase de inversiones en el área inmobiliaria y el desarrollo de cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho y que acordaren los socios para su mejor cometido. Capital: El Capital de la sociedad es ciento noventa y dos millones de pesos ($192.000.000) dividido en diez mil acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal que se suscribe, entera y paga de la siguiente forma: I) El accionista, don LUIS FRANCISCO PINTO TOBAR suscribe totalmente la cantidad de tres mil quinientas acciones (3.500) que corresponde a la suma de sesenta y siete millones doscientos mil pesos ($67.200.000), el que entera y paga de la siguiente manera: 1) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el LOTE UNO, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve guión Cinco, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve, resultante de la subdivisión del Lote Tres, y este a su vez de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de la Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil novecientos ochenta y uno al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil ocho.- El Lote Uno tiene una superficie aproximada de cinco mil cincuenta y un metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL NORTE: en ciento cuarenta y ocho coma veintiséis metros con Lote Tres guión Diecinueve guión Cuatro; AL SUR: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Dos de la Subdivisión; ORIENTE: en veintitrés coma sesenta metros con Lote Seis y en línea curva de medida no indicada con Lote Camino de la subdivisión; y PONIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y dos metros con Carretera Panamericana.- Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha doce de agosto de dos mil nueve. Otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de fojas 5039 número 4186 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la Serena del año 2009. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-462. Los accionistas avaluaron de común acuerdo este aporte en la suma $5.600.000.- 2) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el LOTE DOS, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve guión Cinco, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve, resultante de la subdivisión del Lote Tres, y este a su vez de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de la Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil novecientos ochenta y uno al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil ocho.- El Lote Dos tiene una superficie aproximada de cinco mil tres metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL NORTE: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Uno de la subdivisión ; AL SUR: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Tres; ORIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Lote Camino de la subdivisión; y PONIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Carretera Panamericana .- Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha doce de agosto de dos mil nueve. Otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 5040 número 4187 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la Serena del año 2009. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-463. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de ($5.600.000.-3) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el LOTE N°3, resultante de la subdivisión del Lote Tres guion Diecinueve guion Cinco, resultante de la subdivisión del Lote Tres guion Diecinueve, resultante de la subdivisión del Lote Tres, y éste a su vez de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil novecientos ochenta y uno al final del Registro de Propiedad del año dos mil ocho. El Lote Tres tiene una superficie aproximada de cinco mil tres metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Dos de la subdivisión; SUR: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Cuatro de la subdivisión; ORIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Lote Camino de la subdivisión; y PONIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Carretera Panamericana. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha doce de agosto de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 5041 número 4188, del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. El inmueble tiene asignado el Rol de avalúo número 5000-464. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 4) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote DIECINUEVE, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil doscientos veintiuno coma diecinueve metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento ochenta coma cero cuatro metros con lote veinte del mismo plano de subdivisión; AL SUR: en ciento ochenta coma cero cuatro metros con lote uno guion W guion diez; AL ORIENTE: en veintinueve coma cero nueve metros con lote camino; y AL PONIENTE: en veintinueve coma cero nueve metros con lote veinticuatro del mismo plano de subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4826 número 4010 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-370. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 5) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTE: resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil quince coma veintinueve metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento setenta y nueve coma noventa metros con lote camino; AL SUR: en ciento ochenta coma cero cuatro metros con lote diecinueve del mismo plano; AL ORIENTE: en veintiocho coma ochenta y seis metros con lote camino; y AL PONIENTE: en veintisiete coma cero tres metros con lote veinticuatro del mismo plano de subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4827 número 4011 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-371. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 6) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTIUNO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil nueve coma cuarenta metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento cuarenta y nueve coma setenta y tres metros con lote veintidós del mismo plano; AL SUR: en ciento cuarenta y nueve coma cero ocho metros con lote camino; AL ORIENTE: en treinta y tres coma cuarenta y cinco metros con lote camino; y AL PONIENTE: en treinta y tres coma setenta y cuatro metros con lote veintitrés de la misma subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4828 número 4012 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-372. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 7) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTIDÓS, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil sesenta y tres coma cuarenta y cinco metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento cincuenta coma diecisiete metros con lote Uno guion W guion Ocho; AL SUR: en ciento cuarenta y nueve coma setenta y tres metros con lote veintiuno de la misma subdivisión; AL ORIENTE: en treinta y cinco coma sesenta y cuatro metros con lote camino; y AL PONIENTE: en treinta y uno coma noventa y nueve metros con lote veintitrés del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4829 número 4013 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-373. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 8) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTITRÉS, resultante de la subdivisión del Lote Uno guión W guión nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y éste a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil setenta coma cero dos metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en setenta y siete coma noventa y cinco metros con lote uno guion W guion Ocho; AL SUR: en setenta y ocho coma cero dos metros con lote camino; AL ORIENTE: en sesenta y cinco coma setenta y tres metros con parte de los lotes veintiuno y veintidós del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en sesenta y cuatro coma cuarenta y nueve metros con lote veinticinco del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4830 número 4014 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-374. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 9) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTICUATRO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil cuarenta y tres coma cincuenta y siete metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en noventa y uno coma veinticuatro metros con lote camino; AL SUR: en noventa y uno coma treinta y cinco metros con lote uno guion W guion Diez; AL ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma noventa y tres metros con lotes diecinueve y veinte del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en cincuenta y cuatro coma sesenta y seis metros con lote veintiséis del mismo plano de subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4831 número 4015 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-375. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 10) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTICINCO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil setenta y siete coma noventa y ocho metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en setenta y nueve coma sesenta metros con lote uno guion W guion ocho; AL SUR: en setenta y nueve coma sesenta y siete metros con lote camino; AL ORIENTE: en sesenta y cuatro coma cuarenta y nueve metros con lote veintitrés del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en sesenta y tres coma veintitrés metros con lote veintisiete del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar rola inscrito a fojas 4832 número 4016 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-376. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 11) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTISÉIS, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil cincuenta y cuatro coma sesenta y seis metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en noventa y tres coma veintidós metros con lote camino; AL SUR: en noventa y tres coma veintiséis metros con lote uno guion W guion diez; AL ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma sesenta y seis metros con lote veinticuatro del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en cincuenta y cuatro coma ocho metros con lote veintiocho del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar rola inscrito a fojas 4833 número 4017 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-377. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 12) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTIOCHO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil cuarenta y siete coma sesenta y tres metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ochenta y nueve coma veintisiete metros con lote camino; AL SUR: en ochenta y ocho coma cincuenta y siete metros con lote uno guion W guion diez; AL ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma cero ocho metros con lote veintiséis del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en sesenta coma veintiséis metros con lote treinta del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con doña Ana María Gabriela Zapata Miranda, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4834 número 4018 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-379. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de cinco millones seiscientos mil pesos ($5.600.000).- II) La accionista ANA MARÍA GABRIELA ZAPATA MIRANDA, suscribe totalmente la cantidad tres mil quinientas acciones (3.500.000) que corresponde a la suma de sesenta y siete millones doscientos mil pesos ($67.200.000), el que entera y paga de la siguiente manera: 1) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el LOTE UNO, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve guión Cinco, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve, resultante de la subdivisión del Lote Tres, y este a su vez de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de la Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil novecientos ochenta y uno al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil ocho.- El Lote Uno tiene una superficie aproximada de cinco mil cincuenta y un metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL NORTE: en ciento cuarenta y ocho coma veintiséis metros con Lote Tres guión Diecinueve guión Cuatro; AL SUR: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Dos de la Subdivisión; ORIENTE: en veintitrés coma sesenta metros con Lote Seis y en línea curva de medida no indicada con Lote Camino de la subdivisión ; y PONIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y dos metros con Carretera Panamericana.- Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha doce de agosto de dos mil nueve. Otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de fojas 5039 número 4186 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la Serena del año 2009. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-472. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 2) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el LOTE DOS , resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve guión Cinco, resultante de la subdivisión del Lote Tres guión Diecinueve, resultante de la subdivisión del Lote Tres, y este a su vez de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de la Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil novecientos ochenta y uno al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil ocho.- El Lote Dos tiene una superficie aproximada de cinco mil tres metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL NORTE: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Uno de la subdivisión ; AL SUR: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Tres; ORIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Lote Camino de la subdivisión ; y PONIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Carretera Panamericana .- Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha doce de agosto de dos mil nueve. Otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 5040 número 4187 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la Serena del año 2009. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-463. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.-3) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el LOTE N°3, resultante de la subdivisión del Lote Tres guion Diecinueve guion Cinco, resultante de la subdivisión del Lote Tres guion Diecinueve, resultante de la subdivisión del Lote Tres, y éste a su vez de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil novecientos ochenta y uno al final del Registro de Propiedad del año dos mil ocho. El Lote Tres tiene una superficie aproximada de cinco mil tres metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Dos de la subdivisión; SUR: en ciento cuarenta y cinco coma cuarenta metros con Lote Cuatro de la subdivisión; ORIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Lote Camino de la subdivisión; y PONIENTE: en treinta y cuatro coma cuarenta y un metros con Carretera Panamericana. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha doce de agosto de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 5041 número 4188, del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-464. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 4) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote DIECINUEVE, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil doscientos veintiuno coma diecinueve metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento ochenta coma cero cuatro metros con lote veinte del mismo plano de subdivisión; AL SUR: en ciento ochenta coma cero cuatro metros con lote uno guion W guion diez; AL ORIENTE: en veintinueve coma cero nueve metros con lote camino; y AL PONIENTE: en veintinueve coma cero nueve metros con lote veinticuatro del mismo plano de subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4826 número 4010 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le asignaron el Rol número 5000-370. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 5) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTE: resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil quince coma veintinueve metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento setenta y nueve coma noventa metros con lote camino; AL SUR: en ciento ochenta coma cero cuatro metros con lote diecinueve del mismo plano; AL ORIENTE: en veintiocho coma ochenta y seis metros con lote camino; y AL PONIENTE: en veintisiete coma cero tres metros con lote veinticuatro del mismo plano de subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4827 número 4011 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 500-371. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 6) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTIUNO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil nueve coma cuarenta metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento cuarenta y nueve coma setenta y tres metros con lote veintidós del mismo plano; AL SUR: en ciento cuarenta y nueve coma cero ocho metros con lote camino; AL ORIENTE: en treinta y tres coma cuarenta y cinco metros con lote camino; y AL PONIENTE: en treinta y tres coma setenta y cuatro metros con lote veintitrés de la misma subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4828 número 4012 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. El inmueble tiene asignado el Rol número 5000-372. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 7) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTIDÓS, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil sesenta y tres coma cuarenta y cinco metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ciento cincuenta coma diecisiete metro con lote Uno guion W guion Ocho; AL SUR: en ciento cuarenta y nueve coma setenta y tres metros con lote veintiuno de la misma subdivisión; AL ORIENTE: en treinta y cinco coma sesenta y cuatro metros con lote camino; y AL PONIENTE: en treinta y uno coma noventa y nueve metros con lote veintitrés del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4829 número 4013 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-373. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 8) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTITRÉS, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil setenta coma cero dos metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en setenta y siete coma noventa y cinco metros con lote uno guion W guion Ocho; AL SUR: en setenta y ocho coma cero dos metros con lote camino; AL ORIENTE: en sesenta y cinco coma setenta y tres metros con parte de los lotes veintiuno y veintidós del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en sesenta y cuatro coma cuarenta y nueve metros con lote veinticinco del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4830 número 4014 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-374. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 9) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTICUATRO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete.- Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil cuarenta y tres coma cincuenta y siete metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en noventa y uno coma veinticuatro metros con lote camino; AL SUR: en noventa y uno coma treinta y cinco metros con lote uno guion W guion Diez; AL ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma noventa y tres metros con lotes diecinueve y veinte del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en cincuenta y cuatro coma sesenta y seis metros con lote veintiséis del mismo plano de subdivisión. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4831 número 4015 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-375. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 10) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTICINCO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil setenta y siete coma noventa y ocho metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en setenta y nueve coma sesenta metros con lote uno guion W guion ocho; AL SUR: en setenta y nueve coma sesenta y siete metros con lote camino; AL ORIENTE: en sesenta y cuatro coma cuarenta y nueve metros con lote veintitrés del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en sesenta y tres coma veintitrés metros con lote veintisiete del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar rola inscrito a fojas 4832 número 4016 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-376. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 11) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTISÉIS, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guion nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil cincuenta y cuatro coma sesenta y seis metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en noventa y tres coma veintidós metros con lote camino; AL SUR: en noventa y tres coma veintiséis metros con lote uno guion W guion diez; AL ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma sesenta y seis metros con lote veinticuatro del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en cincuenta y cuatro coma ocho metros con lote veintiocho del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar rola inscrito a fojas 4833 número 4017 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol número 5000-377. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- 12) Con el aporte de los derechos de dominio, que equivalen al cincuenta por ciento y que recaen sobre el Lote VEINTIOCHO, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion W guión nueve, resultante de la subdivisión del Lote Uno W que resultó del Lote Uno, y este a su vez resultante de la subdivisión del predio denominado Estancia La Compañía o El Arrayán, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número setenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete. - Conforme a sus títulos y plano indicado el Lote tiene una superficie aproximada de cinco mil cuarenta y siete coma sesenta y tres metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: en ochenta y nueve coma veintisiete metros con lote camino; AL SUR: en ochenta y ocho coma cincuenta y siete metros con lote uno guion W guion diez; AL ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma cero ocho metros con lote veintiséis del mismo plano de subdivisión; y AL PONIENTE: en sesenta coma veintiséis metros con lote treinta del mismo plano. Adquirió estos derechos por escritura pública de fecha veintisiete de julio de dos mil nueve, otorgada ante el Notario de La Serena, don Oscar Fernández Mora, adquisición que efectuó, durante la vigencia de la sociedad conyugal que existía con don Luis Francisco Pinto Tobar, sociedad conyugal a la fecha no se ha liquidado, por lo que ambos cónyuges resultan ser comuneros en el dominio del Lote antes singularizado. El título de dominio a nombre de don Luis Francisco Pinto Tobar consta de la inscripción de fojas 4834 número 4018 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Al inmueble le fue asignado el Rol 5000-379. Los accionistas avalúan de común acuerdo este aporte en la suma de $5.600.000.- III) El accionista, don FRANCISCO JAVIER PINTO ZAPATA suscribe totalmente la cantidad 1.000 que corresponden a la suma de $19.200.000, el que entera y pagará de la siguiente manera: 1) Con la suma de $500.000, cantidad que el accionista entera y paga en efectivo, suma que queda enterada en las arcas sociales; y 2) El saldo ascendente a $18.700.000, el accionista lo enterará en arcas sociales, en un plazo máximo de tres años, contados desde la fecha escritura constitutiva. IV) El accionista don GABRIEL ALEJANDRO PINTO ZAPATA suscribe totalmente la cantidad 1.000 que corresponden a la suma de $19.200.000, el que entera y pagará de la siguiente manera: 1) Con la suma de $500.000, cantidad que el accionista entera y paga en efectivo, suma que queda enterada en las arcas sociales; y 2) El saldo ascendente a $18.700.000, el accionista lo enterará en arcas sociales, en un plazo máximo de tres años, contados desde fecha escritura constitutiva. V) El accionista don JUAN LUIS PINTO ZAPATA suscribe totalmente la cantidad 1.000 que corresponden a la suma de $19.200.000, el que entera y pagará de la siguiente manera: 1) Con la suma de $500.000, cantidad que el accionista entera y paga en efectivo, suma que queda enterada en las arcas sociales; y 2) El saldo ascendente a $18.700.000, el accionista lo enterará en arcas sociales, en un plazo máximo de tres años, contados desde la fecha escritura constitutiva. Administración: La sociedad será administrada por don JUAN LUIS PINTO ZAPATA, cédula de identidad número 10.856.369-9 quien se desempeñará como Gerente General provisorio, hasta la celebración de la Primera Junta Ordinaria de Accionistas y que tendrá por ese mismo transcurso de tiempo las más amplias facultades de administración y disposición de bienes que el artículo cuarenta de la ley dieciocho mil cuarenta y seis otorga al Directorio de una sociedad anónima y las señaladas en la cláusula duodécima de la Escritura Constitutiva. Demás estipulaciones, escritura extractada. La Serena, 23 de junio del año 2025.